| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 16.07.2014 - 15:10
|
Уступка прав требования по договору долевого участия. Уважаемые юристы, проконсультируйте, пожалуйста. 1. в ДДУ указано: Цена договора является окончательно и увеличению в одностороннем порядке не подлежит. Фактическая площадь Объекта долевого строительства уточняется после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в соответствии с обмерами , произведенными БТИ. Стороны пришли к соглашению о том, что в случае изменения общей площади Объекта по отношению к проектной перерасчет цены договора не производится. вопрос: Если площадь квартиры будет существенно меньше проектной, например, фактическая 50 м2, а проектная 60 м2., то судиться с застройщиком бесполезно? 2. Квартира покупается у "подрядчика" по договору Уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве. вопрос: какой документ должен быть предоставлен на госрегистрацию о том, что все обязанности "Подрядчика" перед "Застройщиком" выполнены? Если в последствии "Застроищик" расторгнет договор с "Подрядчиком", то какие последствия для меня? Спасибо!     | |
| 1
- 16.07.2014 - 17:07
| зачем вы смешиваете одни правоотношения с другими? уступка это одно, а обязательства подрядчика перед застройщиком совершенно другое и эти обязанности не пересекаются. на счет площади, такого расхождения не может быть в природе, потому как если и есть допуски, то они не значительны и такой разницы быть не может, так как дом комиссия не примет при вводе в эксплуатацию! может быть 60, а по факту 59,7 например но 10 кв.м. пропасть бесследно не может. | |
| 2
- 16.07.2014 - 17:47
|
1-3444332 >договор Уступки прямой отсылает к изначальному Договору долевого участия. т.е. шапка договора выглядит так: ДОГОВОР №15 уступки прав требования по договору №ДДУ3-45 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 01.10.11. и сам договор Уступки это 2 стр. а все условия прописаны именно ДДУ. Я, конечно, утрирую на счет 10 метров, но всё же, при квартире в 100 кв.м ошибка в 3 м вполне может быть, а это уже более 100 т.р. | |
| 3
- 17.07.2014 - 11:44
| 2-MifV >У Вас должна быть справка от застройщика, что по данному ДДУ все оплачено (подрядчиком), иначе не зарегистрируют. И после регистрации Вы должны уведомить застройщика (как минимум) о переуступке. | |
| 4
- 17.07.2014 - 11:46
| 3-людвиг 70 >спасибо | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
