Выкуп земельного участка из аренды...- Юриспруденция

Гость

0 - 09.06.2017 - 22:17

Имею в аренде земельный участок в Динской, возвел капитальное строение (дом) и подходит момент выкупа этого участка. Примерный порядок мне понятен: ввести строение в эксплуатацию, что я собираюсь сделать уже в ближайший месяц, получить кадастровый паспорт (уже имеется), ну и подавать документы на выкуп как я понимаю.
Но самый острый вопрос это стоимость выкупа!!! Много читал в сети, что стоимость колеблется от двукратной до десятикратной ставки земельного налога, который как мне известно, но могу ошибаться равен 1,5%, а следовательно стоимость составляет от 3 до 15% от кадастровой стоимости. Вопрос в том кто и по каким основаниям выбирает этот %, так как сумма значительно колеблется???
Готов сотрудничать с юристами на платной основе, кто предложит максимально выгодный вариант выкупа, с описанием механизма.
Еще раз добавлю, что участок в Динской, думаю этот факт стоит учитывать в связи с тем, что у каждого поселения имеется куча местных постановлений и т.д.
предложения в личку или тут.

Гость

1 - 10.06.2017 - 05:50

Если ни чего не поменялось, то выкуп был от полной кадастровой стоимости.

Гость

2 - 10.06.2017 - 12:01

Третий на сколько я понимаю выкуп по полной кадастровой стоимости имеет место быть при аренде участка для коммерческого использования, а в случае ИЖС другие условия.

proff_

3 - 13.06.2017 - 13:47

Цитата:

Сообщение от Junior KLIM

кто и по каким основаниям выбирает этот %

Процент устанавливается нормативным актом собственника участка.
Если участок федеральный - федеральным законом, если в собственности края - краевым, если муниципальный - решением представительного органа муниципалитета.

Гость

4 - 07.07.2017 - 17:00

3-proff_ > все верно. поиск через яндекс поможет найти постановление Динского района.
в 2015 г. выкупал участок в Краснодаре. на тот момент при кадастровой стоимости 4 млн., заплатил городу порядка 70 тыс.

Гость

5 - 06.11.2017 - 01:54

Вами не указано существенное - кто правообладатель ЗУ или же такой участок не разграничен.
Полагая, что не федеральный, а иной, ответ один, либо нормативный акт МО (если муниц. собственность, либо
Постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25 марта 2015 года № 226 «Об установлении порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов на территории Краснодарского края»

Гость

6 - 06.11.2017 - 01:56

расписалась, однако, даже не посмотрев на дату создания темы)))

Гость

7 - 09.11.2017 - 00:51

Зато полезно!

Гость

8 - 09.11.2017 - 01:49

Цитата:

Сообщение от МариХуана

расписалась, однако, даже не посмотрев на дату создания темы)))

информативно :) спасибо