| 0
- 17.06.2013 - 22:28
|
Дано: многоквартирный дом. Протекает общая труба, находящаяся в квартире у жильцов этажом выше. Течет давно, два года: обвалился потолок до бетона, частично осыпался кафель со стен, каждый день лужа на полу. Полтора года мучали ТСЖ, несколько раз они делали ремонт, закончилось тем, что заменили полностью трубы , кроме жильцов конкретно над нами. Они не пускают к себе никого. Один раз сантехники из ТСЖ обманным путем вынудили открыть дверь - оказалось, что они наглухо закрыли у себя в квартире доступ к трубам плиткой. Заявили, что ничего ломать не собираются, так как квартира выставлена на продажу и вообще им плевать, у них сухо. Больше ни разу не пускали, при попытках поговорить - "идите в суд, ха ха" - хозяйка квартиры, что её муж сам судья и мы им будем еще должны после суда. ТСЖ вроде как подали в суд на них, от имени жильцов дома ( ??? мы подписали какие то бумаги, что за то, что бы они от нашего имени подали в суд, что мы не возражаем, как то так) . Прошло полгода - все как было - так есть. Что можно сделать в такой ситуации? В суд подавать боязно, т.к. не хочется потерять деньги на услугах юристов, время на все это, а у них и правда есть связи в суде. Общий стояк вроде как является общей собственностью, неужели нельзя как то в более упрощенном порядке (например, с помощью участкого?) как то заставить их дать доступ к трубам. Если нас в один прекрасный день вообще зальет, что ждать еще полгода пока ТСЖ дойдет до суда?     | | |
| 1
- 17.06.2013 - 22:35
| Ну раз в суд подавать боязно - терпите | | |
| 2
- 17.06.2013 - 22:48
| В суд подавать боязно, т.к. не хочется потерять деньги на услугах юристов, время на все это, а у них и правда есть связи в суде. - ну зачем создавать тему, если вы уже сами заранее проиграли, и денег жалко, и связей боитесь... участкового пускать в квартиру нынче моветон. | | |
| 3
- 17.06.2013 - 23:01
| я интересуюсь, есть ли другие варианты, кроме как непосредственно подавать в суд? по идее должна быть упрощенная какая то схема заставить человека пусть в квартиру мастеров, ведь он обязан это сделать, это даже в договоре с ТСЖ прописано. | | |
| 4
- 17.06.2013 - 23:49
|
и что, что прописано? А он не пускает. выход? Обратиться в суд, обязать пустить. нет здесь упрощенной схемы, жилище в силу основного закона нашей страны- неприкосновенно. Запомните это. | | |
| 5
- 18.06.2013 - 01:52
|
Если вы не подадите на него в суд , он будет и дальше топить . Надо в ТСЖ , написать заявление о затопе , придут техники составят акт . Можно сделать независимую экспертизу затопа для оценки затопленной квартиры надо Акт о затоплении Свидетельство о государственной регистрации права собственности Технический паспорт Договор купли-продажи Чеки, квитанции, паспорта Паспортные данные заказчика (для заключения договора на оценку) Иные документы на затоп Поговорить с независимым экспертом по человечески. И 200 тысяч ущерба взыскать через суд, а этих соседей потом к себе не пускать. | | |
| 6
- 18.06.2013 - 08:49
| Я бы предложил действенный метод решения Вашей проблемы, раз в суд боязнено идти, но на разделе юриспруденция этот метод недопустим. | | |
| 7
- 18.06.2013 - 10:03
|
Может к ним возможно протянуть пластиковые трубы? Или через соседей сверху/снизу?? У нас тоже нет свободного доступа к стояку, но при узаконивании перепланировки ( без коррупционной составляющей), никаких вопросов не возникло.... | | |
| 8
- 18.06.2013 - 10:34
|
Попробуйте нанять врача-гипнолога, чтобы он удалённым способом внушил вашим соседям необходимость допустить мастеров в квартиру и дать возможность отремонтировать стояк. А ещё можете отпугивать покупателей от их квартиры, устраивая ежедневные пикеты у подъезда и предупреждая потенциальных покупателей о грозящем им при приобретении квартиры иске. Рано или поздно соседи устанут втуне торговать своей квартирой и сломятся. | | |
| 9
- 18.06.2013 - 10:39
|
Также можно поискать основания признания ваших соседей недееспособными, сговориться с их родственниками, назначить им опекуна, с которым заранее обговорить необходимость ремонта. Но это, к сожалению, тоже вариант, требующий обращения в суд и к юристам. Дорого. Времязатратно. Можно также обратиться к магам и оракулам. Но эта сфера никак не урегулирована в правовом смысле. Так что это чисто предположение, а не совет юриста. Также есть вариант признать дом в целом аварийно-опасным, выселить всех, починить стояк в квартире соседей, признать, что дом больше не аварийно-опасен и заселиться обратно. Не знаю, насколько это будет дешевле и быстрее, но тут можно юристу ни копейки не платить и ходить по инстанциям самостоятельно. | | |
| 10
- 18.06.2013 - 12:56
|
0-Алиссия Мур > продолжайте жаловаться на Управляющую Компанию вашего дома. Вот сайт Вам в помощь для написания и рассылки заявлений во все инстанции http://roszkh.ru/ Общий стояк это вообще не ваша проблема, а УК, и это они должны выполнить ремонт и устранить все проблемы связанные с обеспечением этого ремонта. | | |
| 11
- 18.06.2013 - 13:17
