| 0
- 14.12.2017 - 20:05
|
риэлтор знакомый говорит что с 18 года будет закон, по которому нельзя будет строиться как сейчас 1м от соседа по разрешению...только 3м. правда? как строить то тогда ижс в городе     | | ||
| 1
- 15.12.2017 - 10:59
| (0)"как сейчас 1м от соседа по разрешению..." - это в ПЗЗ сейчас такое написано | | ||
| 2
- 15.12.2017 - 17:34
| http://krd.ru/dokumenty/dokumenty-go...017152727.html свежачок так сказать см. стр. 23 статья 32 и читать читать вниз, там все что нужно | | ||
| 3
- 16.12.2017 - 14:16
| 1 метр и сейчас не шибко можно строить))) это требование пожарников | | ||
| 4
- 17.12.2017 - 12:28
| (3)Требования пожарников - минимальные расстояние между постройками (там может оказаться и в 3-х метрах строить ничего нельзя). Только на практике в ИЖС как я понимаю механизмов контроля противопожарных расстояний нет | | ||
| 5
- 18.12.2017 - 17:19
|
4-Джордж > Есть. Сосед, который построился раньше, может через суд потребовать запретить строительство (или снести построенное), если не выдерживаются нормативные пожарные разрывы до его здания. Т.к. новострой напрямую нарушает его права на безопасность. | | ||
| 6
- 19.12.2017 - 11:31
|
(5)И много таких продвинутых соседей вы видели? То что вижу я в частном секторе - тихий ужас с точки пожбезопасности, причем у нас деревянных домов много. А вот вопрос - а срок давности есть по построенному - если постройке новой уже лет 10? | | ||
| 7
- 19.12.2017 - 13:36
| 6-Джордж > таких больше чем вы думаете, как только стройка начинается, или дом уже построен, начинают жаловаться | | ||
| 8
- 28.12.2017 - 00:02
| Цитата:
| | ||
| 9
- 28.12.2017 - 00:03
| Цитата:
| | ||
| 10
- 28.12.2017 - 11:05
| (9)Предварительно получив разрешение на строительство | | ||
| 11
- 28.12.2017 - 11:05
| Цитата:
| | ||
| 12
- 28.12.2017 - 11:08
|
10-Джордж > А вот здесь Вы неправы. ГрК предусматривает ряд ситуаций, когда разрешение на строительство не требуется, и его Вам просто не дадут. Мне, например, прямо отказали в выдаче разрешения на строительство на участке для садоводства. | | ||
| 13
- 28.12.2017 - 11:18
|
(11)люто плюсую за ", своды правил, технические регламенты, нормы пожарной безопасности, санитарные нормы и т.д. " (12)ну для таких участков и ПЗЗ нет | | ||
| 14
- 28.12.2017 - 11:28
|
13-Джордж > Есть ПЗЗ. Регламенты не устанавливаются только для сельхозугодий и охранных зон ОКН. Для всех остальных регламенты установлены. | | ||
| 15
- 28.12.2017 - 11:31
| (14)И точно. Думал для СНТ все регулируется только СП или СНиПом | | ||
| 16
- 29.12.2017 - 09:11
| Еще учтите, что ПЗЗ запросто могут изменяться по воле совета муниципального образования, хоть 10 раз в год. Правда это старых построек не коснется. А вот на новые будет распространяться. Знаю случаи, когда люди купили участки для ИЖС, на этом деньги кончились, два года копили на строительство, а когда накопили - им отказали в выдаче разрешения на строительство, т.к. три месяца назад были изменены ПЗЗ и эти участки попали в зону, где строительство не допускается. При этом никаких уточнений и изменений, никаких ограничений и обременений в ЕГРН не вносилось. Там до настоящего времени эта земля для ИЖС! | | ||
| 17
- 31.12.2017 - 13:31
|
2) минимальный отступ зданий, сооружений, строений и сооружений вспомогательного использования от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования, – 3 метра (за исключением навесов, беседок, мангалов, вольеров); ==== это чо - и от забора с тротуаром не менее 3-х метров?? | | ||
| 18
- 31.12.2017 - 13:41
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах исторического поселения город Краснодар не подлежат установлению. 3.4. Застройку земельных участков следует осуществлять в соответствии с предельными параметрами разрешённого строительства, установленными пунктом 3.3 настоящей статьи, и с учётом положений статьи 27 настоящих Правил. Расстояние от объектов капитального строительства до объектов, расположенных на смежных земельных участках, следует принимать на основании действующих строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и настоящих Правил. ===== границы исторические где?? | | ||
| 19
- 31.12.2017 - 14:52
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 20
- 09.01.2018 - 20:30
| Цитата:
Он действует 3 года, в течение этого срока никакие изменения в генплан/ПЗЗ не повлияют на возможность получения разрешения на строительство. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
