| 0
- 08.07.2012 - 10:12
|
Никогда с таким не сталкивалась: частный застройщик против остекления балкона и установки кондиционера (точнее выноса вентиляционного блока на балкон). Грозится подать в суд. Подскажите пожалуйста - он прав? В интернете невозможно найти единого мнения. Если нужно разрешение, то куда за ним идти?
    | | |
| 1
- 08.07.2012 - 12:04
| Квартира в чьей собственности? В Вашей или еще нет? | | |
| 2
- 08.07.2012 - 12:05
| по правилам пожарной безопасности остекление должно быть. | | |
| 3
- 08.07.2012 - 12:19
| Квартира уже в нашей собственности, забыла указать | | |
| 4
- 08.07.2012 - 12:20
| Если это имеет какое-либо значение, то в квартира на мансардном этаже | | |
| 5
- 08.07.2012 - 12:22
|
)))) а по какой такой причине ЧЗ против того, чтобы Вы остекляли балкон, а? Вы у него спрашивали? И если спрашивали, то собственно, зачем? Какое он теперь имеет отношение к имуществу, которое ему не принадлежит? Пусть подает в суд, заодно, в порядке, так сказать, досудебного урегулирования спора подскажет норму права, на которую собрался сослаться))) | | |
| 6
- 08.07.2012 - 13:37
| 5 - спасибо за ответ. Если честно - велосипед не мой ))), просто не хотелось расписывать, что квартира моих знакомых и т.д. (у них сейчас нет возможности выйти в интернет), поэтому без понятия - зачем спрашивали.)) | | |
| 7
- 09.07.2012 - 08:35
|
"правильно сформулированный вопрос - половина ответа" = остекление балкона, непредусмотренное первоначальным проектом = изменение фасада, на которое требуется согласие всех собственников строения... | | |
| 8
- 09.07.2012 - 09:13
| Цитата:
| | |
| 9
- 09.07.2012 - 09:22
|
та ладно... какой там проект, в баню... Построил самоволку, узаконил через суд, продал, люди получили свидетельства. И это еще хорошо, что успел узаконить. Так что вряд ли там и организация эксплуатирующая есть. | | |
| 10
- 09.07.2012 - 10:37
| Цитата:
| | |
| 11
- 09.07.2012 - 10:49
|
так вот же. какие вообще они могут быть, если квартира продана, право оформлено и т.д., люди заселились и живут. И тут вдруг бывший хозяин начинает диктовать свои смешные условия эксплуатации не принадлежащего ему жилья. Послать в сад, громко и прилюдно. | | |
| 12
- 10.07.2012 - 08:15
| 11-Вежливая почти блондинка >вы девушка с юморком) | | |
| 13
- 10.07.2012 - 08:56
| ну а то)) в сумку не помещается юморок ужо) | | |
| 14
- 10.07.2012 - 12:16
|
а причём тут правила пожарной безопасности? Вы что, армированным стеклом собрались стеклить ;-) Само остекление балкона, если брать норму закона № 896-КЗ (действует только на территории Краснодарского края): переустройство нежилого помещения - замена, демонтаж, перенос существующих и (или) установка дополнительных инженерных сетей, санитарно-технического, электрического, газового или другого оборудования, ограждающих конструкций балконов и лоджий, а также переоборудование вентиляционных каналов и дымоходов; перепланировка нежилого помещения - комплекс строительно- планировочных мероприятий, связанных с изменением конфигурации и (или) планировочной структуры нежилого помещения с сохранением или изменением его функционального назначения, в том числе устройство, перенос или разборка перегородок, устройство, перенос или закрытие дверных, оконных и иных проемов, изменение площади балконов, лоджий, веранд и террас; за самоволку предусмотрен штраф ст.5.9 №608-КЗ | | |
| 15
- 10.07.2012 - 12:58
| 14- Уважаемый, речь идет о квартире, вообще-то. Посему приведенные Вами нормы, касающиеся нежилых помещений, в этой теме вряд ли уместны. | | |
| 16
- 10.07.2012 - 12:59
| в данном случае балкон, или лоджия- часть квартиры. | | |
| 17
- 10.07.2012 - 13:11
| 16-Вежливая почти блондинка > ну и живите тогда в данной части квартиры. Первый раз слышу, чтобы это была часть квартиры. Балконная плита это общее имущество. А огражденная площадь на этой плите находится в вашем пользовании и не предназначена для проживания, в свидетельстве о гос.рег.права она не указывается, вы не собственник. И это НЕЖИЛОЕ помещение. Можете не спорить. А наказать вас могут за перепланировку нежилого помещения при условии, что вы не затронули стену в жилом помещении. если таковой факт состоится, то тут уже другая статья (7.21КоАП РФ), вот она как раз и относится к жилым помещениям. А пока стоит стена, есть подоконная стенка, есть дверное и оконное заполнение - пользуйтесь на здоровье нежилым помещением и читайте 896-КЗ внимательнее. | | |
| 18
- 10.07.2012 - 13:39
| http://lodjiya.ru/prodpages.php?id=105&SDid=18 http://www.balcony.ru/info/a009.htm условия остекления лоджий и балконов. | | |
| 19
- 10.07.2012 - 13:50
|
хорошая ссылка, по тексту подтверждающая, что "оное" помещение используется для отдыха ) автору темки рекомендую наружный блок сплит-системы (вентиляционного блока) выносить за пределы балкона иначе жарень страшная будет | | |
| 20
- 10.07.2012 - 14:07
| Цитата:
| | |
| 21
- 11.07.2012 - 09:20
| тоже верно | | |
| 22
- 11.07.2012 - 11:49
|
Спасибо всем, кто писал. Не могла отписываться пару дней. Так я правильно поняла, что "стеклить" можно и нужно? | | |
| 23
- 11.07.2012 - 14:45
| Цитата:
| | |
| 24
- 11.07.2012 - 16:58
|
Автор. Дам совет как неюрист. Пусть эти ваши знакомые немного подождут. Чуть позже все сделают без шума | | |
| 25
- 19.07.2012 - 00:23
|
...вот как раз по теме-хочу увеличить существующий балкон. Расширить на 30см по бокам и 20см вперед, без отопления и без сноса рамы балконного окна/двери.Просто расширить металлоконструкциями(по всему городу налеплено).2 этаж 3х этажного дома. Вот хочу обезопасить себя как-то/чем-то? В какой форме от соседей получать согласие(не возражаю)? | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
