Вопрос по аренде муниципальной земли
 

Добрый день, юр. лицо 1 заключило с администрацией договор аренды зем. участка после чего уступает его по договору юр. лицу 2, которое со временем ликвидируется, как наиболее просто восстановить в правах арендатора юр. лицо 1?

....Переуступка - это грубо говоря купля-продажа! Только в этом случае продают право аренды!

Если еще не ликвидировано, заключить соглашение о расторжении договора уступки прав.

[quote=slash2009;28494432] НИКАК,НИКАК,НИКАК-ЭТО БЕЗХОЗ!!! [/quote]
Злоупотребление капсом равно 3 балла.

2-почти блондинка > Договор зарегистрирован, сделка завершена, соглашение о расторжении не зарегистрируют (наверняка), т.ч. только обратная сделка.

почему не зарегистрируют? ч.1 ст.450 ГК РФ.
Обратная сделка как вариант.

А каким образом администрация погасит запись в реестре по аренде?

а почему администрация? Юстиция регистрирует, она же и записи погашает.

Понятно, а на каком основании она ее погасит?

на основании регистрации соглашения о расторжении договора уступки. И заявлений от сторон о переходе прав.

Второй стороны уже нет - ликвидирована!

10-Konstantin p > Вот Вам и основание. Администрация на основании того, юр. лицо ликвидировано подаст заявление в Росреестр и гасит право аренды. А затем вновь отдает землю в аренду любому ООО с соблюдением всех процедур. В чем вопрос? Вы хотите приоритетное право аренды на юр.1?

11-людвиг 70> Очень бы хотелось!

12-Konstantin p >без варианта, только аукцион

12- Первое лицо не выбывает из первоначального договора аренды, если конечно он не расторгнут.

andrey333- Поясните, если уступку рассматривать как куплю-продажу, а по всем признакам сделки они тождественны, то выбывает!

Ну какая тут купля-продажа? Одно лицо передало "право требования" другому. Другое не известно что требовало и в итоге "скончалось". Да пусть будет мир его праху и вам радость на этом горе.

andrey333- В данном случае сделка заключена, оплачена, прошла гос.регистрация, сторона 2 некоторое время пользовалась зем.участком до момента своей кончины, вопрос - В чем же наша радость на этом горе?

17- поверьте - радость в этом есть. Вопрос в том как вы хотите радоватся этому. Можно душу греть этим фактом, а можно заявить права.

никаких оснований для радости нет

19- Вы песиместично на жизнь смотрите. А она полна яркими, переливающимися на солнце красками.

Константин, если процесс ликвидации Стороны2, которая являлась арендатором по договору, завершен, то к Стороне 1 права уже никак не перейдут. Администрация сама впоследствии в одностороннем порядке на основании выписки из налоговой погасит право аренды. Если объектов не было, далее право аренды на такой ЗУ, поскольку он относится к муниципальной или государственной собственности, будет продаваться распорядителем с торгов.