| 0
- 15.01.2014 - 23:22
|
Добрый вечер! Помогите разобраться с такой проблемой. Есть многоквартирный жилой дом(более 100 квартир). Построен в начале 2012 года, но до сих пор не сдан в эксплуатацию. По документам только тех.пас. на общий дом/постройку. Коммуникации заведены частично. Люди заселились на 40-50%. Дом передал УК застройщик, а договора с этой компанией население не заключало. Теперь вопрос: квартиру я не использую, т.к. нет разрешительных документов, а коммунальные платежи на мое имя начисляют. Как быть??? Разговоры с УК о перерасчете сводятся к ЖК(жилищному кодексу) об оплате с м2(общедомовой свет, вода, вывоз мусора, отопление,). За это время долг по платежам примерно 20.000 рублей у меня и около 500.000 с всего дома. Кто-то живет и платит, а кто-то живет и "забивает". Также УК оперирует тем, что дом на управление ей передал застройщик, до сдачи в эксплуатацию. Но как же так я не имея документов о праве собственности должен платить за, то что дом стоит-в нем не живу-документов не имею-а оплату за что???     | |
| 1
- 16.01.2014 - 08:19
| Внимательно проитайте свои договор ДУ, если в нем нет условия о соинвестировании расходов-то не оплачивайте. | |
| 2
- 16.01.2014 - 12:17
| а предварительный акт приема- передачи подписали с застройщиком? | |
| 3
- 16.01.2014 - 12:53
|
1-superklim > инвестирования во что? это другая совсем тема 2-Ольга4114 > это предварительное не имеет юр силы. обязательсва на неделимый предмет это пустышка. 0-mazim > не платить и дурака включать. как будет акт-приема передачи зафиксировать показания приборов. | |
| 4
- 16.01.2014 - 13:37
| У меня была подобная ситуация, только я чуть позже получила свидетельство. Плюс было не ук, а тсж. Председателю тсж я сказала, что буду оплачивать коммуналку со дня получения свидетельства. Он был недоволен, но схавал. | |
| 5
- 16.01.2014 - 18:55
|
Спасибо за ответы. добрый вечер. Акт приема передачи подписывали чуть ли не принудительно-чтобы получить ключи от дверей! Так же в акте указано "Покупатель обязан оплачивать услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также дополнительные услуги,связанные с обеспечением сохранности общего имущества в многоквартирном доме, той Управляющей компании, в управлении которой будет находится дом в момент подписания Основного договора купли-продажи". Основного договора купли-продажи нет. Есть предварительный договор с инвестированием. Получается основного нет, а оплачивать надо. Живешь или нет не интересует-плати. Я не заключал с УК договор на обслуживание... но они заключили с застройщиком на баланс строение на земельном участке.(это со слов руководителей УК). Да, и еще УК это "дочка" застройщика-одна рука греется. | |
| 6
- 16.01.2014 - 21:17
| 5- Сам застройщик накрутил не понятно чего. Ваш предварительный не понятно о чем. Инвестор вкладывает средства в строительство дома и на основании этого должен стать собственником, но ни как не покупать у себя же эту недвигу. Друг друга обманули, запутались и теперь дальше также по понятиям общайтесь. Все что отдатите считайте пропало, все что не дадите не обяжут отдать. | |
| 7
- 16.01.2014 - 21:36
| 6-Ave Caesar > согласна | |
| 8
- 16.01.2014 - 21:39
|
Что интересно по нашему случаю. Через 9 месяцев тсж передало полномочия управляющей компании. Никто с должников ниче не взыскивает. Я вообще пожалела, что этим дятлам платила. В случай с автором я думаю, что ук в принципе действует незаконно. Кто ей передал дом на обслуживание? Застройщик? Ну так пусть платит. Вы даже не собственники | |
| 9
- 17.01.2014 - 15:20
|
"назло бабушке обморожу уши". не платите. будете вполне правы. поскольку ни энергетики, ни водяные бесплатно не обслуживают - сначала отключат от дома, потом будут взыскивать задолженность через суд. квартиры все проданы? наверняка. в итоге УК всплывает кверху пузом, в УК платить юристам и ходокам по кабинетам нечем, итого дом в эксплуатацию не вводится, коммуникации не подключаются, но все при деле - выясняют отношения. если застройщик чем-то привязан - есть шанс получить удовлетворение с него. но далеко не факт. хотя 0,5 ляма не деньги, но не факт что жадность застройщика допустит такие жертвы. | |
| 10
- 17.01.2014 - 16:48
| 9-markonx >так автор же написал - не проживает, коммуникациями не пользуется. Так почему он должен платить по таким статьям, например, как "ремонт и обслуживание жилья"? | |
| 11
- 18.01.2014 - 15:01
|
10-Я была Лора >да пусть не платит. "кроилово ведет к попадалову" и т.д. сэкономит здесь, потеряет там. причем совершенно законно. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
