| 0
- 15.12.2015 - 10:41
|
Всем привет. Знатоки подскажите, приобрел квартиру(вторичка), договор подписан от 2.12.2015, свидетельство на собственность выдано 10.12.15. 6.12.15 года в квартире куда еще не переехали прорвало батарею и затопило комнату,как результат поднялся паркет,частично пришла в негодность мебель. Могу я взыскать с продавца стоимость ремонта? Заранее спасибо.     | | ||
| 41
- 15.12.2015 - 19:26
| 37-saurus >а это точно дефект? Может, покупатель по батарее молотком колотил | | ||
| 42
- 15.12.2015 - 19:48
| 41-Лора >ага, или продавец. Мы так на море съездили на 3 дня, смеситель в ванной треснул от давления, и брызгало все 1-3 дня, потом под ламинатом долго хлюпало))). | | ||
| 43
- 15.12.2015 - 19:56
| 42-КатюIIIка >как это - под ламинатом хлюпало? Вы его не сняли после потопа?)) | | ||
| 44
- 15.12.2015 - 20:01
| No chance!) | | ||
| 45
- 15.12.2015 - 20:16
| 44-Право 45 > не надо так кратко. Вы нас что, не уважаете? Я требую пояснений | | ||
| 46
- 15.12.2015 - 20:37
| 45-Лора >в таком случае я требую привести хоть какие-нибудь разумные доводы для обоснования требований автора. | | ||
| 47
- 15.12.2015 - 21:37
|
а вообще надо читать договор, там может быть все написано, например такой вариант: 6.Стороны согласовали вопросы, связанные с расчетами по коммунальным услугам и плате за электроэнергию в отношении отчуждаемой квартиры и не имеют в этой связи взаимных претензий. С техническим состоянием квартиры Покупатель ознакомлен и согласен. 7.Договор содержит весь объем соглашений в отношении предмета и условий настоящего договора; отменяет и делает недействительными другие соглашения и обязательства, заключенные в устной или письменной форме как до, так и после заключения настоящего договора, которые противоречат настоящему договору. 8.Настоящий договор является единственным документом, подтверждающим факт передачи вышеуказанной квартиры от Продавца к Покупателю. Никакие акты приема-передачи не предусмотрены. Продавец передает Покупателю ключи от отчуждаемой квартиры в момент окончательного расчета Покупателя с Продавцом. 9.Покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента государственной регистрации права в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю, договор считается заключенным с момента его подписания сторонами. 10.Содержание ст. ст. 131, 160-165, 166-181, 209, 223, 288, 292, 314 ч. 1 ГК РФ, а также ст. ст. 456, 459-461, 463, 475, 477, 549-558 ч.2 ГК РФ сторонам известно и понятно. полагаю, что у автора форс-мажор и никто не виноват:) | | ||
| 48
- 15.12.2015 - 23:45
| 46-Право 45 >ну батарэю ж прорвало)) | | ||
| 49
- 16.12.2015 - 00:04
| Мне другое интересно покупатель купил квартиру и она никуда не делась, а мебель это уже не квартира, если было прописано что с мебелью,тогда да, некоторые выезжают и все забирают включая двери и плиту. | | ||
| 50
- 16.12.2015 - 09:35
|
48-Лора > Цитата:
| | ||
| 51
- 16.12.2015 - 09:35
| 49-Аригато >плиту нельзя | | ||
| 52
- 16.12.2015 - 09:37
|
1. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю. Часть 1 ст. 459 ГК РФ. Договор на этот счет чёнить говорит? | | ||
| 53
- 16.12.2015 - 09:46
| 51-Право 45 > нельзя то нельзя, но люди иной раз такое вытворяют, что ууууу...:) | | ||
| 54
- 16.12.2015 - 09:46
| 51-Право 45 > А почему плиту нельзя? Как я понимаю квартира это стены+коммуникации. А все остальное как договорятся и пропишут в договоре. | | ||
| 55
- 16.12.2015 - 10:02
| Плита обычно фигурирует в техпаспорте и таким образом - является неотъемлемой частью квартиры))) | | ||
| 56
- 16.12.2015 - 12:31
|
55-Лора > тех.паспорт вообще значения не имеет. К тому же в нем фигурирует не сама плита, а место в котором она должна быть расположена. В остальном, если договор стандартный, с условиями, которые описаны в посте 47-Love is..., то никаких шансов у покупателя нет. | | ||
| 57
- 16.12.2015 - 13:24
|
56-AGR >у меня во всех паспортах обозначены плиты. Причем, с реальным количеством конфорок. И что значит - техпаспорт значения не имеет? Он имеет огромное значение. Это при регистрации сделки по купле-продаже его предъявлять не надо, но это не значит, что данный документ всем пофигу. В техпаспорте четко указаны планировка и тэ дэ и тэ пэ. Я посмотрю, как вы продадите квартиру по ипотеке, если у вас имеется несоответствие. | | ||
