Согласие супруга при оформлении в собственность
 

Ситуация: в 2010 году гражданин заключил предварительный договор купли-продажи квартиры с ООО МТ "ВПиК". Согласно условиям договора произвел предварительную оплату за приобретаемую квартиру в размере 99% ее фактической стоимости. В 2011 году благополучно женился. В настоящее время квартиру наконец-то сдали и настал срок оформлять ее в собственность. И теперь для заключения основного договора купли-продажи необходимо согласие супруги и квартира будет считаться приобретенной в браке, так ведь?.. а фактически-то она приобретена до брака... и вот как в этой ситуации доказать это факт при регистрации права?

Согласия супруги на покпку квартиры не надо. Свидетельство действительно будет выдано уже во время нахождения гр-на в браке, но в случае развода и раздела имущества можно будет доказать что имущество не подлежит разделу. Только не потеряйте все документы по предварительной оплате квартиры! Только с их помощью и можно будет доказать что имущество не является общей собственностью, поскольку приобретено до брака.

ха
как хорошо что долевки мы все продали)
и новое мусь покупал с моим согласием

2-Antikollektorr > вот и я с Вами полностью разделяю точку зрения, а продавцы во ВПиКе кричат- неси согласие супруги клиента... как им доказать???

4-Your Bunny Wrote >они требуют, потому что при оформлении права собственности в Росреестре необходимо согласие супруга, если в паспорте стоит штам о регистрации брака.У вас нет возможности переоформить предварительный договор на родителей к примеру? На родителя оформляется право собственности, а потом он дарственную делает.

Согласие супруги строго обязательно, ибо в противном случае Вы не сможете зарегистрировать свою недвижимость. Семейный кодекс РФ, ч. 3 ст. 35: для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Если не хотите делить собственность с женой, примерный путь уже указан.

да по согласию вопросов нет... вопрос в том, что квартира фактически приобретена ДО брака... вот этот момент нужно как-то зафиксировать юридически грамотно...

у Вас есть договор и платёжки с датами. этого достаточно для фиксации момента покупки квартиры до брака. дата регистрации права собственности не важна.

большое всем спасибо!