К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Выделение части земельного участка из совместной собственности

Гость
0 - 21.02.2014 - 14:49
Подскажите, можно ли реально через суд выделить из совместной собственности часть приватизированного участка (категория земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, т.е.ИЖС), если не хватает площади до нормы 3 сотки (участок 8 соток, 3 совладельца)


1 - 21.02.2014 - 14:58
остальные собственники против?
Гость
2 - 21.02.2014 - 15:06
Еще не разговаривала, но могут быть и проблемы.А если остальные не против,то это возможно?
3 - 21.02.2014 - 15:10
Делаете долевую, потом кто-то вам недостающие метры дарит /продает. И выделяйтесь.
Гость
4 - 21.02.2014 - 15:27
А если не подарят, то никак 2,7 сотки за 3 не сойдут?
Гость
5 - 21.02.2014 - 17:00
4-valena > Вам в документы так и записать: «площадь 270 кв метров (читать и думать как "300 кв м")»?
Гость
6 - 22.02.2014 - 14:56
Цитата:
Сообщение от valena Посмотреть сообщение
Подскажите, можно ли реально через суд выделить из совместной собственности часть приватизированного участка (категория земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, т.е.ИЖС), если не хватает площади до нормы 3 сотки
можно
Гость
7 - 23.02.2014 - 11:44
по лпх другие нормативы. низя
236
8 - 23.02.2014 - 16:42
Если см.ст.13 закона КК от 28.12.11 номер 2417-КЗ - то при разделе Ваш з/у не может быть менее 600 кв.м при ширине 12 м.
Гость
9 - 23.02.2014 - 22:30
8-236 > Эту статью давно отменили.
Автор - можно все. По решению суда. Решение суда и есть для того, чтобы действовать вопреки закона.
10 - 23.02.2014 - 22:50
Цитата:
Сообщение от DeMoChKa Посмотреть сообщение
Решение суда и есть для того, чтобы действовать вопреки закона.
феноменально....
Гость
11 - 24.02.2014 - 11:14
можно выделить!
10-почти блондинка > все гениальное просто, особенно когда стороны не будут обжаловать.
9-DeMoChKa > А россреестр это особое гос-во, там надо суметь еще и на кадастр поставить, а решение они могут не исполнять т.к. противоречит закону ...тупик.
Гость
12 - 24.02.2014 - 16:55
Цитата:
Сообщение от Ave Caesar Посмотреть сообщение
там надо суметь еще и на кадастр поставить
элементарно. При решении о выделе - обязать поставить на кадастр
Гость
13 - 24.02.2014 - 19:04
12-Оля ля > такое решение может быть только если в процессе присутствует сам кадастр, который будет высказывать свою мысль. суд не может принять решение в отношении третьих лиц. обязать одну из сторон в теории можно, но это ни как не распространяется на кадастр.
Гость
14 - 24.02.2014 - 19:46
Автор, заданный Вами вопрос о возможности выдела доли судья в процессе задаст эксперту, назначив землеустроительную экспертизу за Ваш счет. Форум не обладает экспертными знаниями.
236
15 - 25.02.2014 - 08:18
Все, кто утверждает "можно"-эксперты?
236
16 - 25.02.2014 - 09:40
У каждого совладельца по 267 кв.м. Вам его изначально в общедолевку оформили, т к - неделимый.
Гость
17 - 25.02.2014 - 11:11
Цитата:
Сообщение от 236 Посмотреть сообщение
"можно"-эксперты
утверждаю, что можно.
236
18 - 25.02.2014 - 12:48
Оля ля
17 - Сегодня - 12:11
Цитата:
Сообщение от 236
"можно"-эксперты
утверждаю, что можно.

А разве Вы можете это утверждать, если даже не в курсе, в каком районе края (РФ) живет автор?

Раздел возможен при таких условиях:

1.Сохранение категории земли. Делить можно участок, части которого образуют самостоятельный участок и могут использоваться без перевода в земли иной категории.
2.Соблюдение минимального размера участка. Законом определены минимальные и максимальные размеры земельных участков. Соблюдение минимального размера сельскохозяйственных земель необходимо при совершении любых сделок. Размеры участков для подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными актами местных органов самоуправления. Для участков других категорий предельные размеры устанавливаются нормами отвода земель для каждой из видов деятельности в отдельности. Также на предельные размеры влияют правила землепользования, застройки и землеустроительная, градостроительная, проектная документация.
3.Обязательное соблюдение градостроительных правил для участков в городской застройке. Незастроенный земельный участок может использоваться с учетом его минимальных размеров и разрешенного использования. Градостроительные требования к использованию земли в поселениях устанавливаются Градостроительным кодексом. При делении объектов недвижимости необходимым условием выступает функционирование отдельных частей, как самостоятельных объектов недвижимости.
4.Отсутствие законодательного запрета на раздел земли. По законодательству переданный в аренду или собственность участок для организации крестьянского хозяйства нельзя делить.

