| 0
- 01.04.2012 - 16:11
|
Помогите разобрать одну ситуацию. Имеем покупателя квартиры (этап застройки). Предварительный договор купли-продажи, по которому продавец (застройщик) обязуется в срок до (ноябрь 2011) достроить жилой многоэтажный дом, заключить с покупателем основной договор и ввести дом в эксплуатацию. Также по договору в случае неисполнения своих обязательств, продавец обязуется выплатить Покупателю уплаченную сумму, а также 2,5 % от этой суммы в качестве компенсации. Дом на данный момент не достроен, конец строительства не предвидится. При этом застройщик на словах обязуется завершить строительство дома. Человек, являющийся покупателем, хочет вернуть деньги+2,5 %. Я считаю, что высудить стоимость квартиры не получиться, только сумму неустойки, причем рассчитанную не как компенсацию 2,5 процента от суммы, а именно как неустойку. Какой порядок в данном случае? пока что с покупателем остановились на досудебной претензии к застройщику.     | |
| 1
- 01.04.2012 - 16:16
| Как раз стоимость квартиры получится скорее всего высудить, а вот неустойку скорее всего суд уменьшит по ст. 333 ГК | |
| 2
- 01.04.2012 - 16:44
| Попросите компенсацию в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ расчитанную на день подачи иска. 2,5% в год? В месяц? Если в год, то и убирать нечего. | |
| 3
- 01.04.2012 - 17:00
| окси, 2,5% просто (в качестве компенсации). | |
| 4
- 01.04.2012 - 17:15
| Автор, 2,5% это у Вас штраф, его есть смысл заявить если есть расходы в связи с просрочкой сдачи дома, например снимали квартиру, а еще смело заявляйте на основании 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами. | |
| 5
- 01.04.2012 - 17:35
| Автор, 2.5% как это просто, так можно и в сутки просчитать. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
