К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

вопрос по Договору купли-продажи квартиры

Гость
0 - 03.12.2014 - 20:46
Добрый день уважаемые юристы. У меня такой вопрос, мы заключаем договор купли-продажи квартиры, а земля под многоквартирным домом приватизирована, как нужно это прописать в самом договоре купли-продажи?


1 - 03.12.2014 - 20:52
А на приватизированную землю есть документы? Свидетельство на право собственности
Гость
2 - 03.12.2014 - 21:17
Мне тоже это интересно. Но у нас нам сказали, что земля как бы привязана к квартире (земля в долевой собственности). И отдельного документа на землю нет.
3 - 04.12.2014 - 09:00
Вот и продавайте квартиру
Гость
4 - 04.12.2014 - 10:08
3-3444332 > А если земля долевая, нужно согласие других жильцов на продажу квартиры-земли?
5 - 04.12.2014 - 10:28
а квартира где? в частном доме который построен как квартиры? если так то возможно и да!
Гость
6 - 04.12.2014 - 13:05
на землю свид. нет. В свидетельстве на квартиру указано что земля в долевой собственности.
7 - 04.12.2014 - 13:25
6-Alisa12 > не надо в договор к-п вписывать зем. уч. Доля зем участка переходит к покупателям не на основании дог к-п, а на основании закона. Поэтому условие передачи прав на долю участка совместно с квартирой не имеет смысла и не влияет на действительность сделки к-п квартиры.
8 - 04.12.2014 - 13:46
7-Ave Caesar >Разве в договоре не указывают все обременения, которые отражены в свидетельстве? Или по обременениям какие-то новшества?
Цитата:
Сообщение от Alisa12 Посмотреть сообщение
В свидетельстве на квартиру указано что земля в долевой собственности.
Я так понимаю, что именно в строке "обременения" это написано, и в договоре купли-продажи должно быть тоже прописано.
9 - 04.12.2014 - 13:49
8-ШИЛИН_ДОМИК > не в эту графу вписывается право на участок. Первый раз слышу что право собственности на долю зем уч это обременение. Хотя по факту оно так и есть.
10 - 04.12.2014 - 14:08
9-Ave Caesar >
Цитата:
Сообщение от Ave Caesar Посмотреть сообщение
8-ШИЛИН_ДОМИК > не в эту графу вписывается право на участок.
А в какую строку можно вписать ЗУ в свидетельство на квартиру?
Цитата:
Сообщение от Ave Caesar Посмотреть сообщение
Первый раз слышу что право собственности на долю зем уч это обременение.
Я видела такие свидетельства с обременением долевой собственности на ЗУ (лет 8-10 назад).
Гость
11 - 04.12.2014 - 16:37
налог на землю будет приходить на старого собственника...
12 - 04.12.2014 - 18:02
10-ШИЛИН_ДОМИК > вписать можно в графу "вид права")). Зем. уч как и иное общедолевое имущество(чердак, лестница...) в мкд не является самостоятельным объектом и поэтому в этой графе дополнительно должно быть указание на такое имущество.
11-21093 > такое было в вашей практике?
Гость
13 - 04.12.2014 - 19:54
12-Ave Caesar >ну чиста теоретически, должен же его хоть кто-то платить? У меня, правда, отдельные свидетельства на квартиру и долю з/у. С другим не сталкивался.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены