К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Самострой? Строительство с использованием купленного фундамента. Самостой?

Гость
0 - 16.01.2015 - 19:34
Мама подарила земельный участок. Разрешение на строительство есть.
НО!
В сопутствующих документах, на плане обозначено наличие этого же фундамента ДО получения разрешения на строительстве.

ВОПРОС:
Если мы построим дом на основании этого фундамента без изменений, будет ли дом считаться самостроем?



Гость
1 - 16.01.2015 - 20:29
а вы выкопайте этот фундамент и залейте свой вместо него, хорошо то что второй раз копать не придеться
2 - 16.01.2015 - 22:43
0-RneR >пишите левый договор с физлицом "Копалкиным Лопатом Ломовичем" на демонтаж конструкций фундамента с самовывозом строительного мусора. прописываете цену и акт приема выполненных работ. можно сделать фото до "демонтажа" и где-нибудь в поле - после. неразборчивые подписи, дата.
бумажки храните вместе с разрешением на строительство до ввода вашего нового дома в эксплуатацию.
будут вопросы по старому фундаменту - показываете договор.
теоретически могут быть проблемы с разрешением на снос, но тут позиция более чем слабая - на старый фундамент нет документов. а значит и сносить нечего.
а договор - прикрыть попу. мало ли какой ретивый техник будет.
Гость
3 - 17.01.2015 - 16:01
2-markonx >
т.е. то, что дом будет в точности повторять фундамент, обозначенный на плане, по боку?
.
1-Borq >
ничегонепонятно
4 - 19.01.2015 - 15:33
Цитата:
Сообщение от RneR Посмотреть сообщение
т.е. то, что дом будет в точности повторять фундамент, обозначенный на плане, по боку?
да. правильно делать - надо фундамент полностью узаконить в ранге "незавершенное строительство", а потом получить разрешение на снос, потом снести, потом вызвать техника чтобы внес фактическое состояние в кадастровый (технический) паспорт, и только потом строить.
можно пойти с середины пути - не сносить, а использовать, но тут много пробелов в законе.

я бы пошел на меньшее нарушение с описаным мной вариантом, в крайнем случае заплатил бы штраф за нарушение порядка сноса. сиречь ГрадК РФ.
Гость
6 - 19.01.2015 - 18:03
Цитата:
Сообщение от markonx Посмотреть сообщение
0-RneR >пишите левый договор с физлицом "Копалкиным Лопатом Ломовичем" на демонтаж конструкций фундамента с самовывозом строительного мусора. прописываете цену и акт приема выполненных работ. можно сделать фото до "демонтажа" и где-нибудь в поле - после. неразборчивые подписи, дата. бумажки храните вместе с разрешением на строительство до ввода вашего нового дома в эксплуатацию. будут вопросы по старому фундаменту - показываете договор. теоретически могут быть проблемы с разрешением на снос, но тут позиция более чем слабая - на старый фундамент нет документов. а значит и сносить нечего. а договор - прикрыть попу. мало ли какой ретивый техник будет.
Совсем Вас понесло)
7 - 19.01.2015 - 20:27
0, автор, на фундаменте дата стоит?Ну вот кто и как узнает когда его заложили, "до" или "после"?
Гость
8 - 19.01.2015 - 20:40
7-Паманя > он не соответствует проекту
Гость
9 - 19.01.2015 - 20:57
Цитата:
Сообщение от Я была Лора Посмотреть сообщение
7-Паманя > он не соответствует проекту
Никакого проекта там нет, есть схема планировочной организации ЗУ с обозначением места размещения дома.
И плясать нужно от нее.
Гость
10 - 19.01.2015 - 21:10
Цитата:
Сообщение от RneR Посмотреть сообщение
Мама подарила земельный участок. Разрешение на строительство есть. НО! В сопутствующих документах, на плане обозначено наличие этого же фундамента ДО получения разрешения на строительстве. ВОПРОС: Если мы построим дом на основании этого фундамента без изменений, будет ли дом считаться самостроем?
Вы не о том думаете. Важно как Вы будете получать разрешение на ввод в эксплуатацию!)
Если Ваш дом соответствует схеме планировочной организации хранящейся в архитектуре округа и разрешению по общей площади и площади застройки(тут смотря какой округ, в некоторых в разрешении прописывают площадь застройки, в некоторых нет) то это один вариант. Если не соответствует, это другой вариант, и выходов есть несколько. От внесения изменений в разрешение до замены схемы, в зависимости от данных.
12 - 20.01.2015 - 08:23
Цитата:
Сообщение от krdexpert Посмотреть сообщение
Совсем Вас понесло
давайте по джентельменски: если я (другой оппонент) в чем-то ошибся - аргументируйте. поскольку не всем удалось поработать в ДМС АМОгК. и эта ваша ненавязчивая реклама "пишите в личку - помогу" - умиляет
Гость
13 - 21.01.2015 - 01:04
Цитата:
Сообщение от markonx Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от krdexpert Совсем Вас понесло давайте по джентельменски: если я (другой оппонент) в чем-то ошибся - аргументируйте. поскольку не всем удалось поработать в ДМС АМОгК. и эта ваша ненавязчивая реклама "пишите в личку - помогу" - умиляет
Вас умиляет, моя ненавязчивая реклама?!(хотя она таковой не является, подумайте сами, в этом случае человеку можно помочь только советом, но что-бы совет был правильным, нужна информация, а для этого проще говорить по телефону), никакой корысти, не судите по себе.
И потом, здесь дело не в ошибке, меня умиляют Ваши советы. Вы на полном серьезе советуете заниматься какой-то смесью мошенничества и глупости, еще и пытаетесь что-то говорить когда человеку хотят оказать квалифицированную помощь, а не как Вы раздавать советы от глупого родственника Остапа Бендера(о том как всех обмануть).


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены