| 0
- 05.03.2018 - 10:58
|
Добрый день. кто может 100% сказать, надо ли делать межевание участка при продаже(ижс, город)? мнение юристов, как обычно, расходится и каждый приводит ссылку на закон)). Спасибо.
    | | |
| 1
- 05.03.2018 - 11:21
|
С 01.01.2017г, обязательно нужно. Если границы не уточнённый, то регистрацию перехода права собственности приостановят, до устранения причин. | | |
| 2
- 05.03.2018 - 11:35
| 1-Третий > благодарю. | | |
| 3
- 05.03.2018 - 19:48
|
1-Третий > вот где Вы это взяли?! 0-Love is... > прямого запрета на распоряжение земельными участками без установленных в соответствии с действующим законодательством границ нет. Дело в том, что планировалось внесение изменений в законодательство с 01.01.18, которое не позволяло бы совершать подобные сделки, но эти изменения не внесли. Однако, регистраторы начали работать "в этом направлении" и у них (регистраторов) имеется ряд оснований для приостановления регистрации (статья 26 Закона 218-ФЗ), иногда "высосанные из пальца". И вообще, по Закону регистратор прав всегда! Поэтому в Вас два пути: 1). сдать сделку на удачу, а если приостановят, тогда уточнять границы (если покупатель пойдёт на это), 2). уточнить границы и с чистой совестью совершать сделку. Есть третий вариант: написать запрос в Минэкономразвития РФ, подождать чуть больше месяца, и получив ответ действовать в соответствии с ним (напоминаю, что правильно заданный вопрос содержит в себе половину ответа ;) ). Только вот не известно, на сколько затянется процесс уточнения границ (может быть "засада" из-за отсутствия необходимых документов и материалов или их несоответствия тому, что в натуре). Свежую практику не знаю, но в прошлом году нормально регистрировались сделки по ЗУ "без границ". Цитата:
| | |
| 4
- 05.03.2018 - 19:55
|
+ к п.3 самое ж главное забыла :), резюмируя изложенное. 100% ответит только регистратор, после того как Вы сделку сдадите. | | |
| 5
- 06.03.2018 - 00:22
| именно по факту -без межевания и разговора не будет. | | |
| 6
- 06.03.2018 - 09:59
| 3-ШИЛИН_ДОМИК > спасибо за развернутый ответ) | | |
| 7
- 09.03.2018 - 18:52
|
Кстати, почти свежее Цитата:
Поэтому сделку можно смело сдавать, а если будет приостановка именно по причине "отсутствие границ", то писать жалобы в два адреса разом: МЭР и Росреестр, срок рассмотрения жалоб обычно 14 дней. | | |
| 8
- 09.03.2018 - 19:35
| 7-ШИЛИН_ДОМИК > еще раз, большое спасибо) | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
