| 0
- 11.07.2017 - 18:10
|
Добрый день! Подскажите пожалуйста, юридический отдел риэлторской компании за свои услуги обозначил сумму 36 000₽, т.к. происходит покупка участка и строения. Смогу ли я самостоятельно проверить на "чистоту" данные объекты заказав выписку ЕГРН через госуслуги и распечатать типовой договор купли/продажи? П.с. на задаток уже вышли и заключили предварительный договор с продавцом.     | |
| 1
- 11.07.2017 - 20:31
|
Одной выписки ЕГРН мало для полноценной проверки. Нужно изучать правоустанавливающие документы и историю сделок, проверять соблюдение градостроительных норм и регламентов, охранных зон и т.д. Не знаю, что из этого будет делать "юридический отдел риэлторской компании" за означенные деньги, и будет ли вообще что-то делать. На мой взгляд, отдавать кому-то деньги имеет смысл только в том случае, если будут предоставлены гарантии чистоты - если в течение 3 лет возникнут проблемы, то риэлторская компания вернёт все деньги. Но ни одна из риэлторских компаний в Краснодаре таких гарантий не предоставляет, так что денег их "юридические услуги" не стоят, совсем. Если есть лишние 36 000 р., лучше потратьте их на страхование титула сделки в приличной страховой. Тоже не бог весть какая гарантия, но однозначно лучше "услуг" от риэлторов. | |
| 2
- 11.07.2017 - 22:42
| там помимо выписки еще справки про задолженности заказать бы, проверить наличие прописанных людей... 36 это хамство) аякс?) частники 5 рублей берут, ну макс 10. | |
| 3
- 12.07.2017 - 17:42
| При покупке земельного участка в Краснодаре в настоящее время, просто необходимо заказывать сведения ИСОГД и смотреть Правила землепользования и застройки, касающиеся Вашего участка, а также Генеральный план города в части территории, в которой находится участок. Лучше всего заказать градостроительный паспорт участка, тогда сразу будет видно, что можно строить, где можно строить, и можно ли вообще что-то строить ))) У нас очень много клиентов, которые покупают участки найденные и "втюханные" риелторами, а потом кусают локти... | |
| 4
- 12.07.2017 - 17:53
| 3-Gorinova >на участке уже есть незаконченное строение с соблюдением отступов. На это строение есть свидетельство о регистрации. Что ещё нужно кроме выписки ЕГРН? | |
| 5
- 12.07.2017 - 17:54
| 2-Кадастр Кадастрыч >да, он самый | |
| 6
- 12.07.2017 - 17:56
| 2-Кадастр Кадастрыч >дайте телефон такого частника))) спасибо! | |
| 7
- 12.07.2017 - 18:12
| 2-Кадастр Кадастрыч >там строение незавершённое-прописывать некуда. Задолженность за что? Если за электричество, то оно не подведено | |
| 8
- 12.07.2017 - 21:01
| 2-Кадастр Кадастрыч > Извиняюсь, что не в тему, но у Вас заполнены личные сообщения наверно. Не могу Вам написать. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
