вопрос по Договору купли-продажи квартиры
 

Добрый день уважаемые юристы. У меня такой вопрос, мы заключаем договор купли-продажи квартиры, а земля под многоквартирным домом приватизирована, как нужно это прописать в самом договоре купли-продажи?

А на приватизированную землю есть документы? Свидетельство на право собственности

Мне тоже это интересно. Но у нас нам сказали, что земля как бы привязана к квартире (земля в долевой собственности). И отдельного документа на землю нет.

Вот и продавайте квартиру

3-3444332 > А если земля долевая, нужно согласие других жильцов на продажу квартиры-земли?

а квартира где? в частном доме который построен как квартиры? если так то возможно и да!

на землю свид. нет. В свидетельстве на квартиру указано что земля в долевой собственности.

6-Alisa12 > не надо в договор к-п вписывать зем. уч. Доля зем участка переходит к покупателям не на основании дог к-п, а на основании закона. Поэтому условие передачи прав на долю участка совместно с квартирой не имеет смысла и не влияет на действительность сделки к-п квартиры.

7-Ave Caesar >Разве в договоре не указывают все обременения, которые отражены в свидетельстве? Или по обременениям какие-то новшества?
[quote=Alisa12;37356938] В свидетельстве на квартиру указано что земля в долевой собственности. [/quote]
Я так понимаю, что именно в строке "обременения" это написано, и в договоре купли-продажи должно быть тоже прописано.

8-ШИЛИН_ДОМИК > не в эту графу вписывается право на участок. Первый раз слышу что право собственности на долю зем уч это обременение. Хотя по факту оно так и есть.

9-Ave Caesar >[quote=Ave Caesar;37357577] 8-ШИЛИН_ДОМИК > не в эту графу вписывается право на участок.[/quote]
А в какую строку можно вписать ЗУ в свидетельство на квартиру?
[quote=Ave Caesar;37357577] Первый раз слышу что право собственности на долю зем уч это обременение.[/quote]
Я видела такие свидетельства с обременением долевой собственности на ЗУ (лет 8-10 назад).

налог на землю будет приходить на старого собственника...

10-ШИЛИН_ДОМИК > вписать можно в графу "вид права")). Зем. уч как и иное общедолевое имущество(чердак, лестница...) в мкд не является самостоятельным объектом и поэтому в этой графе дополнительно должно быть указание на такое имущество.
11-21093 > такое было в вашей практике?

12-Ave Caesar >ну чиста теоретически, должен же его хоть кто-то платить? У меня, правда, отдельные свидетельства на квартиру и долю з/у. С другим не сталкивался.