| 0
- 06.09.2012 - 18:07
|
Добрый день. Участок под ИЖС в собственности в Краснодаре. На участке есть саманный дом. Планирую на его месте построить кирпичный дом большего размера с отступами от межи (от боковых соседей) по 2 метра. Подскажите пожалуйста по нескольким вопросам: согласие собственников соседних земельных участков на отступ в 2 метра нужно заверять у нотариуса или достаточно рукописного? И в этом согласии необходимо указывать размеры нового дома? Нужно оформлять разрешение на строительство нового дома или как на реконструкцию старого? Что легче? Спасибо.     | |
| 1
- 06.09.2012 - 18:49
|
Добрый день. Если старый дом намереваетесь снести, то только разрешение на строительство, согласие соседей заверяется исключительно нотариально, у нотариуса есть стандартная форма такого согласия. | |
| 2
- 06.09.2012 - 19:05
|
Sonata, спасибо. А в согласии можно указать только размер отступа от межи, этажность дома, а точные размеры дома не указывать? Просто с шириной дома уже определились, а с длиной еще нет. | |
| 3
- 06.09.2012 - 22:57
| "...до границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее: от жилого дома - 3 м; ... При ширине земельного участка 12 метров и менее, в случае расположения на нем объектов недвижимого имущества минимальный отступ от границы соседнего земельного участка при строительстве индивидуального жилого дома на таком земельном участке должен быть не менее: для одноэтажного жилого дома - 1 м; для двухэтажного жилого дома - 1,5 м; для трехэтажного жилого дома при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 метров - 2 м." | |
| 4
- 06.09.2012 - 23:00
| "Допускается блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на соседних земельных участках по письменному согласию правообладателей соседних земельных участков и собственников зданий, строений и сооружений, подпись которых должна быть удостоверена нотариально. Допускается уменьшение минимальных нормативных противопожарных и санитарно-эпидемиологических разрывов между зданиями, строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, при наличии письменного согласия правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально и положительного заключения органов, осуществляющих пожарный и санитарно-эпидемиологический контроль. Поднятие уровня земельного участка путем отсыпки грунта допускается при наличии письменного согласия правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально." Оце и все з нотариусом. Бильше ничого не треба. | |
| 5
- 08.09.2012 - 13:47
| 2-филин > Указывается только согласие на отступ от межи такого-то метража, а с размерами строения нужно будет определяться, когда будете получать разрешение на строительство. | |
| 6
- 08.09.2012 - 17:27
| 5-Sonata >скажите,если есть разрешение на постройку гаража от соседей,гараж построен и узаконен,будут ли какие-то претензии от новых соседей?(соседский дом куплен другими людьми,мой гараж построен ближе положенного от межи)? | |
| 7
- 08.09.2012 - 20:46
|
6- соседи приходят и уходят, а гараж останется. Бо видели шо брали. | |
| 8
- 08.09.2012 - 21:13
| 7-Ну почти блондинка >Спасибо. | |
| 9
- 08.09.2012 - 22:15
| Спасибо! | |
| 10
- 09.09.2012 - 03:49
| 6-тихоня > Все может быть, но ваши новые соседи приняли права и обязанности предыдущих собственников з/у, а соответственно и согласие на строительство.) | |
| 11
- 09.09.2012 - 09:07
| 7-Ну почти блондинка >10-Sonata > я всё-таки не поняла-претензии могут быть или нет?Какой-нибудь закон есть? Соседи у меня "необычные" -стройка многоквартирного дома на 6-ти сотках | |
| 12
- 09.09.2012 - 10:45
|
11-ясно, ЧЗ атакуэ... Это у Вас могут быть претензии, что на земле под ИЖС возводится многоквартирка. А если она выше 3-х этажей, вообще следует заняться сносом. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
