| 0
- 05.03.2013 - 22:08
|
продаю а затем покупаю квартиру. Нужно два отдельных Согласия оформлять у нотариуса или можно в одном все записать?     | | |||
| 1
- 05.03.2013 - 22:21
| в одном | | |||
| 2
- 05.03.2013 - 22:35
| 0-cvet >прежде 0-cvet >чем делать согласие у натариуса, проконсультируйтесь, вроде с 1 марта 2013 года, согласие не требуется! И нотариусы обеднели на одну тысячу рублей. | | |||
| 3
- 05.03.2013 - 22:41
| 2-Asf >пока не могу найти такой информации | | |||
| 4
- 05.03.2013 - 22:49
|
Похоже об этом речь: http://www.frskuban.ru/index.php?opt...ews&Itemid=103 | | |||
| 5
- 05.03.2013 - 23:39
| 3-cvet >А в юстиции, скорее всего, ее даже и не ищут. | | |||
| 6
- 06.03.2013 - 08:51
| а если покупка по договору долевого, нужно согласие ? | | |||
| 7
- 06.03.2013 - 13:07
|
1. Требуется нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение имущества приобретенного в браке. 2. Требуется нотариальное согласие супруга на обременение прав на недвижимое имущество, приобретенное в браке - т.е. передачу в аренду, ипотеку, ренту и прочее. 3. Требуется нотариальное согласие супруга при совершении сделок, подлежащих регистрации - регистрацию аренды никто не отменял | | |||
| 8
- 06.03.2013 - 16:03
| А если в браке приватизирована квартира на жену - нужно согласие на сделку? | | |||
| 9
- 06.03.2013 - 16:07
|
А вот эту фразу из ссылки я просто не понимаю... Дополнительно сообщаем, на основании п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Следовательно, согласие супруга на приобретение имущества не требуется | | |||
| 10
- 06.03.2013 - 18:33
| Согласие супруга на совершение сделки никто не отменял. Просто теперь оно не обязательно должно быть нотариальным и не обязательно предъявлять в росреестр. | | |||
| 11
- 06.03.2013 - 22:14
| Цитата:
| | |||
| 12
- 07.03.2013 - 07:35
| Поздняк Метаться> не вводите людей заблуждение. Требование о согласии супруга на совершение сделок, в том числе и с недвижимостью, установлено семейным кодексом и не отменялось. Это требование никак не зависит от регистрации прав и сделок. Еще раз повторяю, просто теперь росреестр не будет требовать этого согласия. Но это не означает, что сделку стало можно заключать без согласия второго супруга. | | |||
| 13
- 07.03.2013 - 09:42
| Цитата:
так что ли? | | |||
| 14
- 07.03.2013 - 10:02
|
13-Если не хотите, чтоб суд впоследствии признал сделку недействительной, то да. А лучше передать это согласие покупателю, чтоб тот был уверен, что супруг(а) не оспорит сделку. Читайте внимательно положения СК РФ. "Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга." В данном случае ключевые слова "по распоряжению недвижимым имуществом". | | |||
| 15
- 07.03.2013 - 10:06
|
14-agr11 >то есть, с 01.03.13 г росреестр не несет ответственности за надзор при переходе права собственности? проще говоря - не является гарантом чистоты сделки? | | |||
| 16
- 07.03.2013 - 10:11
| Да он и до 1.03.2013 г. не являлся гарантом чистоты сделки. | | |||
| 17
- 07.03.2013 - 10:22
|
16-agr11 >ну как бы да, но все же хотя бы чистоты предоставленных документов был а теперь и от этого ушел... все на плечи населения хотят переложить | | |||
| 18
- 07.03.2013 - 14:08
| Цитата:
Цитата:
читаем по слогам: Цитата:
ключевое слово - приобретение недвижки! эта сделка не является сделкой по РАСПОРЯЖЕНИЮ недвижкой, а сделкой по распоряжению движимыми деньгами. В этом случае никакое нотариальное согласие супруга не требуется, оно согласно СК РФ - предполагается. ках та так! | | |||
| 19
- 07.03.2013 - 14:24
| 18-Поздняк метаться> оно, конечно, предполагается, но в суде это самое предположение нужно будет доказать. и просто слова для этой уели не подойдут. поэтому, мое личное мнение, лучше все таки разрешение оформить. | | |||
| 20
- 07.03.2013 - 15:06
| 19, а в суде по какому поводу это может понадобиться? | | |||
| 21
- 07.03.2013 - 15:20
| 20- может и не понадобится, а может супруги разругаются и "вторая половина", например, заявит, что не была согласна на сделку, что деньги потрачены не на то, на что должны были быть потрачены.... да мало ли может быть вариантов. | | |||
| 22
- 07.03.2013 - 15:45
|
21-agr11 > Цитата:
она же обратит свой иск на супруга, а не покупателя/продавца не так ли? а что она предъявит супруга, даже если вдруг стала не согласной? иск на половину денег на его счету или на половину общей недвижимости? так они и так все это разделят пополам если что | | |||
| 23
- 07.03.2013 - 15:50
|
супруг(а) вправе оспорить саму сделку и неприятности будут не только у покупателя но и у продавца. А имущество не всегда делится в равных долях, бывают и исключения. | | |||
| 24
- 07.03.2013 - 17:43
|
23-agr11 >довольно сложно это сделать, с другой стороны продавец вправе подать встречный иск, но уже на самого покупателя о введении в заблуждение, обман и т.п. и что-то мне кажется, что продавец выиграет такой иск | | |||
| 25
- 07.03.2013 - 21:01
| Цитата:
agr11 прав в том, что продавцу желательно не испытывать судьбу, совершая сделку по продаже недвижки без отсутствия хотя бы простого письменного согласия другого супруга покупателя. | | |||
| 26
- 13.03.2013 - 00:25
|
Нормы законодательства видятся так: 2) на основании п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, ТРЕБУЮЩЕЙ нотариального удостоверения и (или) РЕГИСТРАЦИИ в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. 2) 1 марта 2013 года Законом отменена РЕГИСТРАЦИЯ договоров купли-продажи жилища ВЫВОД: о каком нотариальном удостоверении согласия может идти речь?! | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
