Уступка прав требования по договору долевого участия. проконсультируйте, пожалуйста.
 

Уступка прав требования по договору долевого участия.
Уважаемые юристы, проконсультируйте, пожалуйста.

1. в ДДУ указано:
Цена договора является окончательно и увеличению в одностороннем порядке не подлежит. Фактическая площадь Объекта долевого строительства уточняется после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в соответствии с обмерами , произведенными БТИ. Стороны пришли к соглашению о том, что в случае изменения общей площади Объекта по отношению к проектной перерасчет цены договора не производится.

вопрос: Если площадь квартиры будет существенно меньше проектной, например, фактическая 50 м2, а проектная 60 м2., то судиться с застройщиком бесполезно?

2. Квартира покупается у "подрядчика" по договору Уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.
вопрос: какой документ должен быть предоставлен на госрегистрацию о том, что все обязанности "Подрядчика" перед "Застройщиком" выполнены? Если в последствии "Застроищик" расторгнет договор с "Подрядчиком", то какие последствия для меня?

Спасибо!

зачем вы смешиваете одни правоотношения с другими? уступка это одно, а обязательства подрядчика перед застройщиком совершенно другое и эти обязанности не пересекаются. на счет площади, такого расхождения не может быть в природе, потому как если и есть допуски, то они не значительны и такой разницы быть не может, так как дом комиссия не примет при вводе в эксплуатацию! может быть 60, а по факту 59,7 например но 10 кв.м. пропасть бесследно не может.

1-3444332 >договор Уступки прямой отсылает к изначальному Договору долевого участия.
т.е. шапка договора выглядит так:
[b]ДОГОВОР №15
уступки прав требования по договору №ДДУ3-45 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 01.10.11.[/b]
и сам договор Уступки это 2 стр. а все условия прописаны именно ДДУ.
Я, конечно, утрирую на счет 10 метров, но всё же, при квартире в 100 кв.м ошибка в 3 м вполне может быть, а это уже более 100 т.р.

2-MifV >У Вас должна быть справка от застройщика, что по данному ДДУ все оплачено (подрядчиком), иначе не зарегистрируют. И после регистрации Вы должны уведомить застройщика (как минимум) о переуступке.

3-людвиг 70 >спасибо