| 58
- 16.12.2015 - 18:33
| Цитата:
где латышский стрелок шо там с мебелями? чьи?? | | ||
| 59
- 17.12.2015 - 09:32
|
Мебель осталась от хозяев, поэтому основной вопрос про полы, большая сумма за ремонт получается, но хозяин жалуется на отсутствие денег, буду за свой счет ремонтировать) Всем спасибо... | | ||
| 60
- 17.12.2015 - 10:37
| Цитата:
| | ||
| 61
- 17.12.2015 - 10:38
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 62
- 17.12.2015 - 10:39
| 59-Латышский стрелок1 >тем более все зафиксированно | | ||
| 63
- 17.12.2015 - 11:23
| 62-такая > Так вы думаете,что дело может выгореть,если провести экспертизу и подать в суд на прежнего владельца? | | ||
| 64
- 17.12.2015 - 13:08
| Мне кажется за батареи может и получится взыскать а за паркет нет. | | ||
| 65
- 17.12.2015 - 13:25
|
ПОрядок продажи недвижимости установлен параграфом 7 главой 30 ГК РФ. В соответствии со ст.544 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.То есть, комплектация жилого помещения не является существенным условием Договора купли-продажи. При этом помещение должно быть пригодным для проживания, но если бы вы вместо паркета при вьезде увидели линолеум и лампочку на потолке вместо люстры, а в договоре купли продажи ничего конкретно не прописано, то как мне кажется шансов особо нет, только если виновато УК. | | ||
| 66
- 17.12.2015 - 14:12
| 63-Латышский стрелок1 >нет) | | ||
| 67
- 17.12.2015 - 14:57
| 64-Аригато > Вы как в воду глядели, сегодня пообещали привезти батарею. Может завтра и паркет подвезут ) | | ||
| 68
- 17.12.2015 - 15:04
| 67-Латышский стрелок1 >Благородные люди, чо | | ||
| 69
- 17.12.2015 - 15:11
| 68-Право 45 > Может форум читают? ) | | ||
| 70
- 17.12.2015 - 15:58
|
67-Латышский стрелок1 >кто пообещал ук? вот мы вам и говорим вторую страницу с прежнего врядли вы что-о а вот ук | | ||
| 71
- 17.12.2015 - 16:14
| 70-такая > Продавец привез батарею,но полы делать не хочет( | | ||
| 72
- 18.12.2015 - 20:59
| А УК не отвечает за батареи и трубы? | | ||
| 73
- 18.12.2015 - 21:06
|
Если в квартире произошла авария или поломка оборудования, относящегося к общедомовому, управляющая компания обязана в оговоренные сроки произвести соответствующий ремонт. Кроме того, если ремонт имущества собственников внутри квартиры вызван ненадлежащим содержанием общего имущества или ненадлежащим оказанием коммунальных услуг, собственники вправе требовать ремонт от коммунальщиков или возмещения понесенных расходов в соответствии с п. 149 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. Если же УК пытается получить с Вас дополнительную плату за эти услуги либо вводит Вас в заблуждение и отказывается их оказать, то такие действия являются прямым нарушением Закона «О защите прав потребителей» и статьи 310 Гражданского кодекса РФ. Гражданин в этом случае имеет право подать письменную претензию с указанием своих требований, жалобу в Государственную Жилищную Инспекцию, а в дальнейшем обратиться с иском в суд и получить до 50% от суммы штрафа, присужденного управляющей компании. | | ||
| 74
- 18.12.2015 - 21:19
|
73-Кузьмич >Вы забыли указать ссыль на этот пост) http://communal-control.ru/advice/view?id=40 | | ||
| 75
- 18.12.2015 - 21:28
| 74-Право 45 >Каюсь! Cсыль верная. | | ||
| 76
- 19.12.2015 - 17:16
|
75-Кузьмич > http://communal-control.ru/advice/view?id=40 К частной собственности гражданина, ремонт которой он оплачивает самостоятельно, относятся: Батареи центрального отопления и т.д. Значит доказать вину УК нет возможности? | | ||
| 77
- 19.12.2015 - 17:57
| 76) Если сможете доказать скачок давления в теплосети))) | | ||
| 78
- 19.12.2015 - 20:04
| 76-Латышский стрелок1 >Это как повернуть.Батареи не имеют кранов отключения.И обслуживают не одну квартиру/идут по лестничным маршам,коридором..../.Т.е.являются.... "общим имуществом".Может быть в каждом доме по-разному?Почему же менять самостоятельно приборы отопления в большинстве случаев запрещают? Может быть за ЭТО зацепиться.Еще одно,при опрессовке системы отопления действительно могли болшее давление от нормального дать.Хотя уже было 6 декабря,подготовку системы отопления уже сделали/?/.... | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
