| 0
- 29.05.2014 - 09:12
|
Подскажите, пожалуйста, такая ситуация: ООО (вид деятельности управление жилыми домами - управляющая компания) на ОСНО ,согласно ст.149 п.29,30 - имеет льготы по ндс. с электроэнергией, отоплением и водой - вопрос не возникает, все я ясно - льготируем. А вот с этим возникает вопрос: согласно ст.149 п.30 Управ.компания освобождается от налогообложения ндс за работы услуги по обслуживанию внутридомовых инженерных систем. Вопрос: что считать внутридомовые инженерные системы? А именно относится ли к таковым: обслуживание домофона, содержание и ремонт общедомовых антенн, обслуживание лифта, пожарная система.
    | |
| Модератор 1
- 29.05.2014 - 14:07
|
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 мая 2011 г. N 354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ "внутридомовые инженерные системы" - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения). | |
| Модератор 2
- 29.05.2014 - 14:09
|
149/3/30 реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указанными налогоплательщиками у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги). Отредактировано Н и к; 29.05.2014 в 14:27. | |
| 4
- 29.05.2014 - 15:11
|
я это вдоль и поперек изучила. И все-таки : содержание домофона и содержание общедомовых антенн облагается или нет НДС, относится ли "это" к общедомовым инженерным системам. Меня вводит в заблуждение : "... отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги" (акцент делать на системы в целом или системы , предоставляющие КОММУНАЛЬНЫЕ услуги"? Мозг кипит. Подскажите! | |
| Модератор 5
- 29.05.2014 - 15:34
|
к общедомовым инженерным системам это не относится. но НДС не облагается. акцент делать на организации отвечающие и кого они привлекают для ремонта. | |
| Модератор 6
- 29.05.2014 - 15:43
|
5. Новые льготы по НДС для управляющих компаний, товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов В 2007 г. было принято Постановление Пленума ВАС РФ от 05.10.2007 N 57, которое, в частности, разрешило проблему, связанную с обложением НДС сумм, поступающих товариществу собственников жилья от его членов. ВАС РФ указал, что товарищества собственников жилья не уплачивают НДС по операциям, связанным с предоставлением коммунальных услуг и с содержанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества дома. С 1 января 2010 г. указанные выводы суда закреплены в Налоговом кодексе РФ. Федеральным законом от 28.11.2009 N 287-ФЗ в ст. 149 НК РФ внесены дополнения, согласно которым введены две новые льготы. Так, в силу пп. 29 п. 3 ст. 149 НК РФ от НДС освобождается реализация коммунальных услуг. В соответствии с пп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ не облагаются НДС услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и ремонту такого имущества. При этом законодатель расширил перечень организаций, которые смогут воспользоваться новыми льготами. Если ВАС РФ сформулировал свою позицию только в отношении ТСЖ, то в соответствии с внесенными поправками применить льготу могут также управляющие организации, жилищно-строительные, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы, созданные для удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги. При этом следует отметить, что применить льготу можно только при соблюдении двух условий: - во-первых, оказывать услуги должны именно те организации, которые перечислены в пп. 29, 30 п. 3 ст. 149 НК РФ. Другими словами, если коммунальные услуги жильцам оказывает напрямую какая-либо снабжающая организация, то льготу применить она не сможет; - во-вторых, данные услуги должны приобретаться перечисленными ранее компаниями непосредственно у организаций коммунального комплекса, поставщиков электроэнергии, газоснабжающих организаций, а также у компаний и предпринимателей, непосредственно оказывающих услуги по содержанию общего имущества и ремонту в многоквартирном доме. | |
| 7
- 29.05.2014 - 17:34
| Огромное спасибо, вы рассеяли мои сомнения!!! | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
