Блин, не хотите ячейку, сделайте обременение

под рукой стандартный договор по ячейке, если надо, могу написать, что там указывается.

36-AGR >сделка зависла, деньги в ячейке с доступом только продавцом,и как же все остались при своих?
Может имеется в виду, что в основном договоре прописать,в случае проблем не по вине покупателя, продавец возвращает деньги и расходы по аренде ячейки, за счёт продавца?

Рассчитывались через ячейку. Банк выделил детектор и отдельную комнату, проверили все купюры, заклеили в конверт, заложились. В договоре прописали срок, в течение которого продаван при наличии документов о регистрации может забрать деньги, по окончании срока, если сделка не состоялась, деньги заберет покупан. Никаких проблем, от слова "вообще".

43-Jessika > у продавца доступ только при наличии зарегистрированного договора купли-продажи.Аренда оплачивается сразу.

Я заметила, что когда какая-то сторона жестко идет на принцип - дело всегда нечисто.
Если оба согласны на ячейку - это одно. Тут продавец смущается, а покупатель уперся: только так.
Я бы не связывалась. Пусть или на счет кладет деньги или идет куда шел. Самый простой и распространенный вариант - в банке на счет

46-Лора > недавно продавала(свое) и покупала. одним положили на счет, другие захотели нал. деньги взяли прям в МФЦ и считали на коленках, пока оператор принимала доки:)) я первый раз с таким столкнулась О_О

У меня когда-то та же фигня была - на коленках. Но там была сумма так себе, и вторая сторона ни на чем не настаивала, просто они предложили - я согласилась.
Потом оказалось, что стороны работает бухом, через нее идут огромные деньги. И наши три копейки ей показались тремя копейками, ради которых нет смысла заморачиваться))

48-Лора > у нас тоже оказалась бухгалтер, но сумма была не маленькая:) вообще вся сделка была, как за хлебом сходили:))

49-Love is... > мне иногда кажется, что мы - люди - многое сами накручиваем)))

50-Лора >Отож. Нет такой идеальной сделки которую невозможно было бы вернуть в зад.

[quote=Право 45;40627398]Нет такой идеальной сделки которую невозможно было бы вернуть в зад.[/quote] 100%;)

Интересно, че там автор?

53-Лора >Колет и хочет)

45-AGR >в основном договоре условия по ячейке прописываются?

автор, выйди из тени)))

Люди волнуются!
Но стопудово она согласилась на этого мутного покупателя. Отшила бы - уже б отчиталась)) теперь будет ждать неделю регистрации сделки)))

55-Jessika > конечно. это существенное условие договора о порядке расчетов.

58-AGR > Не соглашусь, цена договора существенна для к-п, все остальные условия это доп. обязательства. Для регистрации права это не имеет значение, хотя ни кто не запрещает такое прописать. Это условие по сути -обременение без ее регистрации.

57-Лора >или отказалась и он ее прихлопнул) на самом деле ничего смешного. Иногда лучше не связываться с самого начала и даже думать не обещать

60-visavis > не всегда сразу понимаешь, что за человек

Где же надежда девалась?...Ау!

[quote=visavis;40617779] Автор,если вы еще здесь -напишу лс. В кратце-у покупателя незаконная обналичка,т.е он уже надурил государство,что ему мешает надурить вас? у него обналичка,надо срочно вложить деньги,т.е ему надо купить быстрее,т.е в данной ситуации его интерес главнее,значит пусть идет на ваши условия или досвидос. Два раза продавала (машину даже) ,шли в банк,клали мне на счет,там же в банке полписывали доки,отдавали ключи. Ума не приложу,чем покупателю сложнее положить на счет,чем положить в ячейку. [/quote]

да, я тоже уверена, что там незаконная обналичка (они хвастались даже - какя-то мнимая сделка с пенсионеркой) А мне это чем-грозит , если я все-таки продам на моих условиях? ОПФР затребует с них деньги? И что тогда?? Там маленькие дети и прочие отягчающие...

[quote=Jessika;40623798] 36-AGR >сделка зависла, деньги в ячейке с доступом только продавцом,и как же все остались при своих? Может имеется в виду, что в основном договоре прописать,в случае проблем не по вине покупателя, продавец возвращает деньги и расходы по аренде ячейки, за счёт продавца? [/quote]

нет, в случае приостановки сделки, ключ остается у покупана, в том-то и ТРАБЛ!! И это меня чрезвычайно смущает//// Я квартиру покупала - приостановили из-за пропущенного нолика в дате рождения одной из сторон в договоре....

