| 0
- 10.01.2013 - 09:19
|
Добрый день, юр. лицо 1 заключило с администрацией договор аренды зем. участка после чего уступает его по договору юр. лицу 2, которое со временем ликвидируется, как наиболее просто восстановить в правах арендатора юр. лицо 1?
    | | |
| 1
- 10.01.2013 - 11:48
|
....Переуступка - это грубо говоря купля-продажа! Только в этом случае продают право аренды!
Отредактировано galaDress; 10.01.2013 в 12:33. | | |
| 2
- 10.01.2013 - 12:30
| Если еще не ликвидировано, заключить соглашение о расторжении договора уступки прав. | | |
| 3
- 10.01.2013 - 12:32
| Цитата:
| | |
| 4
- 10.01.2013 - 12:46
| 2-почти блондинка > Договор зарегистрирован, сделка завершена, соглашение о расторжении не зарегистрируют (наверняка), т.ч. только обратная сделка. | | |
| 5
- 10.01.2013 - 12:50
|
почему не зарегистрируют? ч.1 ст.450 ГК РФ. Обратная сделка как вариант. | | |
| 6
- 10.01.2013 - 13:12
| А каким образом администрация погасит запись в реестре по аренде? | | |
| 7
- 10.01.2013 - 13:28
| а почему администрация? Юстиция регистрирует, она же и записи погашает. | | |
| 8
- 10.01.2013 - 13:55
| Понятно, а на каком основании она ее погасит? | | |
| 9
- 10.01.2013 - 14:25
| на основании регистрации соглашения о расторжении договора уступки. И заявлений от сторон о переходе прав. | | |
| 10
- 10.01.2013 - 14:29
| Второй стороны уже нет - ликвидирована! | | |
| 11
- 10.01.2013 - 15:57
| 10-Konstantin p > Вот Вам и основание. Администрация на основании того, юр. лицо ликвидировано подаст заявление в Росреестр и гасит право аренды. А затем вновь отдает землю в аренду любому ООО с соблюдением всех процедур. В чем вопрос? Вы хотите приоритетное право аренды на юр.1? | | |
| 12
- 10.01.2013 - 16:02
| 11-людвиг 70> Очень бы хотелось! | | |
| 13
- 10.01.2013 - 16:30
| 12-Konstantin p >без варианта, только аукцион | | |
| 14
- 10.01.2013 - 18:12
| 12- Первое лицо не выбывает из первоначального договора аренды, если конечно он не расторгнут. | | |
| 15
- 11.01.2013 - 09:04
| andrey333- Поясните, если уступку рассматривать как куплю-продажу, а по всем признакам сделки они тождественны, то выбывает! | | |
| 16
- 11.01.2013 - 09:13
| Ну какая тут купля-продажа? Одно лицо передало "право требования" другому. Другое не известно что требовало и в итоге "скончалось". Да пусть будет мир его праху и вам радость на этом горе. | | |
| 17
- 11.01.2013 - 10:43
| andrey333- В данном случае сделка заключена, оплачена, прошла гос.регистрация, сторона 2 некоторое время пользовалась зем.участком до момента своей кончины, вопрос - В чем же наша радость на этом горе? | | |
| 18
- 11.01.2013 - 16:47
| 17- поверьте - радость в этом есть. Вопрос в том как вы хотите радоватся этому. Можно душу греть этим фактом, а можно заявить права. | | |
| 19
- 11.01.2013 - 17:29
| никаких оснований для радости нет | | |
| 20
- 11.01.2013 - 17:58
| 19- Вы песиместично на жизнь смотрите. А она полна яркими, переливающимися на солнце красками. | | |
| 21
- 12.01.2013 - 12:39
| Константин, если процесс ликвидации Стороны2, которая являлась арендатором по договору, завершен, то к Стороне 1 права уже никак не перейдут. Администрация сама впоследствии в одностороннем порядке на основании выписки из налоговой погасит право аренды. Если объектов не было, далее право аренды на такой ЗУ, поскольку он относится к муниципальной или государственной собственности, будет продаваться распорядителем с торгов. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
