Такие хорошие соседи......
 

Прошу совета, купили дом в Пашковке на 4 сотках, дом не большой, купили для сноса и строительства нового. Фасад 15 м, стали делать разрешение на строительство и тут выяснилось что ни один сосед не дает разрешение отступить от межи 1 м вместо 3 м, хотя у одной соседки дом от межи 45см, у другой гараж прям по меже. Что предпринять и как можно надавить на них? Честно сказать в шоке с "дружных" русских.....

Они, вообще-то, по закону делают. А вам сразу- надавить. А перед покупкой участка этот вопрос не судьба была выяснить?
Пробуйте им заплатить. С чего они вдруг должны воспылать любовью к вам? Может вы бяка-закаляка?
Тем паче у вас учаскок не узкий. 15 м фасада- чисто ваша хотелка, а не жизненная необходимость.
Вы хотите для себя как лучше- сделайте и им приятное, тем паче, дом- это надолго :)

Автор, а у тех шо от межи не отступили есть согласие бывшего хозяина ващего участка?

Фигасе вымогательство. Они то от бывших собственников участка подобные согласия ранее получили.

3-Квадратный Круг >так от бывших- мы ж не знаем их отношений. и за что они их получили. а вы уже им статью шьете :)

Автор, а на каком расстоянии от межи находится старый дом?

0-РуссоБолт >как обычно: правило курятника. кто выше сел ...
не зная что за люди невозможно сказать где у них больная мозоль. у кого-то сын от армии косит, кто-то к любовнице ездит и так далее.
хотя я, например, не любитель "окно-в-окно". отступ по меже называется "противопожарный разрыв" и некоторые страховые, при наличии страхового случая и согласия на уменьшенный отступ отказывают в выплате страхового возмещения, как совершенного с пренебрежением требований ГПН, ну а тот ссылается на СНиП. был бы разрыв - не было бы перехода пожара с объекта на объект. причинно-следственная связь неоспорима.
что до нормативки, то есть п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» по санитарно-бытовым нормам расстояние от усадебного дома до границы соседнего приквартирного участка должно быть не менее 3-х метров.
есть так же п. 4.1.10 этого же документа, который ссылается на СНиП 2.07.01-89 (табл. 1 прил. 1 там расстояния начинаются вообще от 10 метров.).

[quote=ТриТочки;28053851]Вы хотите для себя как лучше- сделайте и им приятное, тем паче, дом- это надолго :) [/quote]
У товарища соседи с южной стороны построили большой дом. Теперь у него солнца не бывает НИКОГДА! Ни утром, ни в обед, ни зимой ни летом. Пробовал продать, но кому такой дом задаром нужен, только туберкулёз разводить...
У автора похожая ситуация - он хотел туберкулёз соседям устроить, а они почему - то воспротивились. Деньги не помогут, да и их эквивалент катастрофическим неудобствам будет нереальным.

1-ТриТочки >по закону? У них все постройки метр от межи в лучшем случае так что ля ля не будем

2-Лорка >вопрос хороший но не во время....живи настоящим

5-883 >метр, дом капитальньный кирпичный

автор, а зачем спрашивать соседей? участок твой, что хочешь, то и делай, а соседи разорятся в суды бегать.

6-markonx >друг, бесит то что у них оступятся менее 1 м а они мне в отказ

12-passat >не сдам в эксплуатацию без разрешения на строительство

разрешение не соседи выдают.

14-РуссоБолт > скажешь, что строил 20 лет назад, тогда разрешений не требовалось.

15- Я сообщение снесу, ибо имею право. Еще раз увижу от вас мат в этом разделе- прибью к позорному столбу.

16-почти блондинка >соседи дают согласие на отступ

18-ПлатьеЦветаПобеды >О'К

20-passat >не проканает я в теме насчет разрешений сейчас евланов бдит бггг

20- я вам категорически не рекомендую давать советы, которые для автора либо кого-то еще, могут повлечь уголовную ответственность. Не забывайте, пожалуйста, что Вы находитесь в разделе "Юриспруденция", а не "вредные советы или как усложнить себе жизнь"

23-РуссоБолт > так может ты 3-х этажный особняк решил строить, тогда может быть. А так твоя халупа кому нужна? Неужто прямо ходят чиновники и надзирают?

Если не будет вариантов продам этот дом цыганам или таджикам семье из 40 человек Благо не бедный и не движки хватает. .......... и выложу фото своих изумленных соседей!!!!

25-passat >да себе хочу домик не большой в пару этажей. В квартире надоело. Шашлыки на даче и бассейн далеко

Просто у меня на даче дом стоит уже 20 лет без разрешений, может, мне пора бежать оформляться?

