Какой срок действия техпаспорта при продаже квартиры?
 

Очень важный и срочный вопрос! Прочитал, что вроде бы он не имеет срока действия, если в с квартирой была осуществлена сделка в недалеком прошлом и информация о техпаспорте уже имеется в регистрационной службе. Но в то же время никто не отменял плановую инвентаризацию раз в 5 лет. Техпаспорт 2000 года

Тех.паспорт не имеет срока действия и недействительным может стать только в том случае, если в помещении сделана перепланировка. Правда это не зависит от регистрации права собственности. Более того, в настоящее время ни технический ни кадастровый паспорт для регистрации права вы предъявлять не обязаны.

1-AGR > Перепланировок нет.Не обязан, ЕСЛИ РАНЕЕ уже осуществлялись сделки по этой квартире? Правильно? Она приватизирована в 2000 году. Юрист ПРОДАВЦА говорит, что не надо обновлять. Побаиваюсь

Да, а как в основном, в какой момент и как принято производить полный расчет за квартиру.

правильно говорит юрист продавца. окончательный расчет производится как договоритесь. как правило при сдаче документов на регистрацию.

4-AGR > Что такое при сдаче:
1.Прямо после сдачи
2.Прямо перед сдачей
3.Прямо в момент сдачи (в помещении Рег палаты)
А если я расплачусь, а регистратор найдет косяки и не примет документы?

Я же пишу, что как договоритесь. Конечно, на практике это происходит непосредственно перед сдачей документов, но не в присутствии приемщика этих документов. Можете вообще арендовать банковскую ячейку, в которую положите деньги, а продавец сможет их получить только при предъявлении документов о зарегистрированном праве собственности.

да, и об оплате посредством банковской ячейки должно быть указано в договоре

7-AGR > Я понимаю ,как договоримся. Первый раз в жизни договариваюсь. Хочу ясно понять как делается В ОСНОВНОМ. Самый последний непонятный мне вопрос: Что делать, если регистратор не примет документы (что-то будет с ними не так? Документы будет собирать юрист (знакомый продавца) Или вероятность что не примет ничтожно мала?

Принять то примет. Но если с документами что-то не так, то могут приостановить регистрацию до устранения этого самого "Что-то не так".
Ну возьмите копии документов, да покажите своему юристу.

4-AGR >а подскажите ,тех паспорт при покупке нужно переоформлять на себя? И если человек в наследство получил? Он тоже переоформляет на себя тех паспорт ,кадастровый,а потом свидетельство?спасибо

10-это по желанию.

to 10: в техпаспорт (который сейчас уже стал просто приложением техплана) уже совсем не обязательно вписывать нового совственника, и уж тем более ни к чему изготавливать новый. Кадастровый план вообще сейчас не предполагает указания собственника.

12-ruslan 23 >11-AGR >спасибо, будем знать