| 0
- 24.08.2014 - 18:51
|
Я продавец. У меня нарисовался покупатель с желанием купить комнату внося два платежа в течении двух месяцев. Хочет оформить эту сделку как куплю-продажу с обременением. Подскажите, какие риски у меня, как у продавца и как это оформляется в юстиции? И вообще что это- продажа с обременением? Заранее благодарна.
    | | |
| 1
- 24.08.2014 - 23:14
| 0-svetlaya40 > в вашем случае к-п с обременением не бывает. оформить можно к-п и залог, но лучше составьте предварительный договор к-п. в нем пропишите условия оплаты и перехода права собственности. | | |
| 2
- 25.08.2014 - 09:46
| я что то упустил или комната уже не недвижимость и ипотека в силу закона отменена????? | | |
| 3
- 25.08.2014 - 09:59
|
1-Ave Caesar > почему же не бывает? Составляется договор с условием рассрочки оплаты недвижимости и с условием нахождения объекта в залоге у продавца до полной оплаты. Регистрируется право собственности с обременением (ипотека в силу закона. Ваши риски - в случае не оплаты, придется взыскивать в судебном порядке. | | |
| 4
- 25.08.2014 - 10:25
|
3-AGR > Фух!) ну ты прям успокоил, а то думал от жизни отстал!))))) в общем автор, для вас это не чем не страшно, пока не рассчитается, то собственность ваша!
Отредактировано agr11; 25.08.2014 в 10:29. | | |
| 5
- 25.08.2014 - 10:33
| Всем спасибо за ответы. Ипотеку на комнату не дают, только на квартиру. Подумаю, стоит ли влазить в этот поцесс. | | |
| 6
- 25.08.2014 - 10:38
| 5-svetlaya40 > ипотека - это не кредит, ипотека - это залог недвижимости. Так вот в Вашем случае и будет ипотека. т.е. залог недвижимости, в силу закона. | | |
| 7
- 25.08.2014 - 16:46
| 3-AGR > к-п с обременением у автора нет! вы подменяете понятия. но как не странно в итоге говорите верно)) | | |
| 8
- 25.08.2014 - 23:26
| Цитата:
афтар, самое реальное. 1. предварительный договор+задаток= 1 платеж 2. Основной договор = 2 платеж = без всяких ипотек в силу закона с незарегиным ДКП недвижки. | | |
| 9
- 26.08.2014 - 09:22
| Спасибо, тоже такие мысли были. Но покупатель не в восторге от такого расклада. Поэтому или так или рисковать не будем. | | |
| 10
- 26.08.2014 - 17:02
| 9-svetlaya40 > напишите как он хочет т.е. в верхней части "договор к-п с обременением" а в самом тексте условия все те же и утром деньги! | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