27-РуссоБолт > план домика вширь уменьши и растяни, тогда не надо разрешений от соседей. Иначе соседи могут уличный туалет близко к меже построить.

28-passat >дача и Пашковка разные вещи

29-passat >не вариант, умну проект 250 кв

35-РуссоБолт >если у них есть разрешения или дом постройки когда нормы отступов были другие они вас пошлют очень далеко

Надо строить. Никто не заставит сносить потом. Пускай подают в суд. Главное делайте проект. Соблюдайте все тех условия. В эксплуатацию ввести труда не составит. Если соседи будут мешать, то обратитесь в суд за устранением возникших препятствий. Если доказать, что вы никого не затопите, не закроете и т.п., то закон будет на Вашей стороне. Уж сколько таких вредных встречалось, никто суд не выиграл, кроме тех случаев, когда реально строение, построенное без соответствующего отступа, создавало проблемы. В остальных случаях проблем ни у кого не было.

[quote=SONIC_95;28083777]Соблюдайте все тех условия.[/quote]смешно. например приведенный выше в п. 6. "СНиП 2.07.01-89 (табл. 1 прил. 1 там расстояния начинаются вообще от 10 метров.)."???
а по нему с предписания ГПН и после суда сносят недостроенный отель г-на бывшего владельца ЮСКК в Кр.Поляне.
аналогично п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» - по нему административное дело открывает управление муниципального контроля.
если соблюсти эти 2 условия - ни на одном реальном участке ничего не удастся построить. вот такие российские "законы, нормы и правила"
так что... ваша фамилия не Остер??? а то у него много книжек с подобными советами.

[quote=markonx;28085836] Цитата: Сообщение от SONIC_95 Соблюдайте все тех условия. смешно. например приведенный выше в п. 6. "СНиП 2.07.01-89 (табл. 1 прил. 1 там расстояния начинаются вообще от 10 метров.)."??? а по нему с предписания ГПН и после суда сносят недостроенный отель г-на бывшего владельца ЮСКК в Кр.Поляне. аналогично п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» - по нему административное дело открывает управление муниципального контроля. если соблюсти эти 2 условия - ни на одном реальном участке ничего не удастся построить. вот такие российские "законы, нормы и правила" так что... ваша фамилия не Остер??? а то у него много книжек с подобными советами. [/quote] В практике объекты ИЖС из-за межи в Краснодаре ни разу не сносились. Особенно в пашковке на 4 сотках.

Лучше отступить. Почитайте про дом на Полтавской, 61, в сети много написано. Вот, например, [url]http://judge-thief.com/[/url]

[quote=SONIC_95;28087340]В практике объекты ИЖС из-за межи в Краснодаре ни разу не сносились.[/quote]пока не сносились. а как там жизнь обернется - неизвестно. кроме сноса частенько обязывают органы роскадастра не совершать регистрационных действий с объектом. да и вообще - годами длящиеся судебно-письменные тяжбы занятие на любителя

[quote=РуссоБолт;28053643]Честно сказать в шоке с "дружных" русских..... [/quote]
а причем тут русские??
ггг
в австралии какой-то небоскреб начали строить а потом приостановили, так как какая-то бабуська подала на них в суд ибо небоскреб ей стал закрывать вид на море, из-за которого она и купила себе это жилье
:))))

[quote=markonx;28104429] Цитата: Сообщение от SONIC_95 В практике объекты ИЖС из-за межи в Краснодаре ни разу не сносились. пока не сносились. а как там жизнь обернется - неизвестно. кроме сноса частенько обязывают органы роскадастра не совершать регистрационных действий с объектом. да и вообще - годами длящиеся судебно-письменные тяжбы занятие на любителя [/quote] Просто следует вникнуть, разобраться в этом и проблем не будет.

[quote=хмурый;28105238] Цитата: Сообщение от РуссоБолт Честно сказать в шоке с "дружных" русских..... а причем тут русские?? ггг в австралии какой-то небоскреб начали строить а потом приостановили, так как какая-то бабуська подала на них в суд ибо небоскреб ей стал закрывать вид на море, из-за которого она и купила себе это жилье :)))) [/quote] тема розжиг? :0 :-)

44-хмурый >при чем..... При том что все соседи вокруг при знакомстве говорили " слава богу что русский" но видимо не понимают что я им могу устроить "не дай бог"

42-Didika >спасибо, познавательно

38-ПокорнаЯ >пошлют.... Хм последнее слово и последствия за тем кто это может себе позволить.