| 8,9-Фомка_Верблюгадзе >класс! Врач-гипнолог вне конкуренции, плюсую к выселению из аварийного жилья, и самостоятельному хождению по мукам!) | | |
| 12
- 18.06.2013 - 13:52
| 11-почти блондинка > ну да, зачем же на юристов тратиться. Можно вон, как андрей33 говорит, и УК шапками закидать. Пока не убежит, чтоб она сама аварийную квартиру выкупила и починила. | | |
| 13
- 19.06.2013 - 05:11
|
Автор, вам самим ничего делать не надо, это проблемы управляющей компании - они отлично знают что ущерб в этом случае будут возмещать сами..... Сейчас вам надо надо писать жалобу в жилинспекцию........ | | |
| 14
- 19.06.2013 - 07:39
| Вот поражаюсь, с нашего народа которые заделывают гнилые трубы которые в последствии начинают течь, и при этом они не пускают отремонтировать трубу, я бы с утра до вечера им темную устраивал. Написал объявление на подъезде, что если еще раз в моей квартире отсыреет потолок, то я буду требовать с УК отключить весь стояк до тех пор пока сосед не уберет свой самострой и допустит мастеров к стояку. Врубать с 9-00 манатонную, или а еще лучше что нибудь из серии детских песен (голубой вагон бежит качается ,,,,) и по кругу ее целый день. В окнцове натравить на них бабушек. что бы когда встречали рассказывали, что вы блин не одни здесь живете и т.д. | | |
| 15
- 19.06.2013 - 07:55
| Цитата:
Не слушайте никого, и никого не бойтесь - брать юриста и подавать в суд. | | |
| 16
- 19.06.2013 - 16:35
|
5-Nasty boy > ТСЖ, техники, акт - все было. на этом и заглохло. а вот про мои убытки - основные убытки это лужа и грязь, т.к. , к счастью, ремонт в ванной, точнее туалете, был от строителей и, думаю, за 10 лет его стоимость стремиться к 2-3 т.р. максимум. тут эксперты скорее поржут. )) 6-Так же как и Робинзон каждый день жду свою пятницу > мне тоже приходят на ум действенные методы, но уголовный кодекс против них :((( 7-Дуня Маслова > сантехники говорят нет. так сверху и снизу заменили уже все. 8-Фомка_Верблюгадзе > зря смеетесь, меня бабки в подъезде уже замучали требования распространить по всему городу гневные листовки с агитацией не покупать ТУ квартиру :)) 10-андрей33 > спасибо 13-Иванович > спасибо 14-Так же как и Робинзон каждый день жду свою пятницу > уже отключали, почти месяц не было воды по стояку. на этом стояке у всего подъезда ванная и туалет. Никому, видимо, вода там не нужна. когда они были дома им сантехники еще электроэнергию на общем щитке отключали - сидят как в окопах там | | |
| 17
- 19.06.2013 - 17:17
| Взыскивайте со своей УК деньги на ремонт до тех пор пока она не найдет возможность попасть к соседу и поменять стояк. | | |
| 18
- 19.06.2013 - 17:25
| В договоре управления д.б.предусмотрена обязанность жильцов допускать УК к общ.имуществу дома, которое расположено в кв-ре. Разок сдерете с УК убытки, они найдут способ попасть. | | |
| 19
- 19.06.2013 - 19:33
|
То 16, мы меньше месяца назад через это прошли - текло по стояку сверху, причем когда делали ремонт - предлагали им поменять бесплатно (они 5 и последний этаж), причем ставили нержавейку - навечно....отказались. Щас тож самое было - у них все заложено наглухо....никого не пустим и тд...:) Пустили куда делись и они и нижние - заменили весь стояк. Но подвижки начались именно со стадии жилинспекции. | | |
| 20
- 23.06.2013 - 18:19
| у нас было примерно так же, текли трубы, скинулись на смену стояка. Так нам что бы не ломать плитку, трубы протянули с верхнего и нижнего этажей, а через лючки подключили | | |
| 21
- 23.06.2013 - 22:58
| 18-superklim > сдирать будет жил.инспекция, т.к. каждое грамотное заявление от жильцов будет заканчиваться штрафом для УК. В конечном счете УК подаст в суд на упертых жильцов, суд вынесет решение и судебные приставы обеспечат доступ к стояку. | | |
| 22
- 24.06.2013 - 06:51
| Андрей33, я ничего не имею против контроля и санкций, но взыскивать ущерб это дело автора, а не инспекции | | |
| 23
- 29.09.2013 - 17:11
|
решила отписаться, вдруг кому интересно чем дело кончилось. от жил.инспекции, ук и прочих пришел ответ, мол, проверки были, никакой течи нет. НО, еще ДО прихода ответа от вышеупомянутых, труба стала фонтанировать и у самого соседа, так что пришлось ему все ломать, все чинить и пр. в куда бОльших масштабах. | | |
| 25
- 30.09.2013 - 10:09
| 23-Алиссия Мур >Есть справедливость в этом мире))) | | |
| 26
- 30.09.2013 - 10:36
| Цитата:
| | |
| 27
- 30.09.2013 - 10:36
| Цитата:
| | |
| 28
- 30.09.2013 - 10:37
| Цитата:
| | |
| 29
- 30.09.2013 - 10:40
| Цитата:
| | |
| 30
- 30.09.2013 - 10:42
| Цитата:
| | |
| 31
- 30.09.2013 - 10:43
| Цитата:
| | |
| 32
- 03.04.2014 - 08:58
| была подобная ситуация. сверху жили бухарики и у них не только трубы были гнилые.. но возможно еще просто мыли пол слишком мокрой тряпкой или типо того и все это дело текло в квартиру вниз, где на потолке и даже на стенах снизу в 10 местах, годами росла плесень.. побазарили с ними, сказали им чтоб не лили на пол воду, пока плесень вроде угасла и потолок сухой.. | | |
| 33
- 01.05.2014 - 17:19
| Цитата:
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
