К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Юристы, подскажите по продаже комнаты

0 - 24.08.2014 - 18:51
Я продавец. У меня нарисовался покупатель с желанием купить комнату внося два платежа в течении двух месяцев. Хочет оформить эту сделку как куплю-продажу с обременением. Подскажите, какие риски у меня, как у продавца и как это оформляется в юстиции? И вообще что это- продажа с обременением? Заранее благодарна.


1 - 24.08.2014 - 23:14
0-svetlaya40 > в вашем случае к-п с обременением не бывает. оформить можно к-п и залог, но лучше составьте предварительный договор к-п. в нем пропишите условия оплаты и перехода права собственности.
2 - 25.08.2014 - 09:46
я что то упустил или комната уже не недвижимость и ипотека в силу закона отменена?????
AGR
Модератор
3 - 25.08.2014 - 09:59
1-Ave Caesar > почему же не бывает? Составляется договор с условием рассрочки оплаты недвижимости и с условием нахождения объекта в залоге у продавца до полной оплаты. Регистрируется право собственности с обременением (ипотека в силу закона.
Ваши риски - в случае не оплаты, придется взыскивать в судебном порядке.
4 - 25.08.2014 - 10:25
3-AGR > Фух!) ну ты прям успокоил, а то думал от жизни отстал!))))) в общем автор, для вас это не чем не страшно, пока не рассчитается, то собственность ваша!

Отредактировано agr11; 25.08.2014 в 10:29.
5 - 25.08.2014 - 10:33
Всем спасибо за ответы. Ипотеку на комнату не дают, только на квартиру. Подумаю, стоит ли влазить в этот поцесс.
AGR
Модератор
6 - 25.08.2014 - 10:38
5-svetlaya40 > ипотека - это не кредит, ипотека - это залог недвижимости. Так вот в Вашем случае и будет ипотека. т.е. залог недвижимости, в силу закона.
7 - 25.08.2014 - 16:46
3-AGR > к-п с обременением у автора нет! вы подменяете понятия. но как не странно в итоге говорите верно))
Гость
8 - 25.08.2014 - 23:26
Цитата:
Сообщение от 3444332 Посмотреть сообщение
3-AGR > Фух!) ну ты прям успокоил, а то думал от жизни отстал!))))) в общем автор, для вас это не чем не страшно, пока не рассчитается, то собственность ваша!
ага, аж 5 раз собственность ваша...
афтар, самое реальное.
1. предварительный договор+задаток= 1 платеж
2. Основной договор = 2 платеж
=
без всяких ипотек в силу закона с незарегиным ДКП недвижки.
9 - 26.08.2014 - 09:22
Спасибо, тоже такие мысли были. Но покупатель не в восторге от такого расклада. Поэтому или так или рисковать не будем.
10 - 26.08.2014 - 17:02
9-svetlaya40 > напишите как он хочет т.е. в верхней части "договор к-п с обременением" а в самом тексте условия все те же и утром деньги!


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены