| 0
- 24.04.2014 - 10:12
|
Есть квартира. 50% жилья принадлежит мне, остальная часть другому человеку. Размежевание невозможно, договорится о продаже доли не можем. Второй собственник подал на меня в суд, с иском о выкупе его доли. Суд постановил: мне выплатить Nную сумму второму собственнику, однако меня это не устраивает, т.к. я безработный, и денег на выкуп доли нет. Если же через пол года я не выкуплю, суд разворачивает дело, и уже второй собственник выплачивает мне такую же сумму за мои 50% площади квартиры. Однако половина этой квартиры, единственная моя собственность и единственное моё жильё. У второго собственника отдельное жильё есть. Вопрос: законно ли решение суда и как подать жалобу?
    | | ||
| 1
- 24.04.2014 - 10:24
|
Не законно. Принудительно можно выкупить только незначительную долю, в использовании которой собственник не заинтересован. Обязать выкупить вообще нельзя. По закону, если вы в течение месяца не выкупаете предложенную долю, он может ее продать кому угодно. Хотите? | | ||
| 2
- 24.04.2014 - 10:26
| ч. 4 ст. 252 ГК РФ только незначительной доли касается. | | ||
| 3
- 24.04.2014 - 11:24
| 1-ТриТочки >Она пыталась продать свою часть квартиры кому угодно, выставляла объявления в интернет и в газеты. Приходили люди, смотрели и уходили. Покупать никто не хотел, так как межевание невозможно, а жить в одной комнате с незнакомым человеком желающих нет. Продать не получилось, и подала в суд на то, чтобы выкупил я. | | ||
| 4
- 24.04.2014 - 12:01
| 3-mabuta > если не прошло 30 дней с момента вынесения решения, срочно обжалуйте его в апелляционном порядке. | | ||
| 5
- 24.04.2014 - 12:07
| 4-AGR > для этого я и создал тему. Документов по решению суда у меня на руках ещё нет. Как подать аппеляцию? Как её правильно оформить? | | ||
| 6
- 24.04.2014 - 12:19
| 5-mabuta > необходимо получить решение суда. Если будут тянуть с выдачей, то можно подать жалобу в общих фразах. Оплатить госпошлину 100 руб. и подавать через тот же суд, который вынес решение. Форма апелляционной жалобы такая же как и искового заявления, в самой жалобе нужно указать какое решение обжалуется, какие нормы не учтены или нарушены судом и т.д. Далее просите отменить решение и принять новое - в иске отказать. Подавать необходимо такое количество экземпляров, сколько участников процесса и 1 для суда. Это в общих чертах. Подробнее ознакомьтесь с положениями гл. 39 ГПК РФ или поручите составление жалобы юристу. | | ||
| 7
- 24.04.2014 - 12:25
|
а что тут незаконного?? 4. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию." эта статья только если бы совладелица не захотела бы брать деньгами.. а она как раз хочет | | ||
| 8
- 24.04.2014 - 12:33
| 7-хмурый > это положение не применимо к данной ситуации. Там речь во-первых. идет о незначительной доле, и, во-вторых, о том, что владельца этой незначительной доли могут обязать другие собственники "продать" эту долю. Тут совсем иная ситуация, она захотела продать 1/2, не смогла найти покупателя и решила заставить выкупить ее второго владельца. 1/2 доля ну ни при каких обстоятельствах не может быть признана незначительной. | | ||
| 9
- 24.04.2014 - 12:33
| 7-хмурый >то, что ОБЯЗАТЬ выкупить можно незначительную долю, а никак на 1/2 квартиры. | | ||
| 10
- 24.04.2014 - 12:33
| 8-AGR > время :))) | | ||
| 11
- 24.04.2014 - 12:41
| Спасибо. Решение должно прийти по почте, или же я сам должен забрать его в суде? В какой срок я могу его получить, для того чтобы сослаться не на устные слова судьи, а на документы? | | ||
| 12
- 24.04.2014 - 12:45
| 11-mabuta > решение необходимо получать самостоятельно в суде. По закону решение должно быть изготовлено не позднее 5 дней с момента рассмотрения дела. Но наши судьи этот срок вообще практически не соблюдают и им за это ничего не бывает. | | ||
| 13
- 24.04.2014 - 13:15
| Цитата:
Цитата:
тут перечисление условий или объединение условий?? | | ||
| 14
- 24.04.2014 - 13:18
| про запрет обязательного выкупа в статье ничего нет.. | | ||
| 15
- 24.04.2014 - 13:22
|
13-хмурый >титак читаем еще раз по пунктам. Три обязательных условия: В случаях, когда 1.доля собственника незначительна, 2. не может быть реально выделена и 3. он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества только при наличии этих трех условий суд может обязать выплатить компенсацию | | ||
| 16
- 24.04.2014 - 13:23
| 14-хмурый > а зачем проигнорирвали первую часть фразы? | | ||
| 17
- 24.04.2014 - 13:24
|
это можно понять вот так: Цитата:
| | ||
| 18
- 24.04.2014 - 13:25
|
Хм, автор все еще квартиру продает, о которой 2 года назад спрашивал? Или это уже другая доля 1/2 ? Да, чего это автор безработный то? Мутит что-то-факт. Кстати, что же сам автор предлагает в решении вопроса? Второй-то собственник ущемлен и только платит коммунальные платежи, а автор пользуется всей квартирой. Что мешает продать квартиру и деньги поделить? | | ||
| 19
- 24.04.2014 - 13:26
| 17-хмурый >блин :) вы текст закона прочли? где там "или"? | | ||
| 20
- 24.04.2014 - 13:27
|
или вот так: Цитата:
| | ||
| 21
- 24.04.2014 - 13:28
| Цитата:
см пост выше перечисление случаев идет... | | ||
| 22
- 24.04.2014 - 13:28
|
если бы было бы написан "в случае".. а написано в случаях!! | | ||
| 23
- 24.04.2014 - 13:31
| Цитата:
:)))) а так написано "в случаях:" и идет перечисление случаев... | | ||
| 24
- 24.04.2014 - 13:31
| 18-Кошка в шубке из Коровки >ну автор второго не гонит :)))) | | ||
| 25
- 24.04.2014 - 13:36
| 23-хмурый >тогда приведите практику, т.е. 3 дела, когда такое решение было вынесено при соблюдении только 1 условия. | | ||
| 26
- 24.04.2014 - 13:54
| Цитата:
| | ||
| 27
- 24.04.2014 - 13:59
|
18-Кошка в шубке из Коровки > Цитата:
Нет, видимо это не я, так как я ничего не продавал как два года назад, так и сейчас. А в решении вопроса я не предлагаю ничего. Точнее, "в иске отказать". Второго собственника я не гоню и никак не ограничиваю. | | ||
| 28
- 24.04.2014 - 14:00
|
18-Кошка в шубке из Коровки > Цитата:
| | ||
| 29
- 24.04.2014 - 14:08
|
26-хмурый >у автора 2 условия соблюдены. 27-mabuta >вы согласны жить с чужими людьми? неужели на 1/2 от квартиры нельзя купить маленькую команту в 5 комнатной? не верю. 28-mabuta >ну и нормально, пользуетесь то только вы. он ни воды, и электричества не использует. а налог платит. | | ||
| 30
- 24.04.2014 - 14:12
| ваше счастье, что чел пошел в суд. завтарр ему это надоест и он, прикрывшись, договором дарения, продаст сие "мальчикам в коже" | | ||
| 31
- 24.04.2014 - 14:13
| коли вы оказались на 1 территории, значит родня? | | ||
| 32
- 24.04.2014 - 14:14
| Цитата:
и кто платит за содержание втрой половины жилья?? или вы целиком за содержание всей квартиры платите сколько метров указано в квитанции - 50% или 100%?? | | ||
| 33
- 24.04.2014 - 14:15
| Цитата:
| | ||
| 34
- 24.04.2014 - 15:18
|
31-ТриТочки > Цитата:
32-хмурый > в квитанции указано 100% площади, за содержания жилья плачу я. | | ||
| 35
- 24.04.2014 - 15:26
|
27-mabuta > да ну? Уверены? mabuta 0 - 13.12.2012 - 17:19 Господа юристы, подскажите, возможно ли продать часть квартиры дешевле, чем за сумму предложенную лицу имеющему преимущественное право покупки. Если да/нет, то какая это статья ГК РФ? | | ||
| 36
- 24.04.2014 - 15:28
|
Дальняя родня? Это значит унаследовали по завещанию или по закону? Или были прописаны у кого-нибудь из родни и приватизировали? | | ||
| 37
- 24.04.2014 - 15:33
|
Автор, вы как себе представляете, что жить будете в этой квартире один? Вас почитать, то вы жениться думали и в Париж укатить, то вы интересуетесь пунктом в Конституции о гарантированном праве на жилье, то вы охранник в магазине, то студент. По честному, мутите с жильем и думаете что собственник второй половины вам ее отдаст? Вы его права нарушаете. Прекрасно понимаете что с вами он жить в одной комнате не будет, а сдать ему не вариант. Продав всю квартиру и поделив деньги сможете студию какую купить у ЧЗ в Яблоновке, например. Или комнату в общаге | | ||
| 38
- 24.04.2014 - 15:42
| 35-Кошка в шубке из Коровки > ну, продавать я не продавал. Я интересовался возможностью. Наследство по закону. То, что второй собственник мне её отдаст я не думаю, это было бы глупо. Каким образом я нарушаю его права? Пользоваться квартирой я не препятствую. | | ||
| 39
- 24.04.2014 - 15:49
|
38-mabuta > ну так значит унаследовали после бабушки-дедушки? Раньше где жили то? Ну и да, вы же прекрасно понимаете, что чел с семьей не придет жить в одну комнату с вами. А если сдаст кому, вы же первый крик поднимете и расскажете как вы против. Вполне ваш совладелец подарит часть квартиры таджикской семье и вас не спросит. Имеет право. А вы потом доказывайте что за полквартиры деньги одаряемые платили. Не докажете. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
