| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 24.03.2018 - 22:20
|
Почему так происходит при массовой оценки недвижимости, что один объект стоит – миллиарды а другой объект который должен стоить миллиарды стоит миллионы. Возьмем например – объект в городе Краснодар по адресу Красная, 109 – это здание гостиницы « Интурист» стоимость кадастровая указанного обьекта 23:43:0112040:848 по сведениям публичной кадастровой карты 16 966 392 рублей, площадь объекта – 23 144 мкв. , если разделить стоимость на площадь получается – 733 рубля. Объект в центре Краснодара рыночная стоимость квадратного метра – 733 рубля. Возьмем объект в х. Бараниковский, Славянского района 23:27:0803005:10236 кадастровая стоимость 82 613 078,4 рублей, площадь 2 102,9 м кв. если разделить стоимость на площадь получается – 39 296,52 рубля. Объект находится на расстоянии – 97 километров от Краснодара. Почему так происходит и кто это устанавливает. Если в законе и все говорят о справедливости, что переоценка будет в соответствии с учетом всех пожеланий достоверности. Почему тогда да если есть цель установить справедливость объект в хуторе Бараниковском – изменили в 13.10.2017 года., и объект в Краснодаре изменили – 19 февраля 2018 года. Это всего скорее не произойдет – если переоценка будет по принципу свой чужой. А это и показывает положение дела на февраль 2018 года.     | | |
| 1
- 24.03.2018 - 22:21
| https://www.yuga.ru/news/421795/ - новая кадастровая стоимость сократит количество обращений о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости. | | |
| 2
- 25.03.2018 - 06:19
| Цитата:
| | |
| 3
- 25.03.2018 - 22:51
| Это с каких пор Интурист в муниципальной собственности оказался? | | |
| 4
- 26.03.2018 - 03:33
| Цитата:
| | |
| 5
- 26.03.2018 - 17:11
| Цитата:
До 2015 г. стоимость здания Интуриста, по результатам государственной кадастровой оценки, была 381,5 млн.руб. - для его возраста и функционала вполне адекватная. В феврале 2015 владельцы Интуриста сделали "рыночную оценку" здания и пошли в комиссию оспаривать кадастровую стоимость. Комиссия им отказала, справедливо решив, что отчёт об оценке - полное фуфло. Владельцы не смирились и пошли в суд (будучи физиками - в СОЮ). Какими "аргументами" они смогли убедить самый неподкупный краснодарский суд - можно только догадываться :) Но в итоге суд снизил кадастровую стоимость в 22 раза, до нынешнего значения. Владельцам ТРЦ в х.Бараниковский можно порекомендовать пойти тем же проторенным путём: оценка-комиссия-суд. Глядишь, и им повезёт, и их аргументы оценят :) | | |
| 6
- 26.06.2018 - 09:48
| У меня в кадастровом паспорте (согласно выписке за 2016 год) содержится одна стоимость квартиры, а согласно данным на сайте этого чудесного Краевого БТИ http://ocenka.kubbti.ru/find-obj нынешняя кадастровая стоимость на 20% выше. Это чо за дела? И как с этим уё произволом бороться? Дому девятый десяток. За год-полтора, он, как хорошее вино, вдрух срочно-пресрочно набрал крепость? | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
