| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 19.08.2013 - 18:18
|
В общем дворе по одному адресу пять совладельцев недвижимого имущества. У всех разные доли. Двое из них- бабушки-коммунистки с маразмом в последней стадии... В них-то и вся загвоздка, уперлись и ни в какую, мол, делайте что хотите, но только после нашей смерти! А землю-то приватизировать надо, пока еще бесплатно, остальным совладельцам до ворот в рай еще далековато... Подскажите, как разрешить эту проблему??
    | | |||
| 1
- 19.08.2013 - 20:59
| решу вашу проблему. | | |||
| 2
- 19.08.2013 - 21:10
|
Проводите бабок "до ворот";-) А так - признание бабуль недееспособными, опека и общаться с опекуном. | | |||
| 3
- 19.08.2013 - 21:40
|
0-ProstoMut >не вижу трудностей, в чем они конкретно у вас состоят? В чем загвоздка в регистрации? Вы получили, собрав все документы ля регистрации права в упрощенном порядке- отказ в регистрации или что? | | |||
| 4
- 20.08.2013 - 08:40
| 3-почти блондинка> загвоздка в том, что в МФЦ при сдаче документов требуют согласие на приватизацию и правоустанавливающие доки от всех совладельцев, а бабки не дают их! | | |||
| 5
- 20.08.2013 - 08:44
| Вам уже письменно отказали ? Тогда в течение 3х месяцев можно в суде обжаловать этот отказ. Вы же хотите в собственность долю земельного участка ? не весь же участок? Поэтому либо обжаловать отказ либо обратиться в суд на получение в собственность доли земельного участка в такой же пропорции что и доли в недвиге. | | |||
| 6
- 20.08.2013 - 09:00
| Ольга4114> Спа-си-бо!!! | | |||
| 7
- 20.08.2013 - 09:49
| а если общей земли меньше 6 соток и есть полученный 3 года назад письменный отказ Администрации Краснодара в приватизации (+ зона реконструкции)? Стоит идти по-новой? Совладельцы согласны на приватизацию все... | | |||
| 8
- 20.08.2013 - 10:00
| Конечно, стоит идти в суд о признании права собственности на земельный участок. Энта реконструкция вилами по воде писана. Есть судебная практика с положительным исходом. | | |||
| 9
- 20.08.2013 - 10:30
| Если у вас по площади жилых конструкций цифра составляет больше 51 % площади двора то вы без согласия ваших бабушек можете приватизировать землю.у нас тоже некоторые отказались,но нас оказалось больше,земля уже в стадии приватизации находится. | | |||
| 10
- 20.08.2013 - 10:32
|
а в какую сумму это вытекает? Юрист+ все госпошлины и прочие взносы с совладельцев? На приватизацию согласны все, подписи есть,есть отказное письмо из Администрации (вода-водой), но некоторым совладельцам дороговато даже 300 р в месяц за городской телефон платить, какие суды... | | |||
| 11
- 20.08.2013 - 10:36
| Цитата:
| | |||
| 12
- 20.08.2013 - 10:37
| вернее есть ли инвестор на нее? | | |||
| 13
- 20.08.2013 - 10:43
| Если нет инвенстора вы делаете новый техпаспорт двора(стоит 6000 рублей)в вашем БТИ(примерно месяц),потом собираете копии правоустанавливающих документов,техпаспорт и заявление на приватизацию,да еще протокол собрания собственников жилья (там прописываете кто у вас будет назначен представителем от вашего двора для подачи документов пр приватизации),все это собираете и несете на Красную,адрес если нужен найду.Усе,больше никаких расходов.Ждете от 6 до 8 месяцев. | | |||
| 14
- 20.08.2013 - 10:43
| нет инвестора) Инвесторов почти нигде нет - квартал выставлен на торги 5 лет назад | | |||
| 15
- 20.08.2013 - 11:07
|
4-ProstoMut >если у вас все есть, кроме бабкиных согласий- не парьтесь, идите и настаивайте на приеме. Нет такого пункта, что в случае отсутствия согласий- надо отказать. Так что спокойно сдавайте. 7-рокада >а зачем вы обращались в администрацию? Не сохранилась первичка на землю или в чем вопрос? Вы говорите сейчас о совладельческом дворе или о многоквартирном доме? 9-Кацапетовка >не путайте, у вас многоквартирный дом. У автора совладельческий, это долевая собственность. Условия приватизации совершенно разные. | | |||
| 16
- 21.08.2013 - 01:50
| да, у меня совладения без определения пользования долями( Первичка на землю, видимо, ровесница Екатеринодара;-))была | | |||
