Согласие от соседей на строительство (ИЖС)
 

Добрый день.
Участок под ИЖС в собственности в Краснодаре. На участке есть саманный дом. Планирую на его месте построить кирпичный дом большего размера с отступами от межи (от боковых соседей) по 2 метра.
Подскажите пожалуйста по нескольким вопросам: согласие собственников соседних земельных участков на отступ в 2 метра нужно заверять у нотариуса или достаточно рукописного? И в этом согласии необходимо указывать размеры нового дома?
Нужно оформлять разрешение на строительство нового дома или как на реконструкцию старого? Что легче?

Спасибо.

Добрый день.
Если старый дом намереваетесь снести, то только разрешение на строительство, согласие соседей заверяется исключительно нотариально, у нотариуса есть стандартная форма такого согласия.

Sonata, спасибо.
А в согласии можно указать только размер отступа от межи, этажность дома, а точные размеры дома не указывать? Просто с шириной дома уже определились, а с длиной еще нет.

[b]"...до границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее:
от жилого дома - 3 м;
...
При ширине земельного участка 12 метров и менее, в случае расположения на нем объектов недвижимого имущества минимальный отступ от границы соседнего земельного участка при строительстве индивидуального жилого дома на таком земельном участке должен быть не менее:
для одноэтажного жилого дома - 1 м;
для двухэтажного жилого дома - 1,5 м;
для трехэтажного жилого дома при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 метров - 2 м."[/b]

[b]"Допускается блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на соседних земельных участках по письменному согласию правообладателей соседних земельных участков и собственников зданий, строений и сооружений, подпись которых должна быть удостоверена нотариально.
Допускается уменьшение минимальных нормативных противопожарных и санитарно-эпидемиологических разрывов между зданиями, строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, при наличии письменного согласия правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально и положительного заключения органов, осуществляющих пожарный и санитарно-эпидемиологический контроль.
Поднятие уровня земельного участка путем отсыпки грунта допускается при наличии письменного согласия правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально."[/b]
Оце и все з нотариусом. Бильше ничого не треба.

2-филин > Указывается только согласие на отступ от межи такого-то метража, а с размерами строения нужно будет определяться, когда будете получать разрешение на строительство.

5-Sonata >скажите,если есть разрешение на постройку гаража от соседей,гараж построен и узаконен,будут ли какие-то претензии от новых соседей?(соседский дом куплен другими людьми,мой гараж построен ближе положенного от межи)?

6- соседи приходят и уходят, а гараж останется.
Бо видели шо брали.

7-Ну почти блондинка >Спасибо.

Спасибо!

6-тихоня > Все может быть, но ваши новые соседи приняли права и обязанности предыдущих собственников з/у, а соответственно и согласие на строительство.)

7-Ну почти блондинка >10-Sonata > я всё-таки не поняла-претензии могут быть или нет?Какой-нибудь закон есть? Соседи у меня "необычные" -стройка многоквартирного дома на 6-ти сотках

11-ясно, ЧЗ атакуэ...
Это у Вас могут быть претензии, что на земле под ИЖС возводится многоквартирка.
А если она выше 3-х этажей, вообще следует заняться сносом.