| 0
- 11.02.2016 - 11:50
|
пример: человек покупает с этом году полуразрушенную хату с участком в станице старонижесуховышедрищенской за 100 000 рупий. это ее реальная рыночная цена в этом месте. через пол-года у него возникает необходимость ее продать за те же 100 000 и тут выясняется, что ее кадастровая стоимость - 1 500 000 рупий, и какую бы сумму в договоре он ни указал, чел на пустом месте окажется должен уплатить 13 процентов с кадастровой стоимости, умноженной на 0,7. ну или применить имущественный вычет в размере затрат на покупку - смешно вроде бы, да? если б не было так грустно.     | |
| 1
- 11.02.2016 - 12:02
| Через суд снижать кадастровую стоимость | |
| 2
- 11.02.2016 - 12:13
| Нам то, что делать? | |
| 3
- 11.02.2016 - 12:18
| проконсультируйтесь с оценщиком на предмет рыночной стоимости. вдруг окажется, что полтора миллиона - это рыночная цена... | |
| 4
- 11.02.2016 - 12:36
|
нет, рыночная - именно 100-150 тыщ, я это точно знаю. к тому же сам оценщик если че ;-) просто пример идиотизма принимаемых законов, не более. снижение кадастровой стоимости ничего по сути не даст, т.к. для расчета налога берется кадастровая стоимость на 1 января и никого не колышет че ты там напереоценивал в течение года. получается ты продал за то, за что и купил, но при этом должен кучу денег. ну принимали б тогда уж к вычету, раз они за справедливость, ту же кадастровую стоимость - так нет же! вот те бабушка и юрьев день... п.с. ничего страшного пока не произошло (вовремя увидели просто, чем грозит), но как я вижу, будет происходить в ближайшем году в эпических масштабах - не каждому в голову придет хорошенько разобраться в статьях налогового кодекса перед такой, казалось бы, простой сделкой. | |
| 5
- 11.02.2016 - 13:32
|
ок, спорить не стану. не паникуйте. процедура оспаривания кадастровой стоимости, о которой коллега написала, предполагает ее отмену, как объяснить... с самого начала... на 1 января кадастровая стоимость уже была неправильно посчитанной. то есть для суда это законно и правильно давать оценку обстоятельствам прошлого. | |
| 6
- 11.02.2016 - 15:10
|
Облагаемая сумма будет следующей: кадастр.стоимость*0,7-1000000. Т.е. при кадастровой стоимости 1,5 млн. налог составит 6500. Ну а в целом Вы правы. | |
| 7
- 11.02.2016 - 19:22
| Ага, 6500.... Только еще с одним ноликом :-))) | |
| 8
- 11.02.2016 - 20:29
|
Все верно. Сумма 6 500 руб.)))) | |
| 9
- 11.02.2016 - 20:36
|
Фу, успокоили. Не так уж много, блин. А я в соседней теме за человека переживаю. Не такие уж неподъемные деньги | |
| 10
- 11.02.2016 - 20:40
| Ниче не поняла. Как вы налог считаете с кадастровой стоимости полтора ляма??? | |
| 11
- 11.02.2016 - 20:49
|
Формула выше))) 1 500 00×0,7=1 050 000 1 050 000-1 000 000=50 000 50 000× 0,13=6 500 | |
| 12
- 11.02.2016 - 20:54
|
Ясно. А что это за число 0,7? | |
| 13
- 11.02.2016 - 20:59
|
12-Лора >, налог необходимо считать с суммы не менее 70% от кадастровой стоимости. Если дом продают за 100 000, налоговая посчитает как указано выше, если дом продадут за 2 000 000, то 0,7 не применяют. | |
| 14
- 11.02.2016 - 21:01
|
Ясно. Если дом продается выше кадастровой стоимости, то налог 13 процентов платится с рыночной стоимости за вычетом из нее миллиона. А если ниже кадастровой, то применяется коэффициент 0,7 к кадастровой стоимости. Понятно | |
| 15
- 11.02.2016 - 21:07
|
А, не. Если дом продается ниже кадастровой стоимости, то налог считается с приименением 0,7. Если выше - то без применения 0,7. Но в любом случае налог считается исходя из кадастровой стоимости | |
| 16
- 12.02.2016 - 09:20
| а, да, тупанул - 6500 :-) но если вторую такую хату продашь в том же году, то готовься... | |
| 17
- 12.02.2016 - 09:41
| 16-new > к чему готовиться? Со второй тоже 6500 будет. | |
| 18
- 12.02.2016 - 09:49
| 17-AGR > почему? Миллион-то будет вычитаться из кадастровой стоимости обоих объектов, а не из стоимости каждого. | |
| 19
- 15.02.2016 - 13:17
| 18-Лора >+1, миллион всего, а не по каждому объекту. | |
| 20
- 15.02.2016 - 13:20
|
18-Лора >19-new > признаю. ошибся. В таком случае для минимизации налогового бремени, если Вы занимаетесь продажей недвижимости, зарегистрируйтесь в качестве ИП на УСН 6% и будете платить налог в размере 6% с цены договора, а не с кадастровой стоимости. | |
| 21
- 16.02.2016 - 10:17
|
понакупят хат а потом маюццо то налог большой, то вычет маленький буржуи ))) | |
| 22
- 20.03.2016 - 23:09
| Мне интересно как платить налог при продаже земельного участка с кадастровой стоимостью 950тыщ, если год назад купил за 50 тыщ? Мнения есть? | |
| 23
- 21.03.2016 - 01:08
| 22-Умняшечка >Как описали выше, если указывать сумму до миллиона включительно, то налога нет, если Выше, то с разницы между млн и суммой продажи, т.к. 70 % ниже млн в любом случае - применяется стандартный налоговый вычет в один миллион | |
| 24
- 30.03.2016 - 23:56
| Граждане, здравствуйте, прошу помочь в тему налогов с продажи. Вновь образованный участок с домиком (образован в результате решения собственника о разделении участка ) - продан за 1000000, а кадастровая 1300000. Считать 300 000*0,13?Или как? Меня в налоговой вообще заверяли, что налога вообще не должно быть в данном случае.Т.к. Продано в январе 2016, ну а сам то участок образован в 2015 году. .. | |
| 25
- 31.03.2016 - 00:06
| Благодарю за ответы | |
| 26
- 12.06.2016 - 18:53
|
всем здравствуйте, просьба помочь прояснить один момент, а то пока в сети лазил запутался). Как на сегодняшний день рассчитывается налог с продажи квартиры физ. лицом в Краснодарском крае(здесь закон вроде вступит в силу только с 01.01.2017), если покупка по долевому была в 2015, а свидетельство в процессе получения? Заранее спасибо | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
