| 0
- 19.01.2012 - 13:43
|
Ситуация: в 2010 году гражданин заключил предварительный договор купли-продажи квартиры с ООО МТ "ВПиК". Согласно условиям договора произвел предварительную оплату за приобретаемую квартиру в размере 99% ее фактической стоимости. В 2011 году благополучно женился. В настоящее время квартиру наконец-то сдали и настал срок оформлять ее в собственность. И теперь для заключения основного договора купли-продажи необходимо согласие супруги и квартира будет считаться приобретенной в браке, так ведь?.. а фактически-то она приобретена до брака... и вот как в этой ситуации доказать это факт при регистрации права?
    | |
| 1
- 19.01.2012 - 13:48
| Согласия супруги на покпку квартиры не надо. Свидетельство действительно будет выдано уже во время нахождения гр-на в браке, но в случае развода и раздела имущества можно будет доказать что имущество не подлежит разделу. Только не потеряйте все документы по предварительной оплате квартиры! Только с их помощью и можно будет доказать что имущество не является общей собственностью, поскольку приобретено до брака. | |
| 2
- 19.01.2012 - 14:13
|
ха как хорошо что долевки мы все продали) и новое мусь покупал с моим согласием | |
| 3
- 19.01.2012 - 14:54
| 2-Antikollektorr > вот и я с Вами полностью разделяю точку зрения, а продавцы во ВПиКе кричат- неси согласие супруги клиента... как им доказать??? | |
| 4
- 19.01.2012 - 15:07
| 4-Your Bunny Wrote >они требуют, потому что при оформлении права собственности в Росреестре необходимо согласие супруга, если в паспорте стоит штам о регистрации брака.У вас нет возможности переоформить предварительный договор на родителей к примеру? На родителя оформляется право собственности, а потом он дарственную делает. | |
| 5
- 19.01.2012 - 18:07
|
Согласие супруги строго обязательно, ибо в противном случае Вы не сможете зарегистрировать свою недвижимость. Семейный кодекс РФ, ч. 3 ст. 35: для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Если не хотите делить собственность с женой, примерный путь уже указан. | |
| 6
- 22.01.2012 - 18:09
| да по согласию вопросов нет... вопрос в том, что квартира фактически приобретена ДО брака... вот этот момент нужно как-то зафиксировать юридически грамотно... | |
| 7
- 23.01.2012 - 15:54
| у Вас есть договор и платёжки с датами. этого достаточно для фиксации момента покупки квартиры до брака. дата регистрации права собственности не важна. | |
| 8
- 23.01.2012 - 16:00
| большое всем спасибо! | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