Органами местного самоуправления (районной администрацией) устанавливаются максимальные и минимальные размеры земельных участков — разные для каждой категории и вида разрешённого использования. Данную информацию Вы можете узнать в Вашей сельской либо районной администрации.

http://ekspertiza-krasnodar.ru/zemle...hastka-31.html
Гость
19 - 25.02.2014 - 16:36
236 - меня умиляют ваши ссылки на сайты всяких посреднических структур. Забываете: два юриста-три мнения. При этом судья, кстати, тоже юрист.
(кто-то сказал, не помню автора: существуют два мнения- неправильное и мое)))))
Гость
20 - 25.02.2014 - 18:24
19-Оля ля > 236 очень хочет быть юристом. Если бы я могла, я бы подарила ему диплом, чтобы он, не тратя ни секунды, с завтрашнего дня занялся юридической практикой. Только это может его исправить.
Гость
21 - 25.02.2014 - 19:20
Цитата:
Сообщение от Фомка_Верблюгадзе Посмотреть сообщение
236 очень хочет быть юристом.
))))) Эх, молодежь-молодежь....))))
Гость
22 - 25.02.2014 - 19:49
Все выделяющиеся в суде (земля, дома) проходят экспертную оценку выдела. Решение целиком зависит от заключения эксперта и от установленных мест.органами предельных размеров участков (выдел, раздел, предоставление) земли, с учетом категории. "Курите" ЗК.
Гость
23 - 26.02.2014 - 12:12
Цитата:
Сообщение от superklim Посмотреть сообщение
"Курите" ЗК.
Не курим и вам не советуем. Бумага слишком толстая и типографской краски много - прямой вред здоровью.
Цитата:
Сообщение от superklim Посмотреть сообщение
Решение целиком зависит от заключения эксперта
а эксперт, как известно, тоже человек. И + судья юрист. И нюансов много всяких. Посему и говорю, что МОЖНО. )))
Гость
24 - 26.02.2014 - 14:40
Цитата:
Сообщение от Оля ля Посмотреть сообщение
а эксперт, как известно, тоже человек. И + судья юрист. И нюансов много всяких. Посему и говорю, что МОЖНО. )))
Предлагаю создать ветку "Судорешальшики" и все такие темы туда отправлять. тошнить начинает от таких высказываний.
Гость
25 - 26.02.2014 - 18:02
Автор, Вы как-то притихли. Раздумали выделяться? Зайдите в любую межующую орг-цию по месту дислокации уч-ка, у них всегда нормативы раздела под рукой. Суд дело затратное и не гарантированное. Не верьте тем, кто говорит о продажности судебной экспертизы. Определением суда на эксперта возлагается уг.ответственность за ложные выводы. Кроме того при невозможности выдела Вы сможете расчитывать на компенсацию цены доли, при Вашем согласии Вы утратите право собс-ти на землю.
Гость
26 - 26.02.2014 - 20:58
11-Ave Caesar > За не исполнения решения суда вообще то уголовная ответственность.
Прекрасно знаю, что Росреестр это особое государство. Работа у меня такая.
27 - 26.02.2014 - 21:25
Цитата:
Сообщение от DeMoChKa Посмотреть сообщение
За не исполнения решения суда вообще то уголовная ответственность.
- за неисполнение какого именно решения? Статью не подскажете? Или она одна для всех?
28 - 26.02.2014 - 21:47
на физиков, кроме алиментщиков, 315-я не распространяется) и тех- попробуй привлеки.
Гость
29 - 27.02.2014 - 12:02
26-DeMoChKa > Злостное неисполнение решения суда! А по доброму отказывать это как с гуся вода. Более того я выше уже написал что ОБЯЗАТЬ кадастр можно только если он будет в с/з. А из практики, только доводы холопов суд не воспринимает. Кадастр же будет слушать. если дальше в практику углубиться, то самому суду не интересно что да как там дальше будет, поэтому суд разрешил спор меж сторонами и поделил, за что получил благодарность.
Гость
30 - 27.02.2014 - 17:47
28-почти блондинка > Так речь идет о Росреестре, причем тут физики. У меня ни разу в практике не было, чтобы правильно вынесенное решение суда не исполнялось Росреестром.
Гость
31 - 27.02.2014 - 17:53
28-почти блондинка >А что Вы думаете по поводу вопроса автора? Можно или нет реально разделить такой земельный участок? Не нашла вашего мнения в обсуждении.
Гость
32 - 28.02.2014 - 12:26
Огромное спасибо всем, кто пытался помочь. Я уже сходила в кадастр на ул. Красной,118 и мне сказали, что раздел этого участка и выделение в отдельный практически невозможно из-за нехватки площади.
33 - 28.02.2014 - 15:58
31-DeMoChKa >возможно, как указала Оля ля.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены