Верить ли администрации? Ситуация. Помогите советом.
 

Добрый день всем. Продаю квартиру в пос. Черноморский. Позвонила риэлтер, сказала, что она представляет интересы администрации северского района. И они скупают вторичное жилье для последующей передачи то ли детям сиротам, то ли ветеранам. В общем, по целевой программе. Наша квартира им понравилась и они готовы её купить. Но дело в том, что деньги администрация переводит на основании уже оформленных, подписанных документов. То есть мы договор купли-продажи должны подписать, а деньги на счет переведут через полторы недели. Все надежно? Можно подписывать? Тут вроде никаких проблем не должно возникнуть, администрация все-таки... Скажите свое мнение. Спасибо большое заранее.

0-Alena_0776 >А в их проекте договора кто выступает в качестве покупателя?

Pravo 45,В понедельник обещали подойти с договором. Риелтер приходила из агенства "Юг Дом" квартиру смотреть для администрации. Визитку оставила. Сказала перезвонит.

2-Alena_0776 >Можете скинуть в личку, посмотрю.

необходимо, чтобы в договоре была фраза, что деньги получаете после регистрации права собственности на покупателя.
А не что уже получили.

4 этого явно недостаточно... нужно, как сказал право45, посмотреть кто покупатель...

да какая разница, кто покупатель? Ну, например, администрация и покупатель, и чего дальше-то?
или администрация платит за квартиру для Васи Пупкина, сироты.
Условия оплаты надо смотреть, ибо составляться они будут юристами администрации, и должна быть безнал.оплата.

Пока никакой новой информации. Ждем понедельника.

а в саму администрацию вы ходили? звонили? узнать наверное можно там есть и такая акция по сиротам и ветеранам? мне что- то лажей какой- то все это кажется..

Принцип такой же, как и покупка по сертификату - до перечисления полной суммы денег на счет продавца квартира находится у него в залоге (обременение), потом снятие обременения - второй раз едете в Росреестр. Все это прописывается в договоре. Ничего необычного.

И ничто не мешает администрации все оформить, а потом сказать деньги будут в след. году :))))

В данной ситуации меня настораживает только одно - наличие риэлтора. В администрации достаточно людей для того, чтобы поручить кому-то из мелких чиновников бегать по станице и искать кчартиры без посредника.
По любому в итоге надо будет пойти в администрацию и договор подписывать только там.

По ипотеке жилье покупается точно так же - банк перечисляет деньги только после гос. регистрации права. У нас в договоре было прописано, что мы отдаем продавцу основную сумму в течение недели после гос. регистрации, а задаток (который вроде как первоначальный взнос) отдавали в день сдачи документов на гос. регистрацию.
10-ТриТочки > И ничто не мешает продавцу вернуть все обратно в связи с нарушением условий договора

А12-Нелена >а нужен ли автору этот геморрой? Суд с администрацией

13-ТриТочки > так можно же с администрации ещё и убытки взыскать. Почему же не нужен?! Сутяжничество в нашей стране - очень прибыльный бизнес;-)

Все пока отложилось. После первого позвонят. Мы им что-то не подходим по метражу.

автор, [u]продавцом должен быть собственник[/u]. Риэлтер отношения никакого не имеет к данному вопросу, т.к. помещения покупаются через торги.
Администрации заключает договор КП жилого помещения с победителем.
Вот пример по вторичке:
[url]http://zakupki.gov.ru/pgz/public/action/orders/info/order_document_list_info/show?notificationId=6185619[/url]