| 0
- 30.01.2012 - 19:22
|
подскажите кто в курсе...? есть участок 6 соток, есть 3 совладельца 1 в собственности 1/2 2 в собственности 1/4 3 в собсвтенности 1/4 сделали совместно приватизацию получили все документы, свидетельство о гос. регистрации права, межевое дело. теперь хотим разделить участок на две части 1/2 отдельно и отдельно оставить совладельческий участок (две части по 1/4) какие пути решения? подскажите пожалуйста, вроде как слышал что минимально 3 сотки, сейчас говорят по новому закону 6 соток где правда?     | |
| 1
- 30.01.2012 - 19:32
|
Участок не делим. Закон КК "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" Можно только по в судебном порядке. | |
| 2
- 30.01.2012 - 19:43
| минимально 3 сотки и фасад не менее 8 метров на каждого. | |
| 3
- 30.01.2012 - 19:55
|
тоесть путь остается через суд? а как примерно происходит все это дело и сколько примерно затраты? | |
| 4
- 30.01.2012 - 20:21
|
участок неделим, т.е. разделить его нельзя, т.к. минимум 6 соток на каждый новый участок и 12 м по фасаду (532-кз), но выделить доли можно, здесь руководствуемся градостроительным регламентом, в жилых зонах (Ж.1.1, Ж.1.2) минимум 300 кв. м при фасаде в 8 м, но муторно это, долго, не шибко дорого...но цуко интересно проворачивать)) лучше через суд, да и проще будет, сделать разлитеровку строений, получить адресные справки на домовладения, а раз два адреса у домов на одном участке, знач, по мнению суда, два земельных участка, принимают решение о реальном разделе участка кароче, 2 пути) | |
| 5
- 30.01.2012 - 20:35
|
сейчас я на стадии оформления межевого дела, тоесть тех паспорт и свид. о гос. регистраци права у всех трех собственников есть. Нам сейчас необходимо делать межевое дело уже так как мы планируем разделить участок? в какой очередности вообще все делается? насколько я понимаю так: сначала получаем (уже получили аж год ушел на это)) свид. о гос. регистраци права где написано в долях кто сколько имеет от общего участка. потом межевое дело (так как мы планируем делить участок) потом суд и получение справок литеров потом кадастровый паспорт потом новые свид. о гос. регистраци права уже с литерами (новыми адресами участков) все верно или я где то ошибаюсь? | |
| 6
- 30.01.2012 - 21:03
| адресные справки на строения-суд-межевой план-кадастровые паспорта-регистрация | |
| 7
- 30.01.2012 - 23:34
|
а как же мы получим адресные справки если еще нет никакого разделения участка? межевой план до суда имеет смысл делать или потом переделывать придется? | |
| 8
- 31.01.2012 - 00:06
| я так понимаю получаем справки литеров после решения суда..? | |
| 9
- 31.01.2012 - 08:06
|
адресные справки Вы получаете на строения (т.е. дома Ваши), не на участок межевой план в означенном случае готовится на основании решения суда, так что до суда он бесполезен, хотя документ шаблонный, существенных переделок в нем не будет, если раньше сделаете в суде будет не лишним приложить соглашение о разделе и прекращении права долевой собственности домовладения, участка с приложением схемы раздела, подписанной участниками долевой собственности кстати, на основании такого соглашения получаете справки на строения уточните предварительно в МФЦ форму и содержание такого документа, которую Градинформ примет для присвоения адресов строениям (Градинформ - учреждение по присвоению адресов зданиям/участкам от администрации) | |
| 10
- 31.01.2012 - 18:41
| простите, а вы занимаетесь данными оформлениями, если да как связаться? | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
