К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Возможно ли победить частного застройщика, подскажите.

Гость
0 - 16.08.2013 - 12:57
Купили квартиры у частного застройщика и по документам были все коммуникации центральные. Газ и воду мы добились, а вот с канализацией беда. На дом был сделан изначально временный септик нерасчитанный на 78 квартир. Теперь за 2,5 года у нас перед домов образовалось болото с фекалиями, откачивать просто не успеваем. Обратились с письмом в прокуратуру, они нашли застройщика, но он делать отказывается, говорит, что всё через суд. Подскажите, вариант вообще что-то от него добится. В курсе уже все городские инстанции, но никто не может помочь.Как нам быть?


1 - 16.08.2013 - 13:02
Цитата:
Сообщение от КуклаВинкс Посмотреть сообщение
Купили квартиры у частного застройщика и по документам были все коммуникации центральные.
-по каким именно документам? Вы видели техусловия на водоотведение?
2 - 16.08.2013 - 15:35
Как дословно в договоре написано? Сейчас много вижу, например, на щитах пишут:
коммуникации, газ и вода центральные
или
коммуникации, газ, вода - центральные.
Звоним, говорят, да, газ и вода центральные. А всё остальное локальное. Как же так, говорим, а на щите написано? Ну да, нехотя говорят, правильно написано! Там же через запятую... Типа, вот это есть, а это - центральное... Т.ч. из-за "какой нибудь" запятой может быть не светит Вам ничего... :( Искренне желаю обратного!
3 - 16.08.2013 - 15:53
Читайте условия договора внимательно ! там должен быть пункт о передачи квартиры от застрой
4 - 16.08.2013 - 15:56
извините, от застройщика Дольщику ПОСЛЕ СДАЧИ ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ . А как они могли сдать дом в эксплуатацию без надлежащей системы водоотведения? какой то нонсенс. Так что ищите еще тех КТО принял дом в эксплуатацию, если принял . Бардак какой-то. Уж не в Яблоновке енто все происходит?
5 - 16.08.2013 - 16:13
4-Ольга4114 > А если назначение земли под многоквартирный дом, то может разве быть ЧЗ? Вроде только юр.лицо (не претендую на истину, просто слышал вроде)? А если назначение - ИЖС, то какая "сдача в эксплуатацию"? Хотя, 78 квартир для ИЖС, мягко говоря, многовато...
6 - 16.08.2013 - 17:48
4-Ольга4114 >а ап каких дольщекахххх речь?
7 - 16.08.2013 - 17:54
Частники давно сдают свои постройки в судебном порядке, иное не модно. Как? Вот так: техусловия получили, а за подключение не заплатили, ибо дорого. Зато покупателю всегда можно потрясти техусловиями перед носом. Типа, "у меня все по закону". и на воду, и на канализацию.
Вот человек и думает, что раз техусловия получил, значит, и заплатил за все.
А нет)потому и спрашивала, что если они есть и их автор вдел, следовательно, столкнулись с обманом)
8 - 16.08.2013 - 17:54
вдел- вИдел))
9 - 16.08.2013 - 20:28
Хотите я скажу, как можно победить частного застройщика? Только, пожалуйста, не кидайте в меня тапками!

Частного застройщика можно победить, не покупая у него!

Говорите у нечастных дорого? А почему дорого? Потому что частные "демпингуют" на рынке за счёт ааааадски некачественного жилья. Соответственно нормальным застройщикам приходится повышать цены ради хоть какой-то окупаемости.