[quote=Лора;40633205] Люди волнуются! Но стопудово она согласилась на этого мутного покупателя. Отшила бы - уже б отчиталась)) теперь будет ждать неделю регистрации сделки))) [/quote]


я жива... Вопрос не решен... Покупатель нанял юриста, юрист почему-то какой-то друг семьи (русский)(( Ведет со мной переговоры - интеллигентно, как я люблю
Гну свою линию по наличке и расписке)) Гнусь, но не ломаюсь)) Очень хочется продать - земелька далеко от города.... и нужно в своей семье проблемы кой-какие "латать"

в случае раскрытия факта (чего я бы не хотела) незаконной обналички через пожилого родственника покупателя - чем я рискую как продавец? Обратного хода по сделке не будет через ОПФР,?? Там детки ясельного возраста.... Видно, строиться будет семья - не знаю...

дали предварительный договор по авансу - прописана ячейка - КЛЮЧ у покупателя до момента регистрации - 30 дней
В случае приостановки - я в пролете
без земли и денег
А приостанавливают часто из-за малейшей запятой
завернула повторно вариант с ячейкой
Мне не нравится, как они вцепились в меня
Принципиально так.... вообще что-то моя чуйка уже вопит-рыдает...
Как будто - я - последний продавец земли в пригороде
Или последний лох

[quote=AGR;40626135] 43-Jessika > у продавца доступ только при наличии зарегистрированного договора купли-продажи.Аренда оплачивается сразу. [/quote]

ВОТ именно!

[quote=sale100;40621905] Блин, не хотите ячейку, сделайте обременение [/quote]

предлагала в самый первый день! Отказались! Типа "ну -вот-еще-сколько-лишних -телодвижений"
А с ячейкой - не лишние телодвижения??

слушайте, уже полторы недели они с этой ячеистой идеей носятся
И не такая уж у меня архи-раритетная земля в самом поганом месте.... можно было уже альтернативу найти.

70-Чужая надежда > слишком долго и навязчиво. Дело не чисто. Была бы нужна земля по-честному, уже бы давно купили обычным способом. НЕ ВЕДИСЬ.

Насчет обналички матринского капитала - я не думаю, что для вас есть риск. У вас же не будет обналички. Вы продавали - они купили за деньги, за нал. Где они взяли деньги - вас вообще не касается. Если их мошенничество вскроется, они и будут отвечать

Они скорее всего палаллельно нескольких обрабатывают. Кто поведется - того и обдурят

[quote=Чужая надежда;40656680]будто - я - последний продавец земли в пригороде Или последний лох[/quote]
скорее последнее.
Вы чего там, до сих пор не научились народ наглый посылать?
или нал, или не беспокойте.

слушайте ваш внутренний голос, он уже бедный не знает как вас образумить.

[quote=Чужая надежда;40656680]В случае приостановки - я в пролете без земли и денег[/quote] Ничего подобного! Земля - остается вашей, и без лишних[quote=Чужая надежда;40656692]телодвижений[/quote]

Автор. Что хочу тебе еще сказать. При любом раскладе не соглашайся на их договор.
Договор купли-продажи есть на сайте Краснодарского росреестра. Там заполняется форма, договор выводишь и несешь на регистрацию. Только надо заполнять в тот день, когда несешь, там дата проставляется автоматически.
Это я к чему - пошли они нафиг со своим договором.мало ли че они там пропишут, а ты не заметишь А когда договор делаешь через сайт росреестра - его регистрируют всего за день-два.

Блин, я участо продавал - подписали в машине договор, пересчитали деньги, написал расписку и пошли регаться в палату. Вот же люди выдумывают проблемы на ровном месте.
И кстати да, за содержимое ячейки банк ответственности не несет.

Автор,не берите трубку. найдется еще нормальный покупатель на ваш участок

Автор, Вы уверены в том, что сделку приостановят, поэтому отказывается от рабочей схемы передачи денег.
Решать Вам))))


Кстати, не уловила связи между управлением чужими деньгами и тратой своих.

[quote=Ведьма;40668447] Автор, Вы уверены в том, что сделку приостановят, поэтому отказывается от рабочей схемы передачи денег. Решать Вам)))) Кстати, не уловила связи между управлением чужими деньгами и тратой своих. [/quote]

нет, надеюсь, что приостановки не будет)) Но мало ли. что.... как-то развернули с квартирой 2 года назад - нолик упустили в дне рождения (09 февраля;-))продавца - смешно? ан и нет*((.. Кстати, звонил сейчас юрист покупателя - фактически меня выматерил... Теперь только нал...стиль общения можно проглотить ради сделки) Права была моя чуйка. Никаких переговоров. Для этих нагловатых товарищей - только один вид оплаты. Они там зачем-то предварительный договор составили,представьте))

[quote=OLDALEX;40625889]сделка зависла, деньги в ячейке с доступом только продавцом,и как же все остались при своих? Может имеется в виду, что в основном договоре прописать,в случае проблем не по вине покупателя, продавец возвращает деньги и расходы по аренде ячейки, за счёт продавца?[/quote]

так, а если сделка затягивается более чем на месяц?? Я частичку на себя 2,5 месяца оформляла (2 раза по -новой шла) На год ячейку снимать?