| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 13.11.2015 - 17:21
|
Господа! Есть ВРОДЕ БЫ покупатель дачной земли, нерусский (!) Сумма - 600 000 р Настаивает на аренде ячейки под сделку Чуйка моя просто взахлеб кричит "Стоп!" Почему - не знаю( Каковы риски для меня, как продавца? Как я понимаю, банк при закладывании в ячейку НЕ проверяет купюры и не несет ответственности за конкретную сумму содержимого Что делать? Отказаться? Или рискнуть? Никогда через ячейку ничего не продавала и не покупала - только нал/безнал Я сильно рискую? (я - продавец) Очень нужен срочный совет     | | ||
| 41
- 16.11.2015 - 10:11
| Блин, не хотите ячейку, сделайте обременение | | ||
| 42
- 16.11.2015 - 13:01
| под рукой стандартный договор по ячейке, если надо, могу написать, что там указывается. | | ||
| 43
- 16.11.2015 - 13:05
|
36-AGR >сделка зависла, деньги в ячейке с доступом только продавцом,и как же все остались при своих? Может имеется в виду, что в основном договоре прописать,в случае проблем не по вине покупателя, продавец возвращает деньги и расходы по аренде ячейки, за счёт продавца? | | ||
| 44
- 16.11.2015 - 16:19
| Рассчитывались через ячейку. Банк выделил детектор и отдельную комнату, проверили все купюры, заклеили в конверт, заложились. В договоре прописали срок, в течение которого продаван при наличии документов о регистрации может забрать деньги, по окончании срока, если сделка не состоялась, деньги заберет покупан. Никаких проблем, от слова "вообще". | | ||
| 45
- 16.11.2015 - 16:45
| 43-Jessika > у продавца доступ только при наличии зарегистрированного договора купли-продажи.Аренда оплачивается сразу. | | ||
| 46
- 16.11.2015 - 18:03
|
Я заметила, что когда какая-то сторона жестко идет на принцип - дело всегда нечисто. Если оба согласны на ячейку - это одно. Тут продавец смущается, а покупатель уперся: только так. Я бы не связывалась. Пусть или на счет кладет деньги или идет куда шел. Самый простой и распространенный вариант - в банке на счет | | ||
| 47
- 16.11.2015 - 18:17
| 46-Лора > недавно продавала(свое) и покупала. одним положили на счет, другие захотели нал. деньги взяли прям в МФЦ и считали на коленках, пока оператор принимала доки:)) я первый раз с таким столкнулась О_О | | ||
| 48
- 16.11.2015 - 18:26
|
У меня когда-то та же фигня была - на коленках. Но там была сумма так себе, и вторая сторона ни на чем не настаивала, просто они предложили - я согласилась. Потом оказалось, что стороны работает бухом, через нее идут огромные деньги. И наши три копейки ей показались тремя копейками, ради которых нет смысла заморачиваться)) | | ||
| 49
- 16.11.2015 - 18:30
| 48-Лора > у нас тоже оказалась бухгалтер, но сумма была не маленькая:) вообще вся сделка была, как за хлебом сходили:)) | | ||
| 50
- 16.11.2015 - 18:52
| 49-Love is... > мне иногда кажется, что мы - люди - многое сами накручиваем))) | | ||
| 51
- 16.11.2015 - 19:11
| 50-Лора >Отож. Нет такой идеальной сделки которую невозможно было бы вернуть в зад. | | ||
| 52
- 16.11.2015 - 19:27
| Цитата:
| | ||
| 53
- 16.11.2015 - 20:02
| Интересно, че там автор? | | ||
| 54
- 16.11.2015 - 20:15
| 53-Лора >Колет и хочет) | | ||
| 55
- 17.11.2015 - 12:59
| 45-AGR >в основном договоре условия по ячейке прописываются? | | ||
| 56
- 17.11.2015 - 13:10
| автор, выйди из тени))) | | ||
| 57
- 17.11.2015 - 13:22
|
Люди волнуются! Но стопудово она согласилась на этого мутного покупателя. Отшила бы - уже б отчиталась)) теперь будет ждать неделю регистрации сделки))) | | ||
| 58
- 17.11.2015 - 13:28
| 55-Jessika > конечно. это существенное условие договора о порядке расчетов. | | ||
| 59
- 17.11.2015 - 18:18
| 58-AGR > Не соглашусь, цена договора существенна для к-п, все остальные условия это доп. обязательства. Для регистрации права это не имеет значение, хотя ни кто не запрещает такое прописать. Это условие по сути -обременение без ее регистрации. | | ||
| 60
- 17.11.2015 - 18:42
