| 0
- 23.11.2012 - 02:43
|
Нашли квартиру в краснодаре .Оформление и юридическая часть будет через агентство.У хозяев не имеется технического паспорта и кадастрового паспорта тоже нет. Юрист агентства утверждает что для продажи квартиры у хозяев все документы есть и все в порядке.Что если мы хотим технический паспорт мы можем сами заказать его после покупки и сделать. Дому 20 лет,в квартире была перепланировка,она узаконена ,имеется постановление со схемой перепланировки. Стоит ли покупать в данной ситуации квартиру и какие могут быть последствия и подводные камни?     | | |
| 1
- 23.11.2012 - 08:52
|
Сомневаюсь что все гладко будет. Но если ЮРИСТЫ говорят что все ок. "Оговаривайте" условия договора и подписуйте. А деньги через банковский дипозитарий отдавайте. Оплата через банковскую (депозитарную) ячейку - означает, что покупатель в день совершения сделки, в присутствии продавца, закладывает в банковскую (депозитарную) ячейку денежную сумму, равную стоимости недвижимости, за вычетом ранее внесенной суммы предоплаты (аванса, задатка) и продавец имеет право достать (вынуть) из ячейки деньги, только после того, как на имя покупателя, будет зарегистрировано право собственности, при этом, чтобы получить доступ к ячейке, продавцу, необходимо представить банку, подтверждающие тому документы (зарегистрированный договор купли-продажи на имя покупателя и другие прописанные в условиях допуска документы). В случае если государственная регистрация сделки, по каким-то причинам не произошла, покупатель входит в ячейку и забирает свои деньги назад. | | |
| 2
- 23.11.2012 - 09:12
| Если квартира уж5е стоит на кадастровом учете, то ни техпаспорт, ни кадастровый паспорт не нужны. | | |
| 3
- 23.11.2012 - 09:25
| 2- В том то и дело как она сейчас узнает, если доков нет, а "юристы" говорят все ОК. Я бы и "юристам" за их услуги отдал через банк - они же уверены что все ОК. | | |
| 4
- 23.11.2012 - 10:29
| Цитата:
| | |
| 5
- 23.11.2012 - 11:55
|
Если есть свидетельство о регистрации, значит право зарегистрировано. Зарегистрировать право без технических документов (технического или кадастрового паспорта) невозможно. Если свидетельство выдано после перепланировки опасаться нечего. Можете заключать сделку. Проверьте соответствие площадей в документах о перепланировке после ее проведения и в свидетельстве. Обычно в свидетельстве указывают также документы, свидетельствующие о проведении перепланировки. При этом заказать технический паспорт и кадастровый паспорт может ЛЮБОЕ ЛИЦО в любое время. Были бы деньги. Оплатив 200 руб вы через 5 рабочих дней получите кадастровый паспорт на квартиру, копия технического обойдется несколько дороже. | | |
| 6
- 23.11.2012 - 11:59
| Ольга спасибо вам | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
