| 0
- 21.10.2018 - 16:23
|
Ситуевина: имеется договор на строительства объекта. Подрядчик (фирма №1)обязуется, в соответствии с проектом, выполнить строительство, а Заказчик (фирма № 2) обязуется принять и оплатить Работу в соответствии с настоящим договором. И т.д и т.п. – все стандартно.. Но в договоре прописано обязательство Заказчика перед третьим лицом, а именно: Заказчик, после окончания строительства обязуется заключить договор с фирмой № 3 договор на обслуживание построенного и принятого объекта. Договор действует до момента полного исполнения сторонами своих обязательств. Объект построен, оплачен и принят Заказчиком, подписан акт приемки-сдачи построенного объекта между Заказчиком и Подрядчиком. На момент подписания акта естественно никакого договора с фирмой № 3 не заключено. В одном из пунктов акта указано следующее: Обязательства Заказчика по договору исполнены полностью с момента уплаты суммы по договору и подписания с Подрядчиком акта приемки-сдачи объекта. Финансовых и иных претензий стороны друг к другу не имеют. Вопрос: Можно ли считать что стороны по договору (фирмы №1 и №2), указав в подписанном акте приемки-сдачи объекта полное исполнение обязательств Заказчика по договору, фактически изменили договор в части обязательства Заказчика заключить договор с фирмой № 3 договор на обслуживание построенного и принятого объекта ? Кроме того, так как с момента уплаты суммы по договору и подписания с Подрядчиком акта приемки-сдачи объекта договор уже не действует – Заказчик не обязан заключать с фирмой № 3 договор на обслуживание построенного и принятого объекта.     | | ||
| 1
- 21.10.2018 - 19:43
| Этот договор подряда заключен в письменной форме. Поэтому и все изменения договора должны быть письменные. Я бы советовала вам заключить письменное дополнительное соглашение, в котором стороноы пришли к соглашению, что из договора исключили этот пункт . | | ||
| 2
- 22.10.2018 - 12:14
|
согласен.. так было бы лучше.. но имеем то что имеем.. вот я и квалифицирую акт как письменное изменение договора.. или я заблуждаюсь ? | | ||
| 3
- 22.10.2018 - 13:07
| ИМХО вы заблуждаетесь. Хотя неплохо бы договор непосредственно увидеть. Одно слово как в договоре, так и в акте может многое изменить. | | ||
| 4
- 22.10.2018 - 13:37
| №3 указана в качестве стороны в договоре, она его подписывала? | | ||
| 5
- 22.10.2018 - 14:02
|
3.. договор в остальном абсолютно стандартен.. без подводных камней.. 4.. не указана и договор не подписывала.. | | ||
| 6
- 22.10.2018 - 19:27
| Исходя из пункта договора: Заказчик обязан заключить договор после завершения строительства на обслуживание построенного и ПРИНЯТОГО объекта. Соответственно, договор на обслуживание заключается после подписания акта приемки.. | | ||
| 7
- 23.10.2018 - 12:16
|
Гарантийные обязательства в договоре есть? Квалифицированное обслуживание (фирмой №3) может быть существенным условием для гарантии. | | ||
| 8
- 23.10.2018 - 14:43
| Цитата:
7.. гарантийные обязательства прописаны.. отвечает подрядчик.. но это никак не связано (по тексту договора) с заключением договора с фирмой №3.. но может быть это однозначно подразумевалось ? ))) не знаю.. | | ||
| 9
- 23.10.2018 - 18:45
| Цитата:
Цитата:
Что в самом договоре сказано о сроке его действия? | | ||
| 10
- 23.10.2018 - 21:19
|
9... не нахожу.. но был немного неточен.. и так "Договор действует до момента полного исполнения сторонами своих обязательств." пункт в договоре "Обязательства Заказчика по договору исполнены полностью с момента уплаты суммы по договору и подписания с Подрядчиком акта приемки-сдачи объекта." пункт в акте Следовательно, стороны решили что все обязательства Заказчика по договору выполнены после подписания акта и договор в части обязательств Заказчика прекратил действие.. В отношении Подрядчика договор тоже прекратил действие за исключением пункта о гарантийном обслуживании.. т.к это обязательство подрядчик на момент подписания акта не выполнил и в акте об этом не сказано ничего.. как-то так )) | | ||
| 11
- 24.10.2018 - 11:33
|
10-Rt1509 > Акт составлен коряво, и только. Если очень не хотите - можете не заключать с фирмой №3 договор на обслуживание. Законных способов принудить вас к этому или наказать за незаключение не усматривается. Но будьте готовы к тому, что при наступлении гарантийного случая подрядчик уйдёт в отказ, т.к. объект не обслуживался в соответствии с условиями договора. И даже в суде вам трудно будет отстоять свою правоту. | | ||
| 12
- 24.10.2018 - 17:41
| Что хоть строили? Есть объекты когда "обслуживание" предусмотрено законом как обязательное условие. | | ||
| 13
- 26.10.2018 - 09:56
|
11 - понятно.. большой рахмат за качественные комментарии.. 12 - офисное здание.. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