| 57-Лора >или отказалась и он ее прихлопнул) на самом деле ничего смешного. Иногда лучше не связываться с самого начала и даже думать не обещать | | ||
| 61
- 17.11.2015 - 18:51
| 60-visavis > не всегда сразу понимаешь, что за человек | | ||
| 62
- 18.11.2015 - 14:18
| Где же надежда девалась?...Ау! | | ||
| 63
- 19.11.2015 - 20:42
| Цитата:
| | ||
| 64
- 19.11.2015 - 20:44
| Цитата:
| | ||
| 65
- 19.11.2015 - 20:47
| Цитата:
я жива... Вопрос не решен... Покупатель нанял юриста, юрист почему-то какой-то друг семьи (русский)(( Ведет со мной переговоры - интеллигентно, как я люблю Гну свою линию по наличке и расписке)) Гнусь, но не ломаюсь)) Очень хочется продать - земелька далеко от города.... и нужно в своей семье проблемы кой-какие "латать" | | ||
| 66
- 19.11.2015 - 20:49
| в случае раскрытия факта (чего я бы не хотела) незаконной обналички через пожилого родственника покупателя - чем я рискую как продавец? Обратного хода по сделке не будет через ОПФР,?? Там детки ясельного возраста.... Видно, строиться будет семья - не знаю... | | ||
| 67
- 19.11.2015 - 20:52
|
дали предварительный договор по авансу - прописана ячейка - КЛЮЧ у покупателя до момента регистрации - 30 дней В случае приостановки - я в пролете без земли и денег А приостанавливают часто из-за малейшей запятой завернула повторно вариант с ячейкой Мне не нравится, как они вцепились в меня Принципиально так.... вообще что-то моя чуйка уже вопит-рыдает... Как будто - я - последний продавец земли в пригороде Или последний лох | | ||
| 68
- 19.11.2015 - 20:53
| Цитата:
| | ||
| 69
- 19.11.2015 - 20:54
| Цитата:
А с ячейкой - не лишние телодвижения?? | | ||
| 70
- 19.11.2015 - 20:55
|
слушайте, уже полторы недели они с этой ячеистой идеей носятся И не такая уж у меня архи-раритетная земля в самом поганом месте.... можно было уже альтернативу найти. | | ||
| 71
- 19.11.2015 - 21:05
|
70-Чужая надежда > слишком долго и навязчиво. Дело не чисто. Была бы нужна земля по-честному, уже бы давно купили обычным способом. НЕ ВЕДИСЬ. Насчет обналички матринского капитала - я не думаю, что для вас есть риск. У вас же не будет обналички. Вы продавали - они купили за деньги, за нал. Где они взяли деньги - вас вообще не касается. Если их мошенничество вскроется, они и будут отвечать | | ||
| 72
- 19.11.2015 - 21:06
| Они скорее всего палаллельно нескольких обрабатывают. Кто поведется - того и обдурят | | ||
| 73
- 19.11.2015 - 22:20
| Цитата:
Вы чего там, до сих пор не научились народ наглый посылать? или нал, или не беспокойте. слушайте ваш внутренний голос, он уже бедный не знает как вас образумить. | | ||
| 74
- 19.11.2015 - 23:48
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 75
- 20.11.2015 - 09:24
|
Автор. Что хочу тебе еще сказать. При любом раскладе не соглашайся на их договор. Договор купли-продажи есть на сайте Краснодарского росреестра. Там заполняется форма, договор выводишь и несешь на регистрацию. Только надо заполнять в тот день, когда несешь, там дата проставляется автоматически. Это я к чему - пошли они нафиг со своим договором.мало ли че они там пропишут, а ты не заметишь А когда договор делаешь через сайт росреестра - его регистрируют всего за день-два. | | ||
| 76
- 20.11.2015 - 12:16
|
Блин, я участо продавал - подписали в машине договор, пересчитали деньги, написал расписку и пошли регаться в палату. Вот же люди выдумывают проблемы на ровном месте. И кстати да, за содержимое ячейки банк ответственности не несет. | | ||
| 77
- 20.11.2015 - 20:03
| Автор,не берите трубку. найдется еще нормальный покупатель на ваш участок | | ||
| 78
- 21.11.2015 - 06:11
|
Автор, Вы уверены в том, что сделку приостановят, поэтому отказывается от рабочей схемы передачи денег. Решать Вам)))) Кстати, не уловила связи между управлением чужими деньгами и тратой своих. | | ||
| 79
- 23.11.2015 - 23:48
| Цитата:
| | ||
| 80
- 23.11.2015 - 23:55
| Цитата:
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
