К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Разделение садового участка (дача) и строительство домов

0 - 29.05.2017 - 14:09
Добрый день! В нашем садовом товариществе ( СНТ ) на территории Краснодара застройщики скупают участки (6 соток), делят их пополам и "азиатскими" бригадами строят по два двухэтажных дома. Хотелось бы прояснить насколько это законно?
Как я понимаю, сейчас нет требования по получению разрешения на строительство в данном случае, но в интернете постоянно наталкиваюсь на упоминание об "минимальном размере участка" и о том, что строения не должны занимать более 30 процентов участка.
Не прошу точного юридического решения, подскажите какие организации ответственны за эти вопросы? Не в прокуратуру же сразу обращаться.



1 - 29.05.2017 - 14:17
Наверно половина дач в моём товариществе используется под постоянное проживание. Но вышеуказанное строительство значительно увеличивает нагрузку на инженерные сети: две электроплиты вместо одной, 4 кондиционера вместо двух и т.д.. А у нас и так обычные для всех дач проблемы: долги по электричеству, сборы на трансформаторы, дороги... Да и не хочется превращения дачного района в подобие Музыкального микрорайона.
2 - 29.05.2017 - 16:25
Зависть утопия!)) если участок поделён, то адреса 2, полключений 2, тех.условий тоже.
3 - 29.05.2017 - 17:11
Цитата:
Сообщение от Третий Посмотреть сообщение
Зависть утопия!)) если участок поделён, то адреса 2, полключений 2, тех.условий тоже.
Я ожидал что вопрос о классовой ненависти всплывёт ))).
Насколько я знаю, сначала строится, продаётся, а там уже в процессе оформляется. Это же не садоводческая земля. Ни разрешений, ни проектов.
4 - 29.05.2017 - 19:08
Решите за общем собрании СНТ, что такие дачи подключать к электричеству не будете.
5 - 29.05.2017 - 22:41
Цитата:
Сообщение от passat Посмотреть сообщение
Решите за общем собрании СНТ, что такие дачи подключать к электричеству не будете.
Не вариант. Во-первых, не получится провести такое решение, во-вторых, сейчас, когда сети переданы в управление внешней компании, наверняка можно подключиться помимо управления СНТ.
Гость
6 - 08.06.2017 - 15:49
Если участки, о которых идет речь, попадают в территориальную зону Зоны садоводческих товариществ (СХ.1), то для них действуют следующие градостроительные ограничения:
1) минимальная площадь земельных участков - 300 кв. м;
2) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 8 метров;
3) максимальное количество надземных этажей зданий - 2;
4) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 8 метров;
5) максимальный процент застройки участка - 30%;
6) минимальный отступ строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования - 3 метра (с учетом запрета строительства в границах красных линий);
7) минимальный отступ строений до границ смежных земельных участков - 1 метр.

Ну а дальше сами смотрите, что нарушено.
7 - 27.08.2017 - 10:36
Спасибо! А каким документом это регламентируется?
8 - 28.08.2017 - 20:07
7-Tiver > Правила землепользования и застройки МО г. Краснодар


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены