Так надо делать межевание или нет?
 

Добрый день. кто может 100% сказать, надо ли делать межевание участка при продаже(ижс, город)? мнение юристов, как обычно, расходится и каждый приводит ссылку на закон)). Спасибо.

С 01.01.2017г, обязательно нужно.
Если границы не уточнённый, то регистрацию перехода права собственности приостановят, до устранения причин.

1-Третий > благодарю.

1-Третий > вот где Вы это взяли?!

0-Love is... > прямого запрета на распоряжение земельными участками без установленных в соответствии с действующим законодательством границ нет.
Дело в том, что планировалось внесение изменений в законодательство с 01.01.18, которое не позволяло бы совершать подобные сделки, но эти изменения не внесли.
Однако, регистраторы начали работать "в этом направлении" и у них (регистраторов) имеется ряд оснований для приостановления регистрации (статья 26 Закона 218-ФЗ), иногда "высосанные из пальца". И вообще, по Закону регистратор прав всегда!
Поэтому в Вас два пути:
1). сдать сделку на удачу, а если приостановят, тогда уточнять границы (если покупатель пойдёт на это),
2). уточнить границы и с чистой совестью совершать сделку.
Есть третий вариант: написать запрос в Минэкономразвития РФ, подождать чуть больше месяца, и получив ответ действовать в соответствии с ним (напоминаю, что правильно заданный вопрос содержит в себе половину ответа ;) ).
Только вот не известно, на сколько затянется процесс уточнения границ (может быть "засада" из-за отсутствия необходимых документов и материалов или их несоответствия тому, что в натуре).
Свежую практику не знаю, но в прошлом году нормально регистрировались сделки по ЗУ "без границ".
[quote=Love is...;45373121]каждый приводит ссылку на закон[/quote] и кто на чё ссылается-то?!

+ к п.3
самое ж главное забыла :), резюмируя изложенное.
100% ответит только регистратор, после того как Вы сделку сдадите.

именно по факту -без межевания и разговора не будет.

3-ШИЛИН_ДОМИК > спасибо за развернутый ответ)

Кстати, почти свежее[quote] Вокруг нашей сферы вообще много мифов. В прошлом году, например, ходил слух, что необходимо до 1 января 2018 года всем срочно уточнить границы земельных участков, иначе нельзя будет совершить с ними сделку. В законодательстве такого требования нет. [/quote]
выдержка отсюда [url]https://www.nsk.kp.ru/daily/26798/3833289/[/url]

Поэтому сделку можно смело сдавать, а если будет приостановка именно по причине "отсутствие границ", то писать жалобы в два адреса разом: МЭР и Росреестр, срок рассмотрения жалоб обычно 14 дней.

7-ШИЛИН_ДОМИК > еще раз, большое спасибо)