Самострой? Строительство с использованием купленного фундамента. Самостой?- Юриспруденция

Гость

0 - 16.01.2015 - 19:34

Мама подарила земельный участок. Разрешение на строительство есть.
НО!
В сопутствующих документах, на плане обозначено наличие этого же фундамента ДО получения разрешения на строительстве.

ВОПРОС:
Если мы построим дом на основании этого фундамента без изменений, будет ли дом считаться самостроем?

Гость

1 - 16.01.2015 - 20:29

а вы выкопайте этот фундамент и залейте свой вместо него, хорошо то что второй раз копать не придеться

Гость

2 - 16.01.2015 - 22:43

0-RneR >пишите левый договор с физлицом "Копалкиным Лопатом Ломовичем" на демонтаж конструкций фундамента с самовывозом строительного мусора. прописываете цену и акт приема выполненных работ. можно сделать фото до "демонтажа" и где-нибудь в поле - после. неразборчивые подписи, дата.
бумажки храните вместе с разрешением на строительство до ввода вашего нового дома в эксплуатацию.
будут вопросы по старому фундаменту - показываете договор.
теоретически могут быть проблемы с разрешением на снос, но тут позиция более чем слабая - на старый фундамент нет документов. а значит и сносить нечего.
а договор - прикрыть попу. мало ли какой ретивый техник будет.

Гость

3 - 17.01.2015 - 16:01

2-markonx >
т.е. то, что дом будет в точности повторять фундамент, обозначенный на плане, по боку?
.
1-Borq >
ничегонепонятно

Гость

4 - 19.01.2015 - 15:33

Цитата:

Сообщение от RneR

т.е. то, что дом будет в точности повторять фундамент, обозначенный на плане, по боку?

да. правильно делать - надо фундамент полностью узаконить в ранге "незавершенное строительство", а потом получить разрешение на снос, потом снести, потом вызвать техника чтобы внес фактическое состояние в кадастровый (технический) паспорт, и только потом строить.
можно пойти с середины пути - не сносить, а использовать, но тут много пробелов в законе.

я бы пошел на меньшее нарушение с описаным мной вариантом, в крайнем случае заплатил бы штраф за нарушение порядка сноса. сиречь ГрадК РФ.

Гость

6 - 19.01.2015 - 18:03

Цитата:

Сообщение от markonx

0-RneR >пишите левый договор с физлицом "Копалкиным Лопатом Ломовичем" на демонтаж конструкций фундамента с самовывозом строительного мусора. прописываете цену и акт приема выполненных работ. можно сделать фото до "демонтажа" и где-нибудь в поле - после. неразборчивые подписи, дата. бумажки храните вместе с разрешением на строительство до ввода вашего нового дома в эксплуатацию. будут вопросы по старому фундаменту - показываете договор. теоретически могут быть проблемы с разрешением на снос, но тут позиция более чем слабая - на старый фундамент нет документов. а значит и сносить нечего. а договор - прикрыть попу. мало ли какой ретивый техник будет.

Совсем Вас понесло)

Гость

7 - 19.01.2015 - 20:27

0, автор, на фундаменте дата стоит?Ну вот кто и как узнает когда его заложили, "до" или "после"?

Гость

8 - 19.01.2015 - 20:40

7-Паманя > он не соответствует проекту

Гость

9 - 19.01.2015 - 20:57

Цитата:

Сообщение от Я была Лора

7-Паманя > он не соответствует проекту

Никакого проекта там нет, есть схема планировочной организации ЗУ с обозначением места размещения дома.
И плясать нужно от нее.

Гость

10 - 19.01.2015 - 21:10

Цитата:

Сообщение от RneR

Мама подарила земельный участок. Разрешение на строительство есть. НО! В сопутствующих документах, на плане обозначено наличие этого же фундамента ДО получения разрешения на строительстве. ВОПРОС: Если мы построим дом на основании этого фундамента без изменений, будет ли дом считаться самостроем?

Вы не о том думаете. Важно как Вы будете получать разрешение на ввод в эксплуатацию!)
Если Ваш дом соответствует схеме планировочной организации хранящейся в архитектуре округа и разрешению по общей площади и площади застройки(тут смотря какой округ, в некоторых в разрешении прописывают площадь застройки, в некоторых нет) то это один вариант. Если не соответствует, это другой вариант, и выходов есть несколько. От внесения изменений в разрешение до замены схемы, в зависимости от данных.

Гость

12 - 20.01.2015 - 08:23

Цитата:

Сообщение от krdexpert

Совсем Вас понесло

давайте по джентельменски: если я (другой оппонент) в чем-то ошибся - аргументируйте. поскольку не всем удалось поработать в ДМС АМОгК. и эта ваша ненавязчивая реклама "пишите в личку - помогу" - умиляет

Гость

13 - 21.01.2015 - 01:04

Цитата:

Сообщение от markonx

Цитата: Сообщение от krdexpert Совсем Вас понесло давайте по джентельменски: если я (другой оппонент) в чем-то ошибся - аргументируйте. поскольку не всем удалось поработать в ДМС АМОгК. и эта ваша ненавязчивая реклама "пишите в личку - помогу" - умиляет

Вас умиляет, моя ненавязчивая реклама?!(хотя она таковой не является, подумайте сами, в этом случае человеку можно помочь только советом, но что-бы совет был правильным, нужна информация, а для этого проще говорить по телефону), никакой корысти, не судите по себе.
И потом, здесь дело не в ошибке, меня умиляют Ваши советы. Вы на полном серьезе советуете заниматься какой-то смесью мошенничества и глупости, еще и пытаетесь что-то говорить когда человеку хотят оказать квалифицированную помощь, а не как Вы раздавать советы от глупого родственника Остапа Бендера(о том как всех обмануть).

Самострой? Строительство с использованием купленного фундамента. Самостой?

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодараг. Краснодар, Краснодарский край 2022г.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара
г. Краснодар, Краснодарский край 2022г.