| 0
- 29.05.2014 - 10:32
|
Подскажите, пожалуйста, такая ситуация: ООО (вид деятельности управление жилыми домами - управляющая компания) на ОСНО ,согласно ст.149 п.29,30 - имеет льготы по ндс. с электроэнергией, отоплением и водой - вопрос не возникает, все я ясно - льготируем. А вот с этим возникает вопрос: согласно ст.149 п.30 Управ.компания освобождается от налогообложения ндс за работы услуги по обслуживанию внутридомовых инженерных систем. Все выше описанное - это бух учет, у меня вопрос с юридической точки зрения : что считать внутридомовые инженерные системы? А именно относится ли к таковым: обслуживание домофона, содержание и ремонт общедомовых антенн, обслуживание лифта, пожарная система. И где это почитать?
    | | |||
| 1
- 29.05.2014 - 10:38
| а что у вас проекте на дом заложено в инженерные системы? сдается мне что лифт-да, пожарка- скорее всего тоже, остальное под вопросом? но это догадки и без документов не ответить | | |||
| 2
- 29.05.2014 - 11:00
| Т.е я должна проект поднять и посмотреть там внутридом инж . системы? т.е напрячь техника))) | | |||
| 3
- 29.05.2014 - 11:04
| естественно, а уж кого вы напрягать будете, ваша забота | | |||
| 4
- 29.05.2014 - 11:35
| я так думаю что все услуги по обслуживанию ин систем не должны облагаться ндс. т.е. нет в том обслуживании улучшения свойств системы. а все что входит в понятие ремонта, замены должно быть проведено отдельной сметой где и будет ндс. | | |||
| 5
- 30.05.2014 - 13:13
|
0-ftylka >юрист(ка). поясняю: "дом" для нормального юриста - это не только право собственности, а еще и объект основных средств. и этот объект ОС может включать другие ОС - ту же ОПС. домофоны и т.п. основания возникновения ОС различны - это проект (строительства, реконструкции) самого дома. так появляются элементы здания и они же инженерные сети (кстати и наружние иногда тоже) водопровода. электроснабжения, отопления и пр. или отдельные проекты на ОПС, ПТ, ВО и т.п. все должно быть у бухгалтера в карточке Ф2 по дому в целом и по каждому виду ОС в отдельности. если нет - налоговая может не принять к вычету или к льготе. обслуживание систем требует их учета (бух. и налог.) и наличия основания для отнесения средств на тот или иной объект ОС или конструкцию. обычно это годовая или там 3х-5ти летняя программа "содержания и обслуживания антенного хозяйства" с разбивкой по кварталам по мероприятиям и деньгам. еще желательно иметь дефектовочную прогрмму, одним словом осуществлять управление и планирование. в итоге чисто юридических вопросов тут нет. надо погружаться в ПБУ6/01 "Учет основных средств" и иже с ним. | | |||
| Модератор 6
- 30.05.2014 - 16:08
|
интересно, а НК РФ (ст.149 п.3 пп.30) читал кто-нибудь из отписавшихся? 5-markonx >я наверное перегрелся, если Вас не затруднит поясните пожалуйста: что такое карточка Ф2? с какой целью погружаться в ПБУ6/01, что связывает данный стандарт с вопросом автора? | | |||
| 7
- 30.05.2014 - 16:39
| 6-Н и к > не читал)) есть интересная мысль? | | |||
| Модератор 8
- 30.05.2014 - 16:41
| 7-Ave Caesar >НДС в управляющей компании | | |||
| 9
- 30.05.2014 - 21:43
| 8- ук это юр лицо, которое может оказывать услуги иным лицам в том числе и собственникам мкд как в рамках управления общим имуществом так и оказывая иные услуги гражданско-правового характера, на которое у него есть иные основания чем прописаны в законе об "управлении мкд". вот и вопрос -где эта граница? | | |||
| Модератор 10
- 02.06.2014 - 10:15
| мне, наверное, переводчик нужен, тем более закон об "управлении мкд" не удалось найти. | | |||
| 11
- 02.06.2014 - 16:15
|
6-Н и к >2 юриста = 3 мнения. нет, так нет. я за бесплатно не настаиваю. автор походит в налоговую, пару периодов будут переделывать документацию пока сами не дотумкают. в налоговой никто им подсказывать не будет. я работаю с РЭК, таки одинаковоя картина - в себестоимость можно запихнуть все что угодно при условии полного вытанцовывания с документами. это прежде всего бухучет. мы года 3 выстраивали схему. вот вы отвечали: Цитата:
если общее собрание жильцов приняло решение произвести РЕКОНСТРУКЦИЮ дома и в результате появился домофон (с проектом, все как полагается) - тоже относится. если дому учинили капитальный ремонт с проектом и в проекте предусмотрели домофон - тоже относится. в 2х последних случаях осуществляется ввод в эксплуатацию* отдельно от дома. *понятно что не домофона (хотя нет препятствий). а здания после капитального ремонта или реконструкции. тут есть моменты, связанные с тем. как тот домофон делался - отдельным договором или в составе генподрядного, списываются затраты и по этим затратам формируется налоговая льгота. или автор просто придет в налоговую и скажет "а мы поставили домофон - дайте нам льготу".?? дьгота (вычет) формируется из правильно отнесенных затрат, которые появляются из правильно закрытых работ, которые выполняются на основании правильно (с налоговой точки) составленных контрактов, которые заключаются в соответствии с правильно примененными нормами. и на каждом этапе налоговой надо доказать применимость именно данного подхода. а не иного. аналогично любые системы - анетенна, кабельное телевидение, недавно вот первенец система учета потребляемых ресурсов (СУПР) аж с 2мя серверами, километром проводов и общей стоимостью как здание краевой администрации. это ахлесова пята юристов - затраты и деньги (это разные понятия). | | |||
| Модератор 12
- 03.06.2014 - 13:33
|
11-markonx > я не писал нет, поинтересовался. Правда не знаю, что такое карточка Ф2 и почему она должна быть у бухгалтера, про связь ПБУ 6/01 с вопросом автора тоже интересно узнать. Жаль, что бесплатно не настаиваете. Вдруг в обмене информацией каждый для себя, чего-нибудь полезное узнал. | | |||
| 13
- 03.06.2014 - 14:34
|
12-Н и к >очень много букофф получится. наитипичнейший пробел для выпускников юрфаков. у большей части до конца карьеры. для юрлица в вопросе собственности над регистрацией главенствуют затраты. ты понес затраты и доказал - твое. я так за малым не отжал в городскую казну Карасунские пруды, рыли год архивы аж до 1862 года - заседания городской думы (рукописные протоколы и стенограммы), статьи в газетах, разрозненные документы про то, что за счет города насыпались дамбы. отсыпались берега, делались водопропускающие трубы и т.п. искусственные сооружения. итого на основании понесенных затрат и титулов объектов получилось что воды Карасунов плещутся в окружении насыпанных казаками берегов. то есть из природного водного объекта люди сделали пруды. что и подкрепили 30 кг документов. другое дело что МБ решил не ворошить кучу и все спустили на тормозах. хотя мы внизу заручились поддержкой и КБУ, и ДС КК, и РПН. мало того, проговорили ситуацию с судьями АС КК и сформировали положительное мнение. а из позиции "приоритет ГК РФ" такого не сделать. | | |||
| Модератор 14
- 04.06.2014 - 14:23
| Цитата:
или не видеть связи ПБУ6/01 и карточки Ф2 с операциями не облагаемыми НДС (пп.29-30 п.3 ст.149 НК РФ) | | |||
| 15
- 04.06.2014 - 21:29
| Цитата:
реально много букофф. Цитата:
Цитата:
ткните меня в порядок отнесения неких затрат к "внутридомовые инженерные системы". относится ли к ним система кондиционирования? система противопожарной вентиляции? видеомониторинга? я пытаюсь сказать о том, что если этих систем нет в проекте - то их МОЖНО считать ВИС при условии правильного их позиционирования в бух. и налог. учете. это (правильно) можно сделать только при условии правильной подкладке документами, которые будут сопровождать появление этих систем. | | |||
| Модератор 16
- 05.06.2014 - 11:32
| "дать общее представление бухгалтерского и налогового учета и учетной политики в организации" реально много букофф. согласен с Вами. но если обратить внимание на текст статьи: Цитата:
льготу могут применять организации, которые отвечают за обслуживание ВИС (с соблюдением прочих требований). т.е. если домофон (не зависимо ВИС он или не ВИС) общее имущество и пр.требования соблюдены то льгота есть. Что за карточка Ф2 не могу найти, интернет и СПСы не находят. | | |||
| 17
- 05.06.2014 - 12:04
|
16-Н и к >тогда возвращаемся к началу: что такое коммунальные услуги и каковы критерии отнесения инженерных систем к внутридомовым. Цитата:
**скрипучим голосом Веры Игоревны из налоговой** вы, жтльцы, решили ставить домофон - ставьте. свобода воли и все такое. и несите бремя его содержания. сегодня домофон, а завтра вы решите каждому джакузи с БДиШ поставить - и за это НДС вам возмещать? СКУД - инженерная система? часификация? | | |||
| Модератор 18
- 05.06.2014 - 12:33
| Цитата:
(ред. от 26.03.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" там есть определения ком.услуг и вис. Цитата:
Цитата:
| | |||
| 19
- 05.06.2014 - 12:49
|
18-Н и к >так: хватит. suum cuique удачи | | |||
| Модератор 20
- 05.06.2014 - 12:54
|
19-markonx > не возражаю, только немного жаль. П.С. карточка Ф2 мне уже неделю покоя не дает. | | |||
| 21
- 05.06.2014 - 15:06
| Цитата:
Постановление Госкомстата РФ от 21 января 2003 г. N 7 "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету основных средств" Унифицированная форма N ОС-6 Утверждена Постановлением Госкомстата РФ от 21.01.2003 N 7 Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12129903/#bloc...#ixzz33lX7KJtf | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
