Возврат денег по договору займа
 

Дорого времени! Подписали с застройщиком договор займа, внесли сумму по договору. Не прошло и недели, мы передумали покупать квартиру.
В какой срок застройщик должен вернуть денежные средства? в течении 7ми дней по ЗоЗПП ?

В договоре срок возврата не прописан.

скан договора покажите.

0-Зоя Ананьевна > вполне вероятно, что ни о каком ЗоЗПП тут речи и нет. У вас договор с ИП или с юр.лицом?
Кроме того, если у Вас договор займа, то срок возврата должен быть указан в самом договоре. По закону для досрочного требования погасить займ необходимы основания.
Поэтому, нужно видеть договор.

[quote=AGR;35177478]По закону для досрочного требования погасить займ необходимы основания.[/quote]А если нет оснований, можно вообще не возвращать?)) По закону, если срок не определен - можно потребовать возврата в любой момент безо всяких оснований.

3-21093 >
Статья 810. Обязанность заемщика возвратить сумму займа

1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Это не займ а задаток в счет будущей квартиры )))

3-21093 > т.е. этого вам не достаточно? "По закону для досрочного требования погасить займ необходимы основания.".
если срок не указан, то требование о возврате долга не будет являться досрочным, поскольку в законе имеется на этот счет норма, согласно которой в таком случае заемщик вправе истребовать погашение долга за 30 дней.

4-Ave Caesar > о каком задатке Вы говорите? Задаток - это способ обеспечения обязательства. В данном случае договора купли-продажи квартиры нет.

5-AGR > это детали.)) займа нет т.к. стороны предусматривали заключение основного договора к-п квартиры в будущем и не предполагали возвращать друг другу то что было передано.

6-Ave Caesar > на этом основании сумма не становится задатком. Просто договор можно признать недействительным и вернуть деньги.
В любом случае, нужно видеть сам договор.

7-AGR > по каким основаниям он недействителен?

8-Ave Caesar > "т.к. стороны предусматривали заключение основного договора к-п квартиры в будущем и не предполагали возвращать друг другу то что было передано"

8-Ave Caesar > сложно сказать без самого договора, но исходя из контекста, полагаю речь идет о сделке с пороком воли (ч. 1 или 2 ст. 170 ГК РФ).
Но ни один заём не может стать задатком, если стороны его так не обозвали.

9-AGR > это лишь свидетельствует о наличии воли сторон об установлении гражданских прав не связанных с займом.

Статья 153. Понятие сделки

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

10-KLLG > воля есть, но выражена она не внятна. мнимости здесь нет, притворности тоже нет. Если ничтожить то ближе 178 подходит...

Если у вас договор займа с застройщиком - мечтайте дальше о сроках по Закону "О защите прав потребителя". Он деньги берёт не затем чтобы их возвращать. Придётся ох как сильно потрудиться, чтобы их вернуть - правда если сам добровольно не решит отдать. Какие у нас все смелые когда непонятные договора подписывают. Вы хоть бы с каким никаким юристом посоветовались прежде чем ручку в руки брать.

[quote=Ave Caesar;35184071]10-KLLG > воля есть, но выражена она не внятна. мнимости здесь нет, притворности тоже нет. Если ничтожить то ближе 178 подходит...[/quote]

без договора (а может, и договоров), который(ые) подписал автор - все предположения.
Тем более, судя по всему, интерес к обсуждению он утратил ...

без договора (а может, и договоров), который(ые) подписал автор - все предположения.

[quote=Новиков К;35187371]Придётся ох как сильно потрудиться, чтобы их вернуть[/quote]
в чем сложность?

13-KLLG > а что вы хотите в этом договоре увидеть? меня всегда удивляет это высказывание " увижу договор, тогда будет видно". Если стороны обозвали его "займом" то несложно себе представить его нехитрое содержание: Маша заняла Глаше ... рупей. Обязуюсь отдать как положено, а усе споры в суд порядке по действующему ГК. Сроков нет-уже сказано. и в чем сложность забрать? придумайте иск да так чтобы не краснеть перед судьей, а точнее требования.

[quote=Ave Caesar;35195007]и в чем сложность забрать? придумайте иск[/quote]
ну если не заморачиваться: предъявить заёмщику требования о возврате займа. Не отдает в установленный ГК срок, - в суд требование о возврате займа, + 395. Вот и весь иск, а точнее требования, за что краснеть?

[quote=Ave Caesar;35195007]а что вы хотите в этом договоре увидеть?[/quote]
Автор пишет "В договоре срок возврата не прописан", а я сомневаюсь, что это так...
Сто раз сталкивался с тем, что сторона договора не совсем корректно "пересказывала" его условия...

Если был подписан только договор займа, то, конечно, ни мнимости, ни пристоврности, нет.
А если договор займа беспроцентный, плюс подписан ДДУ, стороны те же, договор займа предусматривает аванс в сумме, которая странным образом совпадает с суммой займа...
Человек из станицы ....ской приехал к застройщику, реклама которого по всему краю, хотел купить квартиру, денег с собой взял как раз на однушку. Вчера рассказал об этом всем соседям, а сегодня еще и таксисту, а вместо покупки квартиры выдал застройщику беспроцентный заём, т.к. ему там объяснили, что так надо, ведь ДДУ уже подписан, но еще в силу не вступил и аванс по нему они получить не могут.
Была ли у дольщика воля на выдачу кровных в качестве беспроцентного займа?

15-KLLG > кто же вам все скажет? Подмахивают ручкой все что угодно, а в процессе вы будите упирать что заняли, а на самом деле этот договор истолкуют как целевой займ на приобретение недвижимости с каким-то ООО, который в свою очередь уже внес средства по ДДУ с застройщиком или еще какой-либо вариант по которому вы с заявленными требованиями будите глупо выглядеть.

Вот я и говорю, что в некоторой части вводные данные мы предполагаем. В такой ситуации ответ на поставленный вопрос вероятностный.
Как мне кажется ;-)

Прошу прощения, в договоре написано возврат средств по заявлению заимодателя. Как вернусь домой скину скан договора

[quote=KLLG;35195361]Автор пишет "В договоре срок возврата не прописан", а я сомневаюсь, что это так... Сто раз сталкивался с тем, что сторона договора не совсем корректно "пересказывала" его условия...[/quote]

[quote=MarinaKRD;35228738]Прошу прощения, в договоре написано возврат средств по заявлению заимодателя. Как вернусь домой скину скан договора[/quote]

как в воду глядел :-)
Всех с пятницей!