К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Совладельцы не дают согласия на приватизацию земли, что делать?

Гость
0 - 19.08.2013 - 18:18
В общем дворе по одному адресу пять совладельцев недвижимого имущества. У всех разные доли. Двое из них- бабушки-коммунистки с маразмом в последней стадии... В них-то и вся загвоздка, уперлись и ни в какую, мол, делайте что хотите, но только после нашей смерти! А землю-то приватизировать надо, пока еще бесплатно, остальным совладельцам до ворот в рай еще далековато... Подскажите, как разрешить эту проблему??


1 - 19.08.2013 - 20:59
решу вашу проблему.
2 - 19.08.2013 - 21:10
Проводите бабок "до ворот";-)
А так - признание бабуль недееспособными, опека и общаться с опекуном.
3 - 19.08.2013 - 21:40
0-ProstoMut >не вижу трудностей, в чем они конкретно у вас состоят?
В чем загвоздка в регистрации? Вы получили, собрав все документы ля регистрации права в упрощенном порядке- отказ в регистрации или что?
Гость
4 - 20.08.2013 - 08:40
3-почти блондинка> загвоздка в том, что в МФЦ при сдаче документов требуют согласие на приватизацию и правоустанавливающие доки от всех совладельцев, а бабки не дают их!
5 - 20.08.2013 - 08:44
Вам уже письменно отказали ? Тогда в течение 3х месяцев можно в суде обжаловать этот отказ. Вы же хотите в собственность долю земельного участка ? не весь же участок? Поэтому либо обжаловать отказ либо обратиться в суд на получение в собственность доли земельного участка в такой же пропорции что и доли в недвиге.
Гость
6 - 20.08.2013 - 09:00
Ольга4114> Спа-си-бо!!!
Гость
7 - 20.08.2013 - 09:49
а если общей земли меньше 6 соток и есть полученный 3 года назад письменный отказ Администрации Краснодара в приватизации (+ зона реконструкции)? Стоит идти по-новой? Совладельцы согласны на приватизацию все...
8 - 20.08.2013 - 10:00
Конечно, стоит идти в суд о признании права собственности на земельный участок. Энта реконструкция вилами по воде писана. Есть судебная практика с положительным исходом.
Гость
9 - 20.08.2013 - 10:30
Если у вас по площади жилых конструкций цифра составляет больше 51 % площади двора то вы без согласия ваших бабушек можете приватизировать землю.у нас тоже некоторые отказались,но нас оказалось больше,земля уже в стадии приватизации находится.
Гость
10 - 20.08.2013 - 10:32
а в какую сумму это вытекает? Юрист+ все госпошлины и прочие взносы с совладельцев? На приватизацию согласны все, подписи есть,есть отказное письмо из Администрации (вода-водой),
но некоторым совладельцам дороговато даже 300 р в месяц за городской телефон платить, какие суды...
Гость
11 - 20.08.2013 - 10:36
Цитата:
Сообщение от рокада Посмотреть сообщение
а в какую сумму это вытекает? Юрист+ все госпошлины и прочие взносы с совладельцев? На приватизацию согласны все, подписи есть,есть отказное письмо из Администрации (вода-водой), но некоторым совладельцам дороговато даже 300 р в месяц за городской телефон платить, какие суды...
А зачем суд,у вас земля под реконструкцией находится или нет?
Гость
12 - 20.08.2013 - 10:37
вернее есть ли инвестор на нее?
Гость
13 - 20.08.2013 - 10:43
Если нет инвенстора вы делаете новый техпаспорт двора(стоит 6000 рублей)в вашем БТИ(примерно месяц),потом собираете копии правоустанавливающих документов,техпаспорт и заявление на приватизацию,да еще протокол собрания собственников жилья (там прописываете кто у вас будет назначен представителем от вашего двора для подачи документов пр приватизации),все это собираете и несете на Красную,адрес если нужен найду.Усе,больше никаких расходов.Ждете от 6 до 8 месяцев.
Гость
14 - 20.08.2013 - 10:43
нет инвестора) Инвесторов почти нигде нет - квартал выставлен на торги 5 лет назад
15 - 20.08.2013 - 11:07
4-ProstoMut >если у вас все есть, кроме бабкиных согласий- не парьтесь, идите и настаивайте на приеме.
Нет такого пункта, что в случае отсутствия согласий- надо отказать. Так что спокойно сдавайте.
7-рокада >а зачем вы обращались в администрацию? Не сохранилась первичка на землю или в чем вопрос? Вы говорите сейчас о совладельческом дворе или о многоквартирном доме?
9-Кацапетовка >не путайте, у вас многоквартирный дом. У автора совладельческий, это долевая собственность.
Условия приватизации совершенно разные.
Гость
16 - 21.08.2013 - 01:50
да, у меня совладения без определения пользования долями( Первичка на землю, видимо, ровесница Екатеринодара;-))была
17 - 21.08.2013 - 07:14
16-рокада >вы ее заказать пытались?
18 - 21.08.2013 - 08:58
рокада, при чем здесь определение порядка пользования ? Это уже дело десятое ! Вначале право собственности на долю ,а потом уже определение порядка пользования.
Гость
19 - 06.12.2013 - 09:56
Вот что у меня получилось!
Я являюсь совладельцем в частном доме, остальные тоже совладельцы, у всех доли на дом определены. Попробовала приватизировать землю.
Взяла историческую справку и кадастровый паспорт на землю и отдала на приватизацию всего участка. Пришёл ответ из юстиции - определите сначала доли на землю а потом можно будет приватизировать весь участок. Совладельцы ничего не хотят. Что делать.
Какие есть минусы при приватизации? За землю много надо будет платить?
20 - 07.12.2013 - 01:07
19- обжаловать отказ. доли на землю не определяются т.к. права собственности нет. что то непонятное у вас-доки надо смотреть.
Гость
21 - 07.12.2013 - 07:26
Да....
Все в топку.
1. Приватизации подлежит весь участок ( а следовательно и передаче в долевую собственность всех совладельцев одновременно), если это участок под строениями для ИЖС. Исключение - многоквартирка, там можно решать вопрос собранием жильцов и путем постановки на кадастровый учет участок с применением "О введении в действие ЖК" - земля в собственности собственников квартир с момент постановки на кадастровый учет.
2. Какие еще обжалования каких отказов? Полная ерунда.
3. Для приватизации земли ИЖС необходимо с документами обращение одновременно всех совладельцев с заявлениями, в которых и указывается доля каждого, которая соответствует долям на строение.
4. Сдать в МФЦ (юстиции и прочем) можно любую муть, любую бумажку. Вы можете написать на бумажке "я люблю Путина поэтому такое-то имущество мое" и сдать. И ОНИ ОБЯЗАНЫ ПРИНЯТЬ ВСЕ, ЧТО ВЫ ПРИНЕСЛИ. Даже если вы что-то сдаете не в полном объеме и прочее. Главное, чтобы соблюдены были требования к самому документу - читаемый, не выполнен карандашом, нет подчисток, приписок, неоговоренных исправлений.

Автору- хотите получить долю на землю - обратитесь в суд, ответчики- ваши бабушки совладельцы.
22 - 07.12.2013 - 09:30
21- познавательный ответ! право "приватизировать" не может зависеть от желания других владелцев участка. отказ по основаниям "распределите между собой доли на участок" незаконен. Такого соглашения в отношении права собственности третьего лица недействительно.
Еще раз- доки надо смотреть.
Гость
23 - 07.12.2013 - 11:52
22-Ave Caesar > а по многоквартирке это тоже действует? Или все равно дело закончится общим собранием со 100% голосованием - согласием?
Гость
24 - 09.12.2013 - 22:07
Цитата:
Сообщение от Ave Caesar Посмотреть сообщение
право "приватизировать" не может зависеть от желания других владелцев участка.
вот и приватизируйте свое право... смешно.
Приватизации (т.е. передаче в частную собственность) подлежит ОБЪЕКТ, а не право. А объект приватизируется (т.е. передается в частную собственность) целым всем совладельцам одновременно. В связи с чем и требуется обращение ВСЕХ ОДНОВРЕМЕННО лиц с заявлением о регистрации права, которое в данном случае возникает с момента регистрации. Следовательно, право общей долевой собственности ДОЛЖНО ВОЗНИКНУТЬ одновременно у всех совладельцев. При отсутствии такового желания у всех, те, кто желают получить это самое право, вправе обратиться в суд с иском к тем, которые не желают, поскольку именно они препятствуют им в приобретении права.
Цитата:
Сообщение от Ave Caesar Посмотреть сообщение
отказ по основаниям "распределите между собой доли на участок" незаконен.
отказ в приеме документов по такому основанию действительно незаконен, основания в отказе в приеме какого-либо документа я указала в п.21 п.п.4
Цитата:
Сообщение от Ave Caesar Посмотреть сообщение
Такого соглашения в отношении права собственности третьего лица недействительно.
Извините, сию глубокомысленную фразу расшифровать не смогла. Это вообще о чем и как соотноситься с заданным вопросом?
Соглашение об определении долей законом предусмотрено. По умолчанию, доли совладельцев на земельный участок определяются в соответствии С ГК И ЗК (лень смотреть номера статей) в соответствии с долями совладельцев на строение.
25 - 10.12.2013 - 09:00
Цитата:
Сообщение от Оля ля Посмотреть сообщение
При отсутствии такового желания у всех, те, кто желают получить это самое право, вправе обратиться в суд с иском к тем, которые не желают, поскольку именно они препятствуют им в приобретении права
Прекрасно ))) Требования какие к совладельцам?... "Обязать совладельцев стать собственниками, потому что я так хочу.".... Доля в праве прекрасно регистрируется без согласия совладельцев.

Цитата:
Сообщение от Оля ля Посмотреть сообщение
отказ в приеме документов
Отказ не в приеме, а регистрации. читайте внимательно.
Гость
26 - 10.12.2013 - 13:33
Цитата:
Сообщение от Ave Caesar Посмотреть сообщение
Доля в праве прекрасно регистрируется без согласия совладельцев.
Так пойдите и попробуйте зарегистрировать без совладельцев (если, конечно не по решению суда) приватизацию любую ( в том числе и квартиры, например). Правильно отказывают. Приватизируется Объект полностью, а не его доли.
27 - 10.12.2013 - 18:37
26-Оля ля > А какое решение в этом случае обычно принимают суды?
Зарегистрировать право только на вашу долю?
28 - 10.12.2013 - 20:03
Цитата:
Сообщение от Оля ля Посмотреть сообщение
Так пойдите и попробуйте зарегистрировать без совладельцев
Пробовал и не раз - все ок.
Гость
29 - 10.12.2013 - 21:23
Цитата:
Сообщение от Ave Caesar Посмотреть сообщение
Пробовал и не раз - все ок.
Я очень за вас рада. ))) А теперь сходите в рег. службу и выясните что из всего было правильным, а где регистратор по глупости или незнанию закона не досмотрел. Я не люблю препираться по пустякам. Я уже свой пуд соли съела. Почитайте закон, поищите ответ на вопрос сами, удачи.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены