| 0
- 21.03.2012 - 21:58
|
Друзья! Специально тему не изучал, надеюсь на ваш скорый профессиональный ответ. А вопрос следующий: в Краснодаре сложилась практика сдачи в аренду (продажи) з/у коммерческого назначения физическим лицам. Данные граждане руками гастарбайтеров стоят 5-этажные объекты и сдают их в аренду разным ООО и ИП. Насколько законна эта практика? Т. е. собственник участка, собственник строения - обычный краснодарский олигарх, не ИП, не ООО.
    | |
| 1
- 21.03.2012 - 22:16
| Собственник вправе распоряжаться... а что такое? | |
| 2
- 21.03.2012 - 22:23
| но ведь собственник - физ. лицо - не зарег. в качестве субъекта предпр. деят., налоги не платит... разве не так? | |
| 3
- 21.03.2012 - 22:26
| А вы точно знаете, что он не платит налоги? Для удачи в аренду имущества не обязательно быть ИП. но НДФЛ платить должен | |
| 4
- 21.03.2012 - 22:39
|
4-agr11 >на 100% не уверен, запрос в налоговую сделал... второй вопрос - разрешение дано на строительство 2-х этажного объекта, возведено 6-этажное здание... кто может покарать этого хтрожопского гражданина? | |
| 5
- 21.03.2012 - 23:01
|
оооооооо...... так весь город в этих самостроях. Вон, мэр грозится все снести-см.инфу на сайте. Налог наверное, платит. Только не в нужном объеме, может...) А чем тебе насолил? | |
| 6
- 21.03.2012 - 23:42
|
6-Вежливая почти блондинка >ДА ТАК... Еще вопрос (предыдущие не снимаются): имеет ли право данный гражданин сдавать поверхность здания в качестве рекламной площади в аренду? типа, сдаю 500 кв. м. по 1000 р. за 1 кв. метр | |
| 7
- 22.03.2012 - 10:22
| А почему нет? Собственник вправе извлекать любую законную выгоду из своего имущества. Оph, изучите специально тему - вопросы отпадут ;) | |
| 8
- 22.03.2012 - 22:04
|
8-Intruder13 >ключевое слово - ЗАКОННУЮ; акцент ставился на рекламную деятельность, для которой разве не нужно никаких особых ОКВЭДов? для того, чтобы из своего имущество извлекать постоянную и систематическую выгоду законодатель придумал ИП, разве не так? посмотрим, что ответит по этим вопросам налоговая инспекция... 6-Вежливая почти блондинка >наводка про борьбу с самостроем была в тему, спасибо, тема эта сейчас модная :) | |
| 9
- 22.03.2012 - 22:12
|
придумал ИП, да. Но физикам никто не запрещал иметь выгоду, при этом сумма налога только иная. например, имеешь в собственности здание магазина. Сдаешь его в аренду. будешь сдавать как физик- платишь 13%, как ИП-6% от всей суммы, или 15 % от разницы между доходом и расходом. | |
| 10
- 22.03.2012 - 23:13
| Физическое лицо без регистрации ИП может сдавать в наем только объекты жилого фонда. | |
| 11
- 22.03.2012 - 23:19
| здесь более подробно http://forum.klerk.ru/archive/index.php/t-325674.html | |
| 12
- 22.03.2012 - 23:21
| 10-Вежливая почти блондинка >физ. лица могут иметь здание в собственности, но извлекать систематическую прибыль (заниматься предпринимательской деятельностью) они должны после регистрации в качестве ИП... | |
| 13
- 23.03.2012 - 08:57
| 13 Делают обычно так: с физ лицом(собственником) заключает договор другое лицо о безвозмездности, а потом от себя заключает другие договоры. | |
| 14
- 23.03.2012 - 18:55
| 14-andrey333 >возможно, до первого суда, где суд применит к такому "безвозмездному" договору последствия реального договора; я имею в виду притворность сделки... | |
| 15
- 23.03.2012 - 18:56
| На кого ж ты так зол...) | |
| 16
- 23.03.2012 - 20:23
| 15- Шустрый вы какой, для начала нужно придумать какое ваше право нарушено этой сделкой и востановиться ли ваше право признанием этой сделки недействительной, потом собрать доказательства и только тогда НАДЕЯТЬСЯ на успех. | |
| 17
- 24.03.2012 - 00:12
|
16-Вежливая почти блондинка >очередной олигарх... 17-andrey333 >мое право нарушено как гражданина РФ, истец тут прокуратура, умысел ответчика - сокрытие доходов от гос-ва, налицо преступление в сфере эк. деятельности... но разговор в теме был не об этом :) собственник коммерческой недвижимости для сдачи ее в аренду должен быть зареген в качестве ИП! :) | |
| 18
- 24.03.2012 - 11:20
| 18 - Я же и не знал, что этот негодяй так грубо нарушил и ваши и мои права. Думаю вы не против, если я буду подкидывавть в личку анологичные дела где НАШИ права нарушаються. | |
| 19
- 24.03.2012 - 11:47
| 18,19-)))))))))))))) | |
| 20
- 24.03.2012 - 14:05
| 19-andrey333 >против... | |
| 21
- 24.03.2012 - 15:15
| Не тупи. Ип и ооо работающие с ним являются налоговыми агентами и платят 3а него налог. | |
| 22
- 24.03.2012 - 22:22
| 22-Альбина042011 >не туплю, это уже другая схема, которая, да, работает... | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
