Юридическое сопровождение купли/продажи земельного участка
 

Добрый день! Подскажите пожалуйста, юридический отдел риэлторской компании за свои услуги обозначил сумму 36 000₽, т.к. происходит покупка участка и строения. Смогу ли я самостоятельно проверить на "чистоту" данные объекты заказав выписку ЕГРН через госуслуги и распечатать типовой договор купли/продажи?
П.с. на задаток уже вышли и заключили предварительный договор с продавцом.

Одной выписки ЕГРН мало для полноценной проверки.
Нужно изучать правоустанавливающие документы и историю сделок, проверять соблюдение градостроительных норм и регламентов, охранных зон и т.д.
Не знаю, что из этого будет делать "юридический отдел риэлторской компании" за означенные деньги, и будет ли вообще что-то делать.

На мой взгляд, отдавать кому-то деньги имеет смысл только в том случае, если будут предоставлены гарантии чистоты - если в течение 3 лет возникнут проблемы, то риэлторская компания вернёт все деньги. Но ни одна из риэлторских компаний в Краснодаре таких гарантий не предоставляет, так что денег их "юридические услуги" не стоят, совсем.

Если есть лишние 36 000 р., лучше потратьте их на страхование титула сделки в приличной страховой.
Тоже не бог весть какая гарантия, но однозначно лучше "услуг" от риэлторов.

там помимо выписки еще справки про задолженности заказать бы, проверить наличие прописанных людей... 36 это хамство) аякс?) частники 5 рублей берут, ну макс 10.

При покупке земельного участка в Краснодаре в настоящее время, просто необходимо заказывать сведения ИСОГД и смотреть Правила землепользования и застройки, касающиеся Вашего участка, а также Генеральный план города в части территории, в которой находится участок. Лучше всего заказать градостроительный паспорт участка, тогда сразу будет видно, что можно строить, где можно строить, и можно ли вообще что-то строить ))) У нас очень много клиентов, которые покупают участки найденные и "втюханные" риелторами, а потом кусают локти...

3-Gorinova >на участке уже есть незаконченное строение с соблюдением отступов. На это строение есть свидетельство о регистрации. Что ещё нужно кроме выписки ЕГРН?

2-Кадастр Кадастрыч >да, он самый

2-Кадастр Кадастрыч >дайте телефон такого частника))) спасибо!

2-Кадастр Кадастрыч >там строение незавершённое-прописывать некуда. Задолженность за что? Если за электричество, то оно не подведено

2-Кадастр Кадастрыч > Извиняюсь, что не в тему, но у Вас заполнены личные сообщения наверно. Не могу Вам написать.