| 0
- 15.06.2012 - 18:57
|
Прошу помочь в проблеме. Дом на 2 хозяина. Земля не приватизирована. Совладелец построил дом и хочет его сдать в эксплуатацию. Вопросы: 1 - Можно ли совладельцу сдать дом в эксплуатацию без приватизации земли? 2 - Какие права у совладельца на землю? 3 - Если совладелец продаст мне свою половину, он сможет оформить свой новый дом? Спасибо за помощь.     | | |
| 1
- 15.06.2012 - 20:27
| А разрешение на строительство имеется? Права на землю у него такие же как и у Вас, она скорее всего находится в аренде. Если строительство было с разрешением и соблюдены все строительные нормы, то сдать в эксплуатацию он его вполне сможет. | | |
| 2
- 15.06.2012 - 20:46
| разрешение имеется, но БТИ не принимает документы, ссылаясь на отсутствие документов на землю. | | |
| 3
- 15.06.2012 - 20:50
| Как в таком случае было получено разрешение, если документов на землю нет? Как давно и кем был выделен участок? | | |
| 4
- 15.06.2012 - 21:08
|
часть дома была продана, а земля не поделена участок с советских времен в частной собственности, но свидетельства с юстиции не получали | | |
| 5
- 15.06.2012 - 21:09
| вопрос стал о возвращении второй половине другому совладельцу и оформлении его дома в собственность. | | |
| 6
- 15.06.2012 - 21:14
| Так ничего не понятно, сложно что либо советовать. Нужно видеть все имеющиеся у вас и вашего соседа документов, в том числе разрешения на строительство. | | |
| 7
- 15.06.2012 - 21:16
|
в итоге - земля должна быть разделена и приватизирована поровну. У одного старый дом ( который был у каждого совладельца по 1/2). Другой оформляет свой дом. Вот и проблема, как это провести. | | |
| 8
- 16.06.2012 - 14:21
|
7 - в любом случае оформлять земельный участок... потом два варианта: 1 - межеваться (если позволяет площадь и фасад), после чего уже каждый строит чо ему надо и пытается оформить по дачной амнистии, либо как нежилое строение... если площади не позволяют размежеваться - то можно через суд выделить доли участка/дома в натуре... (лучше обратиться к юристу) 2 - вы даете совладельцу свое согласие (лучше нотариально заверенное), что не возражаете против строительства жилого/технического помещения в таких-то границах и этажах... = пока Вы не дали соседу согласие, теоретически Вы имеете право на долю в строении, пропорционально доли в доме и участке... :) === немного непонятно Цитата:
| | |
| 9
- 16.06.2012 - 14:27
|
и все-таки, если у вас планируется вкупе оформление старого дома и участка в долях, узаканивание нового строения, и мена/продажа доли старого дома без отчуждения доли земельного участка - лучше найти грамотного юриста, который правильно вам нарисует схему действий... это будет быстрее и дешевле, чем самостоятельно тыркаться... | | |
| 10
- 19.06.2012 - 20:30
| спасибо | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