Так что для начала нужно победить "частного застройщика" в своих головах, ибо спрос рождает предложение, а бесплатный сыр - известно где.
Гость
10 - 16.08.2013 - 21:35
Всё так и получилось как пишет Почти блондинка в 7посте. Вот именно, что и в предварительном договоре и в техпаспорте у нас у всех прописано- водоотведение центральное.Получается мошенничество, а ЧЗ пофигу,у него походу и в суде всё куплено.Теперь получается, что просто в заднице остались. А застройщик Личман К.Э. Просто по незнание вляпались, а теперь когда всё всплыло, стало ясно, что в п.Российском нет нигде ни газа, ни канализации. Поэтому не верьте никому.
11 - 16.08.2013 - 21:48
можно подать иск о понуждении исполнить обязательства по договору.
12 - 17.08.2013 - 12:00
в техпаспорт техник впишет то что ему скажут,вот и всё,центральное значит центральное)))он не полезет проверять,им вообще пофигу...
13 - 17.08.2013 - 12:02
12-sale100 >этот техник потом будет иметь бледный вид и шаткую походку, когда его в суд вызовут.
GSR
14 - 18.08.2013 - 11:17
0-КуклаВинкс >поднимите бучу и ваш дом снесут к херам! Признают незаконной постройкой и снесут! Сами скидывайтесь и проводите канализацию, ну а че? Зато дешевые квартирки купили
4-Ольга4114 >очень просто. Через суд! Заплатив бабло. Типа первый раз? У нас почти все дома так сдаются. И все об этом знают. Но деньги решают все!
15 - 20.08.2013 - 06:59
Как же я благодарен СБ, что ипотеку у частного астройщика не оформил.
Гость
16 - 20.08.2013 - 10:28
Цитата:
Сообщение от sale100 Посмотреть сообщение
в техпаспорт техник впишет то что ему скажут,вот и всё,центральное значит центральное)))он не полезет проверять,им вообще пофигу...
вау(( и на что тогда надеяться??(((
Гость
17 - 27.08.2013 - 21:05
В конце ул Ратной Славы в п.Российском застройщик "МирДомуСтрой" заселил уже 3 четырех-пяти этажки + рядом строит еще одну.
Газ есть,воду тоже протянули, а вместо канализации у них даже не септик, а выгребные ямы обложенные кирпичом, причем не сплошными рядами а шашечками.
Опрашивал как то несколько живущих там -все уверены что у них центральная канализация. Покупатели квартир довольны, видимо всё устраивает.
18 - 27.08.2013 - 22:01
17-vergis > видимо мало пока в туалет ходят;-)

Канализация, кстати - самая больная тема у ЧЗ. У кого-то мерзнет, у кого-то через край идёт.
Но наш народ обманываться рад...
Гость
19 - 27.08.2013 - 23:18
18-Фомка_Верблюгадзе >
Цитата:
Сообщение от Фомка_Верблюгадзе Посмотреть сообщение
Но наш народ обманываться рад...
Те кто покупают квартиры у нерадивых ЧЗ знают на какие риски идут. Но купить однушку за мильон они в черте города больше нигде как у них не смогут.
20 - 28.08.2013 - 07:16
19-Pravo 45 > все эти "но" понятны, но вы считаете, что риск оправдан?
Гость
21 - 28.08.2013 - 08:15
20-Фомка_Верблюгадзе >
Цитата:
Сообщение от Фомка_Верблюгадзе Посмотреть сообщение
риск оправдан?
Никак нет! Одна только история с ЖК "Кадетский" жолжна уже засесть в подкорку. Знаю пару ЧЗ. Так вот на этапе проектирования они прям святые: "Сделаю все как для сэбэ. Большой двор, парковки, детские площадки, коммуникации!". Пошли первые деньги на нулевке, появились и проблемы, набежали голодные чиновники, да ещо и судьи предлагают свои "услуги по упрощенному порядку получения разрешения на строительство", тон сразу меняется: "Я что дурак?! Вон все строят свои клетушки с мансардами на пару сотках и дерут за метр не стесняются. За бабки любые разрешения и проверки. Буду как все ЧЗ. Все равно всем не угодишь". Короче находят себе кучу оправданий, озлобляются на своих-же покупателей и зарабатывают себе неврозы и болячки. Без понятного, прозрачного и общедоступного контроля со стороны власти ЧЗ так и остануться ЧЗ с оттенком недобросовестности и мошенства.
22 - 28.08.2013 - 10:59
17-vergis >септик и должен быть выложен именно " шашечками"
Гость
23 - 28.08.2013 - 11:18
Хоть "шашечками", хоть нет, это всё равно головная боль этот септик. Его надо периодически откачивать, чистить, это запах. А по деньгам получается тоже существенно. Или вы заплатите по 11,50 за куб как за центральную, или по 70руб.за куб за откачку. А на Ратной Славы пока не течёт , потому что живут не все. Вы прикинте какая это яма нужна пусть даже в среднем для 50 квартир, да задолбёшься там откачивать.
24 - 28.08.2013 - 11:35
23-КуклаВинкс >приятно осознавать, что умнеешь на глазах, правда?))))))
25 - 28.08.2013 - 11:56
23-КуклаВинкс >Такая же ситуация с соседним ЖК "Прованс"
26 - 28.08.2013 - 14:21
Цитата:
Сообщение от Фомка_Верблюгадзе Посмотреть сообщение
Хотите я скажу, как можно победить частного застройщика? Только, пожалуйста, не кидайте в меня тапками!Частного застройщика можно победить, не покупая у него!Говорите у нечастных дорого? А почему дорого? Потому что частные "демпингуют" на рынке за счёт ааааадски некачественного жилья. Соответственно нормальным застройщикам приходится повышать цены ради хоть какой-то окупаемости. Так что для начала нужно победить "частного застройщика" в своих головах, ибо спрос рождает предложение, а бесплатный сыр - известно где.
*Аплодисменты стоя*


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены