| 0
- 12.05.2014 - 12:38
|
Дорого времени! Подписали с застройщиком договор займа, внесли сумму по договору. Не прошло и недели, мы передумали покупать квартиру. В какой срок застройщик должен вернуть денежные средства? в течении 7ми дней по ЗоЗПП ? В договоре срок возврата не прописан.     | | ||
| 1
- 12.05.2014 - 12:40
| скан договора покажите. | | ||
| 2
- 12.05.2014 - 12:48
|
0-Зоя Ананьевна > вполне вероятно, что ни о каком ЗоЗПП тут речи и нет. У вас договор с ИП или с юр.лицом? Кроме того, если у Вас договор займа, то срок возврата должен быть указан в самом договоре. По закону для досрочного требования погасить займ необходимы основания. Поэтому, нужно видеть договор. | | ||
| 3
- 12.05.2014 - 16:58
| Цитата:
| | ||
| 4
- 12.05.2014 - 17:35
|
3-21093 > Статья 810. Обязанность заемщика возвратить сумму займа 1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Это не займ а задаток в счет будущей квартиры ))) | | ||
| 5
- 12.05.2014 - 17:42
|
3-21093 > т.е. этого вам не достаточно? "По закону для досрочного требования погасить займ необходимы основания.". если срок не указан, то требование о возврате долга не будет являться досрочным, поскольку в законе имеется на этот счет норма, согласно которой в таком случае заемщик вправе истребовать погашение долга за 30 дней. 4-Ave Caesar > о каком задатке Вы говорите? Задаток - это способ обеспечения обязательства. В данном случае договора купли-продажи квартиры нет. | | ||
| 6
- 12.05.2014 - 17:54
| 5-AGR > это детали.)) займа нет т.к. стороны предусматривали заключение основного договора к-п квартиры в будущем и не предполагали возвращать друг другу то что было передано. | | ||
| 7
- 12.05.2014 - 17:56
|
6-Ave Caesar > на этом основании сумма не становится задатком. Просто договор можно признать недействительным и вернуть деньги. В любом случае, нужно видеть сам договор. | | ||
| 8
- 12.05.2014 - 18:00
| 7-AGR > по каким основаниям он недействителен? | | ||
| 9
- 12.05.2014 - 18:17
| 8-Ave Caesar > "т.к. стороны предусматривали заключение основного договора к-п квартиры в будущем и не предполагали возвращать друг другу то что было передано" | | ||
| 10
- 12.05.2014 - 18:43
|
8-Ave Caesar > сложно сказать без самого договора, но исходя из контекста, полагаю речь идет о сделке с пороком воли (ч. 1 или 2 ст. 170 ГК РФ). Но ни один заём не может стать задатком, если стороны его так не обозвали. | | ||
| 11
- 12.05.2014 - 21:44
|
9-AGR > это лишь свидетельствует о наличии воли сторон об установлении гражданских прав не связанных с займом. Статья 153. Понятие сделки Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. 10-KLLG > воля есть, но выражена она не внятна. мнимости здесь нет, притворности тоже нет. Если ничтожить то ближе 178 подходит... | | ||
| 12
- 13.05.2014 - 09:42
| Если у вас договор займа с застройщиком - мечтайте дальше о сроках по Закону "О защите прав потребителя". Он деньги берёт не затем чтобы их возвращать. Придётся ох как сильно потрудиться, чтобы их вернуть - правда если сам добровольно не решит отдать. Какие у нас все смелые когда непонятные договора подписывают. Вы хоть бы с каким никаким юристом посоветовались прежде чем ручку в руки брать. | | ||
| 13
- 13.05.2014 - 17:04
| Цитата:
Тем более, судя по всему, интерес к обсуждению он утратил ... без договора (а может, и договоров), который(ые) подписал автор - все предположения. Цитата:
| | ||
| 14
- 13.05.2014 - 19:05
| 13-KLLG > а что вы хотите в этом договоре увидеть? меня всегда удивляет это высказывание " увижу договор, тогда будет видно". Если стороны обозвали его "займом" то несложно себе представить его нехитрое содержание: Маша заняла Глаше ... рупей. Обязуюсь отдать как положено, а усе споры в суд порядке по действующему ГК. Сроков нет-уже сказано. и в чем сложность забрать? придумайте иск да так чтобы не краснеть перед судьей, а точнее требования. | | ||
| 15
- 13.05.2014 - 19:45
| Цитата:
Цитата:
Сто раз сталкивался с тем, что сторона договора не совсем корректно "пересказывала" его условия... Если был подписан только договор займа, то, конечно, ни мнимости, ни пристоврности, нет. А если договор займа беспроцентный, плюс подписан ДДУ, стороны те же, договор займа предусматривает аванс в сумме, которая странным образом совпадает с суммой займа... Человек из станицы ....ской приехал к застройщику, реклама которого по всему краю, хотел купить квартиру, денег с собой взял как раз на однушку. Вчера рассказал об этом всем соседям, а сегодня еще и таксисту, а вместо покупки квартиры выдал застройщику беспроцентный заём, т.к. ему там объяснили, что так надо, ведь ДДУ уже подписан, но еще в силу не вступил и аванс по нему они получить не могут. Была ли у дольщика воля на выдачу кровных в качестве беспроцентного займа? | | ||
| 16
- 13.05.2014 - 20:04
| 15-KLLG > кто же вам все скажет? Подмахивают ручкой все что угодно, а в процессе вы будите упирать что заняли, а на самом деле этот договор истолкуют как целевой займ на приобретение недвижимости с каким-то ООО, который в свою очередь уже внес средства по ДДУ с застройщиком или еще какой-либо вариант по которому вы с заявленными требованиями будите глупо выглядеть. | | ||
| 17
- 14.05.2014 - 09:04
|
Вот я и говорю, что в некоторой части вводные данные мы предполагаем. В такой ситуации ответ на поставленный вопрос вероятностный. Как мне кажется ;-) | | ||
| 18
- 16.05.2014 - 12:36
| Прошу прощения, в договоре написано возврат средств по заявлению заимодателя. Как вернусь домой скину скан договора | | ||
| 19
- 16.05.2014 - 15:10
| Цитата:
Цитата:
Всех с пятницей! | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
