| 0
- 24.05.2013 - 19:47
|
Добрый день всем. Продаю квартиру в пос. Черноморский. Позвонила риэлтер, сказала, что она представляет интересы администрации северского района. И они скупают вторичное жилье для последующей передачи то ли детям сиротам, то ли ветеранам. В общем, по целевой программе. Наша квартира им понравилась и они готовы её купить. Но дело в том, что деньги администрация переводит на основании уже оформленных, подписанных документов. То есть мы договор купли-продажи должны подписать, а деньги на счет переведут через полторы недели. Все надежно? Можно подписывать? Тут вроде никаких проблем не должно возникнуть, администрация все-таки... Скажите свое мнение. Спасибо большое заранее.
    | |
| 1
- 24.05.2013 - 19:55
| 0-Alena_0776 >А в их проекте договора кто выступает в качестве покупателя? | |
| 2
- 24.05.2013 - 21:12
| Pravo 45,В понедельник обещали подойти с договором. Риелтер приходила из агенства "Юг Дом" квартиру смотреть для администрации. Визитку оставила. Сказала перезвонит. | |
| 3
- 24.05.2013 - 21:23
| 2-Alena_0776 >Можете скинуть в личку, посмотрю. | |
| 4
- 24.05.2013 - 21:48
|
необходимо, чтобы в договоре была фраза, что деньги получаете после регистрации права собственности на покупателя. А не что уже получили. | |
| Модератор 5
- 24.05.2013 - 21:53
| 4 этого явно недостаточно... нужно, как сказал право45, посмотреть кто покупатель... | |
| 6
- 24.05.2013 - 21:58
|
да какая разница, кто покупатель? Ну, например, администрация и покупатель, и чего дальше-то? или администрация платит за квартиру для Васи Пупкина, сироты. Условия оплаты надо смотреть, ибо составляться они будут юристами администрации, и должна быть безнал.оплата. | |
| 7
- 24.05.2013 - 22:53
| Пока никакой новой информации. Ждем понедельника. | |
| 8
- 24.05.2013 - 23:54
| а в саму администрацию вы ходили? звонили? узнать наверное можно там есть и такая акция по сиротам и ветеранам? мне что- то лажей какой- то все это кажется.. | |
| 9
- 25.05.2013 - 06:52
| Принцип такой же, как и покупка по сертификату - до перечисления полной суммы денег на счет продавца квартира находится у него в залоге (обременение), потом снятие обременения - второй раз едете в Росреестр. Все это прописывается в договоре. Ничего необычного. | |
| 10
- 25.05.2013 - 07:06
| И ничто не мешает администрации все оформить, а потом сказать деньги будут в след. году :)))) | |
| 11
- 25.05.2013 - 08:28
|
В данной ситуации меня настораживает только одно - наличие риэлтора. В администрации достаточно людей для того, чтобы поручить кому-то из мелких чиновников бегать по станице и искать кчартиры без посредника. По любому в итоге надо будет пойти в администрацию и договор подписывать только там. | |
| 12
- 25.05.2013 - 08:33
|
По ипотеке жилье покупается точно так же - банк перечисляет деньги только после гос. регистрации права. У нас в договоре было прописано, что мы отдаем продавцу основную сумму в течение недели после гос. регистрации, а задаток (который вроде как первоначальный взнос) отдавали в день сдачи документов на гос. регистрацию. 10-ТриТочки > И ничто не мешает продавцу вернуть все обратно в связи с нарушением условий договора | |
| 13
- 26.05.2013 - 06:13
| А12-Нелена >а нужен ли автору этот геморрой? Суд с администрацией | |
| 14
- 26.05.2013 - 12:54
| 13-ТриТочки > так можно же с администрации ещё и убытки взыскать. Почему же не нужен?! Сутяжничество в нашей стране - очень прибыльный бизнес;-) | |
| 15
- 29.05.2013 - 11:34
| Все пока отложилось. После первого позвонят. Мы им что-то не подходим по метражу. | |
| 16
- 29.05.2013 - 12:52
|
автор, продавцом должен быть собственник. Риэлтер отношения никакого не имеет к данному вопросу, т.к. помещения покупаются через торги. Администрации заключает договор КП жилого помещения с победителем. Вот пример по вторичке: http://zakupki.gov.ru/pgz/public/act...tionId=6185619 | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
