| 0
- 11.07.2015 - 15:36
|
Хотела продать свою новую квартиру, но потом передумала, остановила сумма налога. Однако риэлтор упорно уговаривает и утверждает что сейчас ввели поправку в НК, согласно которой единственное жилье налогом не облагается. Неужели это действительно так?
    | |
| 1
- 11.07.2015 - 16:15
|
При продаже любого имущества, находящегося в собственности физического лица менее 3 лет, сумма, полученная от такой продажи, образует доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц. http://www.nalog.ru/rn77/taxation/ta..._nv/im_nv_pri/ | |
| 2
- 11.07.2015 - 17:17
| Вы ее продаете намного дороже, чем купили? | |
| 3
- 11.07.2015 - 17:49
| На 150 тысяч дороже | |
| 4
- 11.07.2015 - 22:15
|
(3)сто 150 т.р. 23% - невелик налог Удивляют риелторы, уж могли бы тему НДФЛ при продаже имущества и изучить | |
| Модератор 5
- 12.07.2015 - 12:17
| 20 тыщ там налога будет.. смотрите сами.. | |
| 6
- 12.07.2015 - 12:55
| А там разве нет вычета? Т.е. если не дороже 2 млн. продаешь, то и налога нет. | |
| 7
- 12.07.2015 - 14:59
|
6-Напас Напасович >1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе. 5-NoThanks >Это как вы посчитали? | |
| 8
- 12.07.2015 - 20:13
| 7-EVA > Не совсем понимаю механизм вычетов. Если купил за 800, а продаешь за 1000, то налог не платишь? А если продал за 1200, то с какой суммы налог? С 400 (1200-800) или с 200 (1200-1000)? | |
| 9
- 12.07.2015 - 20:46
|
8-Напас Напасович >по ссылке в п.1 есть пример расчета В 2012 г. Котов С.А. продал квартиру за 3 000 000 рублей, купленную им в 2010 г. за 2 500 000 рублей. Поскольку квартира находилась в собственности Котова С.А. менее 3 лет, в отношении дохода, полученного от ее продажи, он обязан предоставить налоговую декларацию по НДФЛ за 2012 г. При заявлении в такой декларации имущественного налогового вычета облагаемый доход Котова С.А. составит 2 млн. рублей, а НДФЛ= (3 000 000 руб.-1 000 000 руб.) * 13%=260 000 руб. Если же Котов С.А. заявит в декларации не имущественный вычет, а вычет в сумме документально подтвержденных расходов, его облагаемый доход составит 500 000 рублей, а НДФЛ 65 000 рублей: НДФЛ= (3 000 000 руб. –2 500 000 руб.) х 13% = 65 000 руб. | |
| 10
- 12.07.2015 - 20:51
| 8-Напас Напасович >т.е. все, что продано дешевле 1 000 000 налогом не облагается, в вашем примере платится с 200 (1200-1000) | |
| 11
- 12.07.2015 - 23:21
|
(10)не совсем так. 1 млн. - это вычет на всю проданную недвижимость за год. альтернативный вариант - вычет в размере расходов на приобретенную недвижимость | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