| 17
- 21.08.2013 - 07:14
| 16-рокада >вы ее заказать пытались? | | |||
| 18
- 21.08.2013 - 08:58
| рокада, при чем здесь определение порядка пользования ? Это уже дело десятое ! Вначале право собственности на долю ,а потом уже определение порядка пользования. | | |||
| 19
- 06.12.2013 - 09:56
|
Вот что у меня получилось! Я являюсь совладельцем в частном доме, остальные тоже совладельцы, у всех доли на дом определены. Попробовала приватизировать землю. Взяла историческую справку и кадастровый паспорт на землю и отдала на приватизацию всего участка. Пришёл ответ из юстиции - определите сначала доли на землю а потом можно будет приватизировать весь участок. Совладельцы ничего не хотят. Что делать. Какие есть минусы при приватизации? За землю много надо будет платить? | | |||
| 20
- 07.12.2013 - 01:07
| 19- обжаловать отказ. доли на землю не определяются т.к. права собственности нет. что то непонятное у вас-доки надо смотреть. | | |||
| 21
- 07.12.2013 - 07:26
|
Да.... Все в топку. 1. Приватизации подлежит весь участок ( а следовательно и передаче в долевую собственность всех совладельцев одновременно), если это участок под строениями для ИЖС. Исключение - многоквартирка, там можно решать вопрос собранием жильцов и путем постановки на кадастровый учет участок с применением "О введении в действие ЖК" - земля в собственности собственников квартир с момент постановки на кадастровый учет. 2. Какие еще обжалования каких отказов? Полная ерунда. 3. Для приватизации земли ИЖС необходимо с документами обращение одновременно всех совладельцев с заявлениями, в которых и указывается доля каждого, которая соответствует долям на строение. 4. Сдать в МФЦ (юстиции и прочем) можно любую муть, любую бумажку. Вы можете написать на бумажке "я люблю Путина поэтому такое-то имущество мое" и сдать. И ОНИ ОБЯЗАНЫ ПРИНЯТЬ ВСЕ, ЧТО ВЫ ПРИНЕСЛИ. Даже если вы что-то сдаете не в полном объеме и прочее. Главное, чтобы соблюдены были требования к самому документу - читаемый, не выполнен карандашом, нет подчисток, приписок, неоговоренных исправлений. Автору- хотите получить долю на землю - обратитесь в суд, ответчики- ваши бабушки совладельцы. | | |||
| 22
- 07.12.2013 - 09:30
|
21- познавательный ответ! право "приватизировать" не может зависеть от желания других владелцев участка. отказ по основаниям "распределите между собой доли на участок" незаконен. Такого соглашения в отношении права собственности третьего лица недействительно. Еще раз- доки надо смотреть. | | |||
| 23
- 07.12.2013 - 11:52
| 22-Ave Caesar > а по многоквартирке это тоже действует? Или все равно дело закончится общим собранием со 100% голосованием - согласием? | | |||
| 24
- 09.12.2013 - 22:07
| Цитата:
Приватизации (т.е. передаче в частную собственность) подлежит ОБЪЕКТ, а не право. А объект приватизируется (т.е. передается в частную собственность) целым всем совладельцам одновременно. В связи с чем и требуется обращение ВСЕХ ОДНОВРЕМЕННО лиц с заявлением о регистрации права, которое в данном случае возникает с момента регистрации. Следовательно, право общей долевой собственности ДОЛЖНО ВОЗНИКНУТЬ одновременно у всех совладельцев. При отсутствии такового желания у всех, те, кто желают получить это самое право, вправе обратиться в суд с иском к тем, которые не желают, поскольку именно они препятствуют им в приобретении права. Цитата:
Цитата:
Соглашение об определении долей законом предусмотрено. По умолчанию, доли совладельцев на земельный участок определяются в соответствии С ГК И ЗК (лень смотреть номера статей) в соответствии с долями совладельцев на строение. | | |||
| 25
- 10.12.2013 - 09:00
| Цитата:
Цитата:
| | |||
| 26
- 10.12.2013 - 13:33
| Цитата:
| | |||
| 27
- 10.12.2013 - 18:37
|
26-Оля ля > А какое решение в этом случае обычно принимают суды? Зарегистрировать право только на вашу долю? | | |||
| 28
- 10.12.2013 - 20:03
| Цитата:
| | |||
| 29
- 10.12.2013 - 21:23
| Цитата:
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
