| 0
- 03.02.2017 - 18:47
|
Здравствуйте, На меня оформлена 2-х комнатная квартира. В одной комнате живет родственник. Правильно я понимаю, что я могу продать 1 комнату, а потом подарить вторую родственнику? И как это вообще происходит технически? Могу я сразу заключить договор с покупателем о разделении площадей? И сколько примерно стоит если обратится в фирму, чтобы она занялась этим всем (я не соображаю вообще)     | | |
| 2
- 03.02.2017 - 20:17
| Сейчас все сделки по долевой - только через нотариуса, топайте к любому и он вам все объяснит, суммы приличные))) | | |
| 3
- 03.02.2017 - 21:14
|
2-merichkaa > Она не долевая пока, она вся у меня в собственности | | |
| 4
- 03.02.2017 - 21:26
| 3-Абдулла Тунис > но продавать то Вы будете долю. Поэтому ответ 2-merichkaa правильный. | | |
| 5
- 03.02.2017 - 21:50
|
4-AGR > А, понял. Спасибо всем. Еще вопрос - дарить потом мне согласие не нужно же покупателя? И еще "насильно" я могу подарить? В смысле не спрашивая согласия подарить родственнику? | | |
| 6
- 03.02.2017 - 22:40
| Если родственник не самый близкий то путём путём дарения он заплатит не маленький налог, лучше уж путём купли- прода | | |
| 7
- 04.02.2017 - 00:06
| 6-merichkaa >так вроде те же 13%? 30% это не граждани РФ или? | | |
| 8
- 04.02.2017 - 03:45
| все так, и по моему это немало, да и зачем платить, если можно этог | | |
| 9
- 04.02.2017 - 03:55
| избежать? | | |
| 10
- 04.02.2017 - 08:13
|
Вы 1 комнату не продадите. Сейчас коммуналки не создают из отдельных квартир. Вы можете продать долю, соответствующую комнате. Но это не значит, что комната будет принадлежать покупателю. Ему и родственнику, получившему в дар вторую часть, придется определять порядок пользования. 5-Абдулла Тунис >На счет "Насильно подарить" - можете дарственную написать,а его право не принять ее. | | |
| 11
- 04.02.2017 - 08:30
|
6-merichkaa > родственник близкий, резидент РФ и живет в этой квартире. так понимаю что налога нет (хотя никуда не смотрел). 10-ТриТочки > так получается что я одну комнату продаю, ну в смысле долю, потом мы заключаем с покупателем соглашение о пользовании, потом мои права и обязанности переходят родственнику? и по дарственной - как это технически, я ее делаю (согласие не нужно никого), потом отдаю родственнику и он регистрирует сам право собственности или отказывает? | | |
| 12
- 04.02.2017 - 12:33
|
.11-Абдулла Тунис >нет. Когда права переходят к родственнику-он и второй товарищ заново рпределяют порядок пользования. Когда доли комнатам соответствуют-логично такое распределение. Но люли бывают всякие, кто-то может заявить, что хочет пользоваться обеими комнатами и тогда только суд. по дарственной. Пишете, к нотариусу, потом и с родственником в обнимку идете сдавать в регпалату. | | |
| 13
- 04.02.2017 - 19:11
|
12-ТриТочки > Понял, спасибо. Еще последний вопрос - коммунальные получается не по отдельным счетам платить, а по общему счету? | | |
| 14
- 04.02.2017 - 21:03
|
13-Абдулла Тунис >Да. Но можно заключить отдельные договора на коммунальные услуги. Но тут опять же вопрос- один как утка плещется-второй грязуля и не моется- как делить воду по счетчику? хотите родственнику такого счастья? | | |
| 15
- 05.02.2017 - 10:26
|
14-ТриТочки > Счетчиков нет, за человека. Я люблю анлим. | | |
| 16
- 05.02.2017 - 11:30
| 10-ТриТочки > ну и толку от того договора дарения? человек не пойдет регестрировать переход права собственности да и всё. никто не обяжет его принять в дар | | |
| 17
- 05.02.2017 - 13:37
| 16-Attorney at claw >а я тут при чем? :)) был вопрос-дан ответ. | | |
| 18
- 05.02.2017 - 13:59
|
Для чего такие сложности? Потом будем ждать от автора сабжа на тему "Как спастись от черных риелторов"? Если Вы считаете себя чем-то обязанным тому дальнему родственнику, который живет в Вашей квартире, то продайте свою двушку, купите для него студию или, если он без притязаний, а Вы - щедры, однушку. Можете даже на свое имя, а он пускай там живет. Вам это обойдется гораздо дешевле и проще. Вы рискуете продать свою двушку людям, которые в последствии займутся активным выселением Вашего родственника и купят у него его долю за шапку сухарей. Насильно подарить нельзя, Вам уже ответили. Кроме того, потребуется определение пользования долями, разделение счетов. Автор или перемудрил, или что-то не договаривает. Отредактировано ltym118; 05.02.2017 в 14:02. Причина: орфографические ошибки. | | |
| 19
- 05.02.2017 - 20:10
|
18-ltym118 > Почему я должен продавать всю квартиру и что то подыскивать? Родственник - взрослый человек и сам все сделает если сочтет нужным. И как его интересно можно выселить если он там зарегистрирован и живет уже 20 лет. И пользование оформим как положено. Я сделаю дарственную - хочет пусть берет, хочет нет. Скрывать и нечего мне - не хочу чтобы на мне висела недвижимость, которой я не пользуюсь. | | |
| 20
- 05.02.2017 - 20:37
|
по новому жилищному кодексу права прописанных против собственников - ничтожны, выписать и выселить обойдётся вам в копейки:)) | | |
| 21
- 06.02.2017 - 06:13
| Цитата:
| | |
| 22
- 06.02.2017 - 09:13
| Страсти то какие. Спасибо, надеюсь до этого не дойдет. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
