К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Реклама на Кубаньру
Рекомендовать в новости

Вопрос к юристам по перепланировкам.

0 - 12.04.2017 - 09:42
Здравствуйте!Если кто сталкивался с подобным случаем,поделитесь пожалуйста.
Есть квартира с узаконенной через суд перепланировкой. В решении много пунктов, в том числе и объединение жилых комнат с балконом и лоджией. По новому техпаспорту жилая площадь увеличена . Люди платят коммунальные услуги исходя из этого уже более 5 лет. Сейчас встал вопрос о продаже квартиры, Есть покупатели по ипотеке. Вопрос в том,что они говорят,что в новых документах не указано,что радиаторы отопления перенесены на лоджию и балкон. По факту они перенесены,но это же уже жилая площадь считается. Должен быть на руках еще какой-то документ конкретно по этим радиаторам ?



1 - 12.04.2017 - 09:49
Есть решение суда, площадь увеличена, балкон объединён с комнатой, соотвественно стал жилой комнатой, больше ни чего не нужно.
2 - 12.04.2017 - 10:41
Спасибо .
3 - 12.04.2017 - 10:45
Задала вопрос здесь потому что покупатели боятся,что банк не одобрит из-за радиаторов, что не указано в техпаспорте. Говорят,что уже такой случай был у них,сделка сорвалась из-за радиаторов....Возможно там другой случай был конечно.
Гость
4 - 12.04.2017 - 14:15
1-Адвокаты >не правда ваша. У меня есть аналогичная квартира. Объединены с комнатами балкон и лоджия. Радиаторы вынесены на так же. Но в документах не указывалось о радиаторах на балконе и лоджии. В РЭПэ (или кто там управляет домом) должно быть согласование, иначе это считают самовольным решением.И РЭП может вынести предписания о переделке и восстановлении.
5 - 12.04.2017 - 15:17
4-HR в засаде > с решением суда вступившим в законную силу, любой рэп в пролёте.
Гость
6 - 12.04.2017 - 18:12
в техпаспорте радиаторы, розетки и прочие вещи не указываются
7 - 12.04.2017 - 18:19
В техпаспорте не указаны вообще радиаторы.В РЭПе знают об этом,так как платят за квартиру согласно нового техпаспорта. Уже прошло более 5 лет,а точнее уже 8.Раз платят ,то значит согласовано,так? Вопрос ,одобрит ли банк ипотеку на такую квартиру.
8 - 13.04.2017 - 09:56
7-RADA12 >этот вопро к банку, перепланировка с переустройством узаконены то есть не чьи права не нарушаются, обязаности не возлагаются. Все законно.
9 - 16.04.2017 - 12:41
Цитата:
Сообщение от RADA12 Посмотреть сообщение
По новому техпаспорту жилая площадь увеличена .
А какая площадь указана в Свидетельстве о ГРП либо в Выписке из ЕГРП/ЕГРН? Без этой информации Ваш вопрос повисает в воздухе.

Цитата:
Сообщение от RADA12 Посмотреть сообщение
По факту они перенесены,но это же уже жилая площадь считается.
Это - не факт, и не путайте отапливаемую площадь с общей/жилой площадью квартиры. В Краснодаре обычно после объединения кухни/комнаты с балконом/лоджией даже и с переносом радиаторов площадь балкона/лоджии не включается в общую площадь квартиры. Балкон/лоджия формально как были так и остаются общедомовым имуществом.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены