К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Сдача в аренду нежилое помещение

banned
0 - 09.01.2019 - 14:49
Добрый день!

Подскажите я физ.лицо как я могу сдать коммерческое помещение (офис) фирме? чтобы мне не открывать ИП. Как себя обезопасить от налоговой чтобы не получить штраф и какие могут быть подводные камни ?

Спасибо



1 - 09.01.2019 - 17:03
оформите договор аренды и пусть арендатор выступит вашим налоговым агентом и за вас отчисляет 13% НДФЛ
2 - 09.01.2019 - 17:04
открытие ип в данном случае не нужно!
banned
3 - 10.01.2019 - 10:14
Цитата:
Сообщение от 3444332 Посмотреть сообщение
открытие ип в данном случае не нужно!
ок спасибо. а как я могу потом проверить уплачивает ли он за меня НДФЛ ?
4 - 10.01.2019 - 10:50
Только НДФЛ арендатор вычтет из стоимости аренды, ибо ни кто в здравом уме на + 13 процентов к стоимости аренды не согласится :)
Поэтому считайте сами, что выгоднее - платить 6 как ИП или 13 как физик.

Отредактировано pulsar; 10.01.2019 в 10:52. Причина: описка
banned
5 - 10.01.2019 - 10:56
Цитата:
Сообщение от pulsar Посмотреть сообщение
Только НДФЛ арендатор вычтет из стоимости аренды, ибо ни кто в здравом уме на + 13 процентов к стоимости аренды не согласится :) Поэтому считайте сами, что выгоднее - платить 6 как ИП или 13 как физик.
ИП открывать не хочу т.к. на работе могут возникнуть сложности. А вот еще просят предоставить юр. адрес почитав в интернете вроде ничего страшного в этом нет, если только конечно фирма не однодневка или лучше не предоставлять ?
6 - 10.01.2019 - 10:57
Допустим, аренда 50 в месяц.
А по факту будет аренда 43500 + 6500р НДФЛ
banned
7 - 10.01.2019 - 15:01
просят предоставить юр. адрес почитав в интернете вроде ничего страшного в этом нет, если только конечно фирма не однодневка или лучше не предоставлять ?
8 - 10.01.2019 - 15:25
ничего страшного!
9 - 10.01.2019 - 15:26
pulsar
4 - а многие платят!!!!!!! +13%
banned
10 - 10.01.2019 - 15:56
тут наверное как договоришься, хорошо всем спасибо за консультацию.
11 - 11.01.2019 - 15:11
Цитата:
Сообщение от 3444332 Посмотреть сообщение
пусть арендатор выступит вашим налоговым агентом и за вас отчисляет 13% НДФЛ
Про 20% НДС не забудьте: http://legalacts.ru/sud/opredelenie-...-n-16-kg18-17/
Только что ведь обсуждали.
12 - 11.01.2019 - 17:19
proff_
11 - убойное решение!!!!!!!!!!!!!!!
13 - 15.01.2019 - 17:26
В продолжение темы, ещё одно свежее решение: http://legalacts.ru/sud/opredelenie-...a12-361082017/
ИП тоже платят НДС с аренды.
14 - 16.01.2019 - 11:02
13-proff_ > бред какой-то. Сколько снимаем офисы никогда нет НДСа.
15 - 16.01.2019 - 12:50
в том то и дело!!!!!!!!!
16 - 16.01.2019 - 17:39
13-proff_ >Если арендодатель ИП на УСН, НДС не будет.
17 - 16.01.2019 - 21:46
16-pulsar > Да.
В прочих случаях - будет, если следовать последним судебным позициям.
Полагаю, все налоговые быстро возьмут на вооружение.
18 - 20.01.2019 - 19:49
17-proff_ > да. Арендуем у ИП 6%. НДС нет. И подоходного тоже. Наверное есть ОКВЭД по сдаче в аренду чтоб не платить как физик.
19 - 07.02.2019 - 16:12
18-PinaColada >что такое ОКВЭД? Чем он страшен?
20 - 07.02.2019 - 16:26
Т.е.ИП на УСН платит налог 6% и все!
ИП платит 13% + 20%=33%
Физлицо тоже 33%

Так?
21 - 07.02.2019 - 16:29
Цитата:
Сообщение от max815 Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от 3444332 открытие ип в данном случае не нужно! ок спасибо. а как я могу потом проверить уплачивает ли он за меня НДФЛ ?
И как проверить?
22 - 08.02.2019 - 12:28
21-Туточка >элементарно. В кабинете налогоплательщика на сайте ФНС. Если такого кабинета нет - срочно сделать.
23 - 08.02.2019 - 15:21
22-KRTR >спасибо
24 - 08.02.2019 - 15:24
Цитата:
Сообщение от Туточка Посмотреть сообщение
Т.е.ИП на УСН платит налог 6% и все! ИП платит 13% + 20%=33% Физлицо тоже 33% Так?
Правильно?
25 - 09.02.2019 - 08:04
ИП на УСН платит 6% с дохода от аренды, а как физик ещё платит налог на имущество?
26 - 09.02.2019 - 10:55
А договоры с поставщиками коммунальных услуг должен заключать физик? (В случае физлицо собственник нежилого помещения, сейчас будет оформлять ИП? Ведь потом не надо будет перезаключать договоры?
28 - 13.02.2019 - 16:34
Последние вопросы интересны. Кто-нибудь может ответить?
29 - 19.02.2019 - 20:43
25-ВВЦ > если вы ИП и используете свои помещения в предпринимат.целях- вы не платите налог на имущество. Договор с поставщиками ком.услуг вы заключаете на нежилые помещения,следовательно, платите по коммерческому тарифу,а он гораздо выше обычного ,для физиков,также там есть авансовые платежи,что тоже не радует и отключения за просрочку мгновенные. Особенно это касается НЕСКа и т.п.
Вывод- если есть возможность платить пока,как физик- не спешите сдаваться,поскольку цены вас неприятно удивят.
30 - 19.02.2019 - 20:46
29-haska1 > причем не важно являетесь вы ИП или нет- считать по коммерческому тарифу будут и с физика- главное,что помещения нежилые, т.е. коммерция.
31 - 20.02.2019 - 10:04
29-haska1 >это почему не платится налог на имущество???
32 - 20.02.2019 - 12:50
31-Паманя > не платится налог на имущество,если владелец его ИП и сдает его,т.е. занимается предпринимательской деятельностью.
33 - 20.02.2019 - 12:51
32-haska1 > Это был ответ на этот вопрос: "ИП на УСН платит 6% с дохода от аренды, а как физик ещё платит налог на имущество?"


